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　　建設(shè)工程代理制度

　　【例題·單選】下列民事行為中屬于代理的是( )。

　　A.李某由于出差，將其電腦交給王某保管

　　B.孫某雇傭王某為其打掃房間

　　C.佟某委托中介為其征婚

　　D.海盈房地產(chǎn)公司委托律師事務(wù)所代其辦理登記事項(xiàng)

　　【答案】D

　　【解析】代理行為必須是具有法律意義的行為。代理人為被代理人實(shí)施的是能夠產(chǎn)生法律上的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，產(chǎn)生法律后果的行為。如果是代理人請(qǐng)朋友吃飯、聚會(huì)等，不能產(chǎn)生權(quán)利義務(wù)關(guān)系，就不是代理行為。

　　【例題·單選】某施工企業(yè)為了索要工程款，聘請(qǐng)律師代為訴訟屬于( )。

　　A.委托代理

　　B.法定代理

　　C.無權(quán)代理

　　D.表見代理

　　【答案】A

　　【解析】代理包括委托代理和法定代理。委托代理按照被代理人的委托行使代理權(quán)。法定代理是指根據(jù)法律的規(guī)定而發(fā)生的代理。根據(jù)概念可知本題應(yīng)選A選項(xiàng)。

　　【例題·單選】關(guān)于建設(shè)工程代理行為的說法，正確的是( )。【2015】

　　A.建設(shè)工程承包活動(dòng)屬于法定代理

　　B.建筑材料設(shè)備的采購不得委托代理

　　C.建設(shè)工程訴訟只能委托律師代理

　　D.建設(shè)工程招標(biāo)活動(dòng)可以委托代理

　　【答案】D

　　【解析】建設(shè)工程活動(dòng)中涉及的代理行為比較多，如工程招標(biāo)代理、材料設(shè)備采購代理以及訴訟代理等。建設(shè)工程的承包活動(dòng)不得委托代理。招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)是依法設(shè)立、從事招標(biāo)代理業(yè)務(wù)并提供相關(guān)服務(wù)的社會(huì)中介組織。所以D是正確的。

　　【例題·單選】關(guān)于代理的說法，正確的是( )�！�2017】

　　A.作為被代理人的法人終止,委托代理終止

　　B.代理涉及被代理人和代理人兩方當(dāng)事人

　　C.民事法律行為的委托代理必須采用書面形式

　　D.代理人明知被委托代理的事項(xiàng)違法仍進(jìn)行代理的，代理人承擔(dān)全部民事責(zé)任

　　【答案】A

　　【解析】

　　B錯(cuò)誤。代理涉及三方當(dāng)事人，即被代理人、代理人和代理關(guān)系所涉及的第三人。

　　C錯(cuò)誤。民事法律行為的委托代理，可以用書面形式，也可以用口頭形式。但是，法律規(guī)定用書面形式的，應(yīng)當(dāng)用書面形式。

　　D錯(cuò)誤。代理人知道被委托代理的事項(xiàng)違法仍然進(jìn)行代理活動(dòng)的，或者被代理人知道代理人的代理行為違法不表示反對(duì)的，被代理人和代理人負(fù)連帶責(zé)任。

　　【例題·多選】建設(shè)工程代理行為的終止情形主要包括( )。

　　A.代理人喪失民事行為能力

　　B.代理期間屆滿或者代理事務(wù)完成

　　C.被代理人取消委托或者代理人辭去委托

　　D.被代理人恢復(fù)民事行為能力

　　E.作為被代理人或者代理人的法人、非法人組織終止

　　【答案】ABCE

　　【解析】本題涉及的考點(diǎn)是建設(shè)工程代理行為的終止�！睹穹�總則》規(guī)定，有下列情形之一的，委托代理終止：①代理期間屆滿或者代理事務(wù)完成;②被代理人取消委托或者代理人辭去委托;③代理人喪失民事行為能力;④代理人死亡或者被代理人;⑤作為被代理人或者代理人的法人、非法人組織終止。

　　【例題·單選】關(guān)于轉(zhuǎn)代理的說法，正確的是( )�！�2016】

　　A.法定代理人死亡后可以轉(zhuǎn)代理

　　B.復(fù)代理人和代理人均為被代理人選定

　　C.轉(zhuǎn)代理不成立的，代理人對(duì)自己所轉(zhuǎn)托的人負(fù)民事責(zé)任

　　D.為了保護(hù)被代理人的利益而轉(zhuǎn)托他人代理的，可以不取得被代理人的同意

　　【答案】C

　　【解析】《民法通則》規(guī)定，委托代理人為被代理人的利益需要轉(zhuǎn)托他人代理的，應(yīng)當(dāng)事先取得被代理人的同意。事先沒有取得被代理人同意的，應(yīng)當(dāng)在事后及時(shí)告訴被代理人，如果被代理人不同意，由代理人對(duì)自己所轉(zhuǎn)托的人的行為負(fù)民事責(zé)任，但在緊急情況下，為了保護(hù)被代理人的利益而轉(zhuǎn)托他人代理的除外。

　　【例題·單選】甲公司的業(yè)務(wù)員王某被開除后，為報(bào)復(fù)甲公司，用蓋有甲公司公章的空白合同書與乙公司訂立一份建材購銷合同。乙公司并不知情，并按時(shí)將貨物送至甲公司所在地，甲公司拒絕接收，引起糾紛，關(guān)于該案代理與合同效力的說法，正確的是( )�！�2014】

　　A.張某的行為為無權(quán)代理，合同無效

　　B.張某的行為為表見代理，合同無效

　　C.張某的行為為委托代理，合同有效

　　D.張某的行為為表見代理，合同有效

　　【答案】D

　　【解析】

　　王某實(shí)質(zhì)上無代理權(quán)，但是卻有使第三人相信其有代理權(quán)的表征，因此構(gòu)成表見代理，AC錯(cuò)誤。

　　在表見代理中，本人受表見代理人與相對(duì)人之間實(shí)施的法律行為的約束，簽訂的合同有效，因此C錯(cuò)誤，正確答案為D。

　　【提示】

　　此知識(shí)點(diǎn)為高頻考點(diǎn)，要重點(diǎn)掌握�？荚嚦＝Y(jié)合案例背景進(jìn)行考查，重點(diǎn)掌握表見代理常見的三種情況：空白合同、偷蓋公章、離職人員未聲明。

　　【例題·多選】關(guān)于不當(dāng)或違法代理行為應(yīng)承擔(dān)法律責(zé)任的說法，正確的有( )�！�2016】

　　A.第三人明知代理人超越代理權(quán)與其實(shí)施民事行為的，第三人承擔(dān)主要責(zé)任

　　B.代理人不履行職責(zé)，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)民事責(zé)任

　　C.被代理人知道代理人行為違法而不反對(duì)的，代理人承擔(dān)主要責(zé)任

　　D.表見代理的民事責(zé)任由被代理人承擔(dān)

　　E.委托書授權(quán)不明的，責(zé)任由被代理人承擔(dān)

　　【答案】BDE

　　【解析】

　　A錯(cuò)誤，第三人知道行為人沒有代理權(quán)、超越代理權(quán)或者代理權(quán)已終止還與行為人實(shí)施民事行為給他人造成損害的，由第三人和行為人負(fù)連帶責(zé)任。18年教材：相對(duì)人知道行為人沒有代理權(quán)、超越代理權(quán)或者代理權(quán)已終止還與行為人實(shí)施民事行為給他人造成損害的，由相對(duì)人和行為人負(fù)連帶責(zé)任。

　　B正確，代理人不履行職責(zé)而給被代理人造成損害的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)民事責(zé)任。

　　C錯(cuò)誤，代理人知道被委托代理的事項(xiàng)違法仍然進(jìn)行代理活動(dòng)的，或者被代理人知道代理人的代理行為違法不表示反對(duì)的，被代理人和代理人負(fù)連帶責(zé)任。

　　D正確，表見代理是指行為人雖無權(quán)代理，但由于行為人的某些行為，造成了足以使善意第三人相信其有代理權(quán)的表象，而與善意第三人進(jìn)行的、由本人承擔(dān)法律后果的代理行為。

　　E正確，委托書授權(quán)不明的，構(gòu)成表見代理，由被代理人向第三人承擔(dān)民事責(zé)任。

　　【例題·單選】在代理關(guān)系中，第三人知道行為人超越代理權(quán)，還與行為人實(shí)施民事行為，給他人造成損害的，由( )�！�2015】

　　A.第三人與行為人承擔(dān)連帶責(zé)任

　　B.行為人自行承擔(dān)

　　C.第三人自行承擔(dān)

　　D.被代理人與第三人承擔(dān)連帶責(zé)任

　　【答案】A

　　【解析】第三人知道行為人沒有代理權(quán)、超越代理權(quán)或者代理權(quán)已終止還與行為人實(shí)施民事行為給他人造成損害的，由第三人和行為人負(fù)連帶責(zé)任。18年教材：相對(duì)人知道行為人沒有代理權(quán)、超越代理權(quán)或者代理權(quán)已終止還與行為人實(shí)施民事行為給他人造成損害的，由相對(duì)人和行為人負(fù)連帶責(zé)任。

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