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　　1、甲與某銀行簽訂一份貸款合同，銀行要求甲提供抵押擔(dān)保。根據(jù)《民法典》，甲所有的下列財產(chǎn)中，不可以抵押的是()

　　A.其所有的正在建造的建筑物

　　B.其已被法院查封的某處建筑物

　　C.其購買的生產(chǎn)原材料

　　D.其名下工廠的生產(chǎn)設(shè)備

　　[答案]B

　　[解析]下列財產(chǎn)不得抵押：(1)土地所有權(quán);(2)宅基地、自留地、自留山等集體所有土地的使用權(quán)，但是法律規(guī)定可以抵押的除外;(3)學(xué)校、幼兒園、醫(yī)療機(jī)構(gòu)等為公益目的成立的非營利法人的教育設(shè)施、醫(yī)療衛(wèi)生設(shè)施和其他公益設(shè)施;(4)所有權(quán)、使用權(quán)不明或者有爭議的財產(chǎn);(5)依法被查封、扣押、監(jiān)管的財產(chǎn);(6)法律、行政法規(guī)規(guī)定不得抵押的其他財產(chǎn)。ACD屬于可以抵押的財產(chǎn)。

　　2、甲建設(shè)單位與乙設(shè)計單位簽訂設(shè)計合同，約定設(shè)計費為200萬元，甲按約定向乙支付了定金50萬元。如果乙在規(guī)定期限內(nèi)不履行設(shè)計合同，應(yīng)該返還給甲()。

　　A.60萬元

　　B.80萬元

　　C.90萬元

　　D.100萬元

　　[答案]C

　　[解析]定金的數(shù)額由當(dāng)事人約定，但不得超過主合同標(biāo)的額的20%，超過部分不產(chǎn)生定金的效力。給付定金的一方不履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定，致使不能實現(xiàn)合同目的的，無權(quán)請求返還定金;收受定金的一方不履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定，致使不能實現(xiàn)合同目的的，應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金。本題中，設(shè)計合同為主合同，標(biāo)的額為200萬元，甲向乙支付的定金50萬元超過主合同標(biāo)的額20%(40萬)，有效定金的標(biāo)的額為40萬元，超出部分無效。因此，如果乙在規(guī)定期限內(nèi)不履行設(shè)計合同，應(yīng)該返還給甲雙倍定金為80萬元，加上超出20%的10萬(通常認(rèn)為按不當(dāng)?shù)美�處�?，正確答案為C項90萬。

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　　3、甲向乙借款100萬元，用甲名下的房屋作為擔(dān)保，該種擔(dān)保方式屬于()。

　　A.保證

　　B.質(zhì)押

　　C.留置

　　D.抵押

　　[答案]D

　　[解析]按照《民法典》的規(guī)定，為擔(dān)保債務(wù)的履行，債務(wù)人或者第三人不轉(zhuǎn)移財產(chǎn)的占有，將該財產(chǎn)抵押給債權(quán)人的，債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當(dāng)事人約定的實現(xiàn)抵押權(quán)的情形，債權(quán)人有權(quán)就該財產(chǎn)優(yōu)先受償。提供抵押財產(chǎn)的債務(wù)人或者第三人為抵押人，債權(quán)人為抵押權(quán)人，提供擔(dān)保的財產(chǎn)為抵押財產(chǎn)。

　　4、甲乙之間于12月1日訂立建設(shè)用地使用權(quán)和汽車的抵押合同，并于1月1日對汽車的抵押進(jìn)行了登記，下列關(guān)于抵押權(quán)設(shè)立時間的說法正確的是()。

　　A.建設(shè)用地使用權(quán)的抵押于12月1日設(shè)立

　　B.汽車的抵押于1月1日設(shè)立

　　C.汽車的抵押于12月1日設(shè)立

　　D.建設(shè)用地使用權(quán)的抵押未經(jīng)登記，不得對抗第三人

　　[答案]C

　　5、下列關(guān)于質(zhì)權(quán)的說法正確的是()。

　　A.質(zhì)物不需要轉(zhuǎn)移占有

　　B.不動產(chǎn)可以作為質(zhì)物

　　C.可以轉(zhuǎn)讓的著作權(quán)里的財產(chǎn)權(quán)可以作為權(quán)利質(zhì)押

　　D.權(quán)利質(zhì)押不需要將權(quán)利憑證交付質(zhì)押人

　　[答案]C

　　6、《民法典》規(guī)定，留置權(quán)人與債務(wù)人應(yīng)當(dāng)約定留置財產(chǎn)后的債務(wù)履行期限;沒有約定或者約定不明確的，留置權(quán)人應(yīng)當(dāng)給債務(wù)人()日以上履行債務(wù)的期限，但是鮮活易腐等不易保管的動產(chǎn)除外。

　　A.60

　　B.30

　　C.45

　　D.20

　　[答案]A

　　[解析]《民法典》規(guī)定，留置權(quán)人與債務(wù)人應(yīng)當(dāng)約定留置財產(chǎn)后的債務(wù)履行期限;沒有約定或者約定不明確的，留置權(quán)人應(yīng)當(dāng)給債務(wù)人60日以上履行債務(wù)的期限，但是鮮活易腐等不易保管的動產(chǎn)除外。債務(wù)人逾期未履行的，留置權(quán)人可以與債務(wù)人協(xié)議以留置財產(chǎn)折價，也可以就拍賣、變賣留置財產(chǎn)所得的價款優(yōu)先受償。

　　7、關(guān)于定金的說法，正確的是()。

　　A.定金合同自簽訂之日生效

　　B.定金不得超過合同金額的30%

　　C.定金的法律性質(zhì)是擔(dān)保

　　D.定金可以口頭約定

　　[答案]C

　　[解析]定金應(yīng)當(dāng)以書面形式約定。定金合同從實際交付定金之日起生效。定金的金額由當(dāng)事人約定，但不得超過主合同標(biāo)的的20%，超過部分不產(chǎn)生定金的效力。因此C項正確。

　　8、建設(shè)單位以建筑機(jī)械設(shè)備抵押的，該抵押權(quán)自()時設(shè)立。

　　A.抵押人作出抵押意思表示

　　B.抵押合同生效

　　C.抵押物登記

　　D.抵押物交付

　　[答案]B

　　[解析]債務(wù)人或者第三人有權(quán)處分的下列財產(chǎn)可以抵押：(1)建筑物和其他土地附著物;(2)建設(shè)用地使用權(quán);(3)海域使用權(quán);(4)生產(chǎn)設(shè)備、原材料、半成品、產(chǎn)品;(5)正在建造的建筑物、船舶、航空器;(6)交通運輸工具;(7)法律、行政法規(guī)未禁止抵押的其他財產(chǎn)。抵押人可以將上述所列財產(chǎn)一并抵押。對于以上第(1)項至第(3)項規(guī)定的財產(chǎn)或者第(5)項規(guī)定的正在建造的建筑物抵押的，應(yīng)當(dāng)辦理抵押登記。抵押權(quán)自登記時設(shè)立。以動產(chǎn)抵押的，抵押權(quán)自抵押合同生效時設(shè)立;未經(jīng)登記，不得對抗善意第三人。

　　9、根據(jù)《民法典》的相關(guān)規(guī)定，以建筑物抵押的，抵押權(quán)自()時設(shè)立。

　　A.合同簽訂

　　B.備案

　　C.交付

　　D.登記

　　[答案]D

　　[解析]本題考核的是抵押權(quán)的設(shè)立。債務(wù)人或者第三人有權(quán)處分的下列財產(chǎn)可以抵押：(1)建筑物和其他土地附著物;(2)建設(shè)用地使用權(quán);(3)海域使用權(quán);(4)生產(chǎn)設(shè)備、原材料、半成品、產(chǎn)品;(5)正在建造的建筑物、船舶、航空器;(6)交通運輸工具;(7)法律、行政法規(guī)未禁止抵押的其他財產(chǎn)。抵押人可以將上述所列財產(chǎn)一并抵押。對于以上第(1)項至第(3)項規(guī)定的財產(chǎn)或者第(5)項規(guī)定的正在建造的建筑物抵押的，應(yīng)當(dāng)辦理抵押登記。抵押權(quán)自登記時設(shè)立。

　　10、3月5日，甲為借貸，將自有廠房和生產(chǎn)設(shè)備抵押給乙，簽訂抵押合同;3月20日，雙方向有關(guān)部門辦理抵押登記。則廠房和生產(chǎn)設(shè)備抵押權(quán)設(shè)立的時間分別為()。

　　A.3月5日，3月20日

　　B.3月20日，3月20日

　　C.3月5日，3月5日

　　D.3月20日，3月5日

　　[答案]D