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　　建設(shè)工程施工合同的法定形式

　　【例題·單選】甲公司向乙公司購(gòu)買了一批鋼材，雙方約定采用合同書的方式訂立合同，由于施工進(jìn)度緊張，在甲公司的催促之下，雙方在未簽字蓋章之前，乙公司將鋼材送到了甲公司，甲公司接受并投入工程使用。甲、乙公司之間的買賣合同( )。【2015】

　　A.無(wú)效

　　B.成立

　　C.可變更

　　D.可撤銷

　　【答案】B

　　【解析】《合同法》第32條規(guī)定，“當(dāng)事人采用合同書形式訂立合同的，自雙方當(dāng)事人簽字或者蓋章時(shí)合同成立。"第37條還規(guī)定，“采用合同書形式訂立合同，在簽字或者蓋章之前，當(dāng)事人一方已經(jīng)履行主要義務(wù)，對(duì)方接受的，該合同成立�！�

　　【例題·單選】承包人已經(jīng)提交竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，發(fā)包人拖延驗(yàn)收的，竣工日期起( )�！�2014】

　　A.以合同約定的竣工日期為準(zhǔn)

　　B.相應(yīng)順延

　　C.以承包人提交竣工報(bào)告之日為準(zhǔn)

　　D.以實(shí)際通過的竣工驗(yàn)收之日為準(zhǔn)

　　【答案】C

　　【解析】2004年10月發(fā)布的《最高人民法院關(guān)于審理建設(shè)工程施工合同糾紛案件適用法律問題的解釋》規(guī)定，當(dāng)事人對(duì)建設(shè)工程實(shí)際竣工日期有爭(zhēng)議的，按照以下情形分別處理：(1)建設(shè)工程經(jīng)竣工驗(yàn)收合格的，以竣工驗(yàn)收合格之日為竣工日期;(2)承包人已經(jīng)提交竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，發(fā)包人拖延驗(yàn)收的，以承包人提交驗(yàn)收?qǐng)?bào)告之日為竣工日期;(3)建設(shè)工程未經(jīng)竣工驗(yàn)收，發(fā)包人擅自使用的，以轉(zhuǎn)移占有建設(shè)工程之日為竣工日期。

　　【例題·單選】乙施工單位通過招標(biāo)程序中標(biāo)了甲開發(fā)公司的一個(gè)施工項(xiàng)目。簽約前，甲要求讓利5%，否則不簽施工合同。后雙方按中標(biāo)價(jià)簽訂了備案合同，同時(shí)簽訂了讓利5%的補(bǔ)充協(xié)議。竣工結(jié)算時(shí)，甲按讓利協(xié)議扣減結(jié)算總價(jià)5%，乙以自己虧損為由不同意讓利并向法院提起訴訟，要求按中標(biāo)價(jià)結(jié)算。下列說(shuō)法正確的是( )。【2013】

　　A.應(yīng)以備案合同作為結(jié)算工程價(jià)款依據(jù)

　　B.該補(bǔ)充協(xié)議屬于可撤銷合同

　　C.應(yīng)以補(bǔ)充協(xié)議作為結(jié)算工程價(jià)款依據(jù)

　　D.乙方行為構(gòu)成合同違約

　　【答案】A

　　【解析】

　　A正確，C錯(cuò)誤�！蹲罡呷嗣穹ㄔ宏P(guān)于審理建設(shè)工程施工合同糾紛案件適用法律問題的解釋》第21條規(guī)定：“當(dāng)事人就同一建設(shè)工程另行訂立的建設(shè)工程施工合同與經(jīng)過備案的中標(biāo)合同實(shí)質(zhì)性內(nèi)容不一致的，應(yīng)當(dāng)以備案的中標(biāo)合同作為結(jié)算工程價(jià)款的根據(jù)。”

　　B錯(cuò)誤。招標(biāo)人與中標(biāo)人另行簽訂合同的行為屬違法行為，所簽訂的合同是無(wú)效合同，而不是可撤銷合同。

　　D錯(cuò)誤。既然另行簽訂的合同是無(wú)效合同，就不存在違約一說(shuō)。

　　【例題·單選】根據(jù)《最高人民法院關(guān)于審理建設(shè)工程施工合同糾紛案件適用法律問題的解釋》。關(guān)于解決工程價(jià)款結(jié)算爭(zhēng)議的說(shuō)法，正確的是( )�！�2017】

　　A.欠付工程款的利息從當(dāng)事人起訴之日起算

　　B.當(dāng)事人約定墊資利息，承包人請(qǐng)求按照約定支付利息的，不予支持

　　C.建設(shè)工程承包人行使優(yōu)先權(quán)的期限自轉(zhuǎn)移占有建設(shè)工程之日起計(jì)算

　　D.當(dāng)事人對(duì)欠付工程款利息計(jì)付標(biāo)準(zhǔn)沒有約定的，按照中國(guó)人民銀行發(fā)布的是同期同類貸款利率計(jì)息

　　【答案】D

　　【解析】

　　A錯(cuò)誤。利息從應(yīng)付工程價(jià)款之日計(jì)付。

　　B錯(cuò)誤。D正確。《最高人民法院關(guān)于審理建設(shè)工程施工合同糾紛案件適用法律問題的解釋》規(guī)定，當(dāng)事人對(duì)墊資和墊資利息有約定，承包人請(qǐng)求按照約定返還墊資及其利息的，應(yīng)予支持，但是約定的利息計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)高于中國(guó)人民銀行發(fā)布的同期同類貸款利率的部分除外。當(dāng)事人對(duì)欠付工程價(jià)款利息計(jì)付標(biāo)準(zhǔn)有約定的，按照約定處理;沒有約定的，按照中國(guó)人民銀行發(fā)布的同期同類貸款利率計(jì)息。

　　C錯(cuò)誤。建設(shè)工程承包人行使優(yōu)先權(quán)的期限為6個(gè)月，自建設(shè)工程竣工之日或者建設(shè)工程合同約定的竣工之日起計(jì)算。

　　【例題·單選】某建設(shè)工程施工合同約定工程開工，竣工日期分別為2013年3月1日和2014年10月1日，2014年10月20日工程實(shí)際竣工。由于發(fā)包人未按約定支付工程款，承包人欲行使工程價(jià)款優(yōu)先賠償權(quán)，其最遲必須在( )前行使�！�2015】

　　A.2013年9月1日

　　B.2015年4月1日

　　C.2015年4月20日

　　D.2015年10月20日

　　【答案】C

　　【解析】2002年6月發(fā)布的《最高人民法院關(guān)于建設(shè)工程價(jià)款優(yōu)先受償權(quán)問題的批復(fù)》中規(guī)定：(1)人民法院在審理房地產(chǎn)糾紛案件和辦理執(zhí)行案件中，應(yīng)當(dāng)依照《合同法》第286條的規(guī)定，認(rèn)定建筑工程的承包人的優(yōu)先受償權(quán)優(yōu)于抵押權(quán)和其他債權(quán)。(2)消費(fèi)者交付購(gòu)買商品房的全部或者大部分款項(xiàng)后，承包人就該商品房享有的工程價(jià)款優(yōu)先受償權(quán)不得對(duì)抗買受人。(3)建筑工程價(jià)款包括承包人為建設(shè)工程應(yīng)當(dāng)支付的工作人員報(bào)酬、材料款等實(shí)際支出的費(fèi)用，不包括承包人因發(fā)包人違約所造成的損失。(4)建設(shè)工程承包人行使優(yōu)先權(quán)的期限為6個(gè)月，自建設(shè)工程竣工之日或者建設(shè)工程合同約定的竣工之日起計(jì)算。

　　【例題·單選】某商品房開發(fā)工程因故停建，承包人及時(shí)起訴要求結(jié)算工程款并勝訴，法院在對(duì)該項(xiàng)目進(jìn)行拍賣執(zhí)行中，有許多債權(quán)人主張權(quán)利，各債權(quán)人的清償順序依法應(yīng)為( )�！�2014】

　　A.全款購(gòu)房人、承包人、抵押權(quán)人、普通債權(quán)人

　　B.承包人、抵押權(quán)人、普通債權(quán)人、全款購(gòu)房人

　　C.抵押權(quán)人、普通債權(quán)人、全款購(gòu)房人、承包人

　　D.普通債權(quán)人、全款購(gòu)房人、承包人、抵押權(quán)人

　　【答案】A

　　【解析】《最高人民法院關(guān)于建設(shè)工程價(jià)款優(yōu)先受償權(quán)問題的批復(fù)》中規(guī)定：(1)人民法院在審理房地產(chǎn)糾紛案件和辦理執(zhí)行案件中，應(yīng)當(dāng)依照《合同法》第286條的規(guī)定，認(rèn)定建筑工程的承包人的優(yōu)先受償權(quán)優(yōu)于抵押權(quán)和其他債權(quán)。(2)消費(fèi)者交付購(gòu)買商品房的全部或者大部分款項(xiàng)后，承包人就該商品房享有的工程價(jià)款優(yōu)先受償權(quán)不得對(duì)抗買受人。因此，A正確。

　　【例題·單選】甲施工企業(yè)與乙水泥廠簽訂水泥供應(yīng)合同，在約定的履行日期屆滿時(shí)，水泥廠未能按時(shí)供應(yīng)水泥。由于甲施工企業(yè)沒有采取適當(dāng)措施尋找貨源，致使損失擴(kuò)大。對(duì)于擴(kuò)大的損失應(yīng)該由( )�！�2015】

　　A.乙水泥廠承擔(dān)

　　B.雙方連帶責(zé)任

　　C.雙方按比例承擔(dān)

　　D.甲施工企業(yè)承擔(dān)

　　【答案】D

　　【解析】《合同法》規(guī)定，當(dāng)事人一方違約后，對(duì)方應(yīng)當(dāng)采取適當(dāng)措施防止損失的擴(kuò)大;沒有采取適當(dāng)措施致使損失擴(kuò)大的，不得就擴(kuò)大的損失要求賠償。當(dāng)事人因防止損失擴(kuò)大而支出的合理費(fèi)用，由違約方承擔(dān)。