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1、根據(jù)《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》的規(guī)定，《工程質(zhì)量保修書(shū)》應(yīng)當(dāng)明確保修的范圍、期限和責(zé)任。其中最低保修期限是()。

A.雙方約定的

B.法定的

C.設(shè)計(jì)文件確定的

D.業(yè)主方規(guī)定的

[答案]B

[解析]《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》規(guī)定了在正常使用條件下，建設(shè)工程的最低保修期限。故最低保修期限為法定的。

2、某綜合樓工程由A企業(yè)總承包，其中消防工程由B企業(yè)分包。B企業(yè)自檢合格后，于2006年5月1日向A企業(yè)申請(qǐng)竣工驗(yàn)收，消防分部工程于2006年5月5日由當(dāng)?shù)毓�安消防機(jī)構(gòu)進(jìn)行了驗(yàn)收，A企業(yè)于5月8日向建設(shè)單位提出竣工驗(yàn)收申請(qǐng)，建設(shè)單位于5月15日組織了竣工驗(yàn)收，驗(yàn)收合格，工程交付使用。則該消防工程的保修期始于2006年()。

A.5月1日

B.5月5日

C.5月8日

D.5月15日

[答案]D

[解析]按照《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》的規(guī)定，建設(shè)工程保修期的起始日是竣工驗(yàn)收合格之日。此處是指單位工程竣工驗(yàn)收，并非分部工程驗(yàn)收。

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3、某工程項(xiàng)目完工后，施工單位于2016年3月5日提請(qǐng)建設(shè)單位進(jìn)行竣工驗(yàn)收，工程于2016年3月18日通過(guò)驗(yàn)收，建設(shè)單位于2016年3月28日履行了備案手續(xù)，后于2016年4月2日工程交付建設(shè)單位使用，則該工程質(zhì)量保修期的起始日是()

A.2016年3月5日

B.2016年3月18日

C.2016年3月28日

D.2016年4月2日

[答案]B

[解析]建設(shè)工程保修期的起始日是竣工驗(yàn)收合格之日。

4、根據(jù)《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》，建設(shè)工程在超過(guò)合理使用年限后仍需要繼續(xù)使用，產(chǎn)權(quán)所有人應(yīng)當(dāng)委托具有相應(yīng)資質(zhì)等級(jí)的()鑒定，并根據(jù)鑒定結(jié)果采取加固、維修等措施，重新界定使用期。

A.工程質(zhì)量監(jiān)督單位

B.建筑安全監(jiān)督管理單位

C.監(jiān)理單位

D.勘察、設(shè)計(jì)單位

[答案]D

[解析]《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》規(guī)定，建設(shè)工程在超過(guò)合理使用年限后需要繼續(xù)使用的，產(chǎn)權(quán)所有人應(yīng)當(dāng)委托具有相應(yīng)資質(zhì)等級(jí)的勘察、設(shè)計(jì)單位鑒定，并根據(jù)鑒定結(jié)果采取加固、維修等措施，重新界定使用期。

5、根據(jù)《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》，在正常使用條件下，房屋建筑的地基基礎(chǔ)工程的最低保修期限為()。

A.30年

B.50年

C.設(shè)計(jì)文件規(guī)定的該工程的合理使用年限

D.由發(fā)包方與承包方約定

[答案]C

[解析]《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》規(guī)定，在正常使用條件下，建設(shè)工程的最低保修期限為：基礎(chǔ)設(shè)施工程、房屋建筑的地基基礎(chǔ)工程和主體結(jié)構(gòu)工程，為設(shè)計(jì)文件規(guī)定的該工程的合理使用年限。

6、某建筑工程竣工驗(yàn)收后投入使用，因建設(shè)單位擅自改動(dòng)結(jié)構(gòu)引發(fā)質(zhì)量問(wèn)題，并造成臨近用戶(hù)的損失，關(guān)于該質(zhì)量問(wèn)題責(zé)任的說(shuō)法，正確的是()。

A.施工單位承擔(dān)保修責(zé)任，責(zé)任人承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任

B.施工單位不承擔(dān)保修責(zé)任，責(zé)任人承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任

C.施工單位承擔(dān)保修責(zé)任和相應(yīng)的損失賠償責(zé)任

D.建設(shè)單位承擔(dān)保修責(zé)任，不承擔(dān)相應(yīng)的損失賠償責(zé)任

[答案]B

[解析]如果是因建設(shè)單位或者用戶(hù)使用不當(dāng)或擅自改動(dòng)結(jié)構(gòu)、設(shè)備位置以及不當(dāng)裝修等造成質(zhì)量問(wèn)題的，施工單位不承擔(dān)保修責(zé)任;由此而造成的質(zhì)量受損或者其他用戶(hù)損失，應(yīng)當(dāng)由責(zé)任人承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。

7、承包人應(yīng)在()向發(fā)包人提出返還質(zhì)量保證金的申請(qǐng)。

A.竣工驗(yàn)收合格后

B.工程移交發(fā)包人后

C.缺陷責(zé)任期到期后

D.合理使用年限到期后

[答案]C

[解析]缺陷責(zé)任期內(nèi)，承包人認(rèn)真履行合同約定的責(zé)任，到期后，承包人向發(fā)包人申請(qǐng)返還保證金。

8、2014年3月2日，某工程施工單位向建設(shè)單位提交竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，3月7日經(jīng)驗(yàn)收不合格，施工單位返修后于3月20日再次驗(yàn)收合格，3月31日，建設(shè)單位將有關(guān)材料報(bào)送建設(shè)行政主管部門(mén)備案，則施工單位出具工程保修書(shū)時(shí)間應(yīng)為()。

A.3月2日

B.3月7日

C.3月20日

D.3月31日

[答案]A

[解析]首先，應(yīng)注意出具保修書(shū)的時(shí)間與保修期的起始時(shí)間是兩個(gè)不同時(shí)間。本案中，3月2日應(yīng)出具保修書(shū)，但保修期自3月20日起算;其次，應(yīng)注意返修和保修是兩個(gè)不同的法律概念：驗(yàn)收合格前，返修;驗(yàn)收合格后，保修。

9、關(guān)于建設(shè)工程質(zhì)量保修書(shū)，說(shuō)法正確的是()。

A.施工單位應(yīng)當(dāng)在竣工驗(yàn)收合格后向建設(shè)單位出具質(zhì)量保修書(shū)

B.質(zhì)量保修書(shū)中應(yīng)當(dāng)明確工程保修范圍、保修期限和保修責(zé)任

C.質(zhì)量保修書(shū)規(guī)定的保修期限與法定期限不一致的，按照法定期限保修

D.房屋建筑的地基基礎(chǔ)和主體結(jié)構(gòu)工程，其保修期為50年

[答案]B

[解析]A選項(xiàng)錯(cuò)誤。建設(shè)工程承包單位在向建設(shè)單位提交工程竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告時(shí)，應(yīng)當(dāng)向建設(shè)單位出具質(zhì)量保修書(shū)。B選項(xiàng)正確。質(zhì)量保修書(shū)中應(yīng)當(dāng)明確建設(shè)工程的保修范圍、保修期限和保修責(zé)任等。C選項(xiàng)錯(cuò)誤。不一致按二者之中長(zhǎng)者算。D選項(xiàng)錯(cuò)誤�；�礎(chǔ)設(shè)施工程、房屋建筑的地基基礎(chǔ)工程和主體結(jié)構(gòu)工程，為設(shè)計(jì)文件規(guī)定的該工程的合理使用年限。

10、在正常使用條件下，工程的地基基礎(chǔ)、主體結(jié)構(gòu)的最低保修期限為()。

A.不需要進(jìn)行大修即可繼續(xù)使用的年限

B.設(shè)計(jì)文件規(guī)定的該工程的合理使用年限

C.安全使用不低于50年

D.工程竣工驗(yàn)收合格前之日起5年

[答案]B

[解析]《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》規(guī)定，在正常使用條件下，建設(shè)工程的最低保修期限為：(1)基礎(chǔ)設(shè)施工程、房屋建筑的地基基礎(chǔ)工程和主體結(jié)構(gòu)工程，為設(shè)計(jì)文件規(guī)定的該工程的合理使用年限;(2)屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏，為5年;(3)供熱與供冷系統(tǒng)，為2個(gè)采暖期、供冷期;(4)電氣管線(xiàn)、給排水管道、設(shè)備安裝和裝修工程，為2年。其他項(xiàng)目的保修期限由發(fā)包方與承包方約定。