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　　【案例二】

　　背景材料

　　某業(yè)主投資對原有飯店客房進(jìn)行改造，施工內(nèi)容包括：墻面壁紙、軟包、地面地毯、木門窗更換。高檔客房內(nèi)有多寶格、冰凌隔斷、門套、仿古窗欞等裝飾和配套機電改造。質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)為達(dá)到《建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗收規(guī)范》(GB50210-2001)合格標(biāo)準(zhǔn)。

　　業(yè)主與一家施工單位簽訂了施工合同。工程開始后，甲方代表提出如下要求：

　　1.除甲方指定材料外，壁紙、軟包布、地毯必須待甲方確認(rèn)后方可采購和使用。

　　2.因飯店是五星級，所以對工程中所用的各種軟包布、襯板、填充料、地毯、壁紙、邊柜材料必須進(jìn)行環(huán)保和消防檢測，對其燃燒性能和有害物質(zhì)含量進(jìn)行復(fù)試，合格才能用于工程。

　　3.為保證木作不變形，木材含水率要小于8%。

　　4.壁紙的種類、規(guī)格、圖案、顏色和燃燒性能等級必須符合設(shè)計要求及國家現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)的有關(guān)規(guī)定。

　　5.裱糊工程必須達(dá)到拼接橫平豎直，拼接處花紋、圖案吻合，不離縫，不搭接，不顯拼縫。

　　該項工程所需的260樘木門是由業(yè)主負(fù)責(zé)供貨，木門運達(dá)施工單位工地倉庫，并經(jīng)入庫驗收。在施工過程中，發(fā)現(xiàn)有10樘木門變形較大，監(jiān)理工程師隨即下令施工單位將不合格木門退場，經(jīng)檢查原因?qū)儆谀鹃T使用材料不符合要求，此事件導(dǎo)致木門安裝較計劃拖后5天完成。

　　該工程的空調(diào)是由業(yè)主供貨的，由施工單位選擇的分包商將集中空調(diào)安裝完畢，進(jìn)行聯(lián)動無負(fù)荷試驗時，需電力部門和施工單位及有關(guān)外部單位進(jìn)行某些配合工作。試車檢驗結(jié)果表明，該集中空調(diào)設(shè)備的某些主要部件存在嚴(yán)重問題，需要更換。

　　問題：

　　1.裱糊前，基層處理質(zhì)量應(yīng)達(dá)到什么要求?

　　2.甲方代表所提要求是否合理?

　　3.針對本工程，請描述一下對細(xì)部工程的質(zhì)量要求?

　　4.對木門應(yīng)如何處理?

　　5.按照合同規(guī)定的責(zé)任，聯(lián)動無負(fù)荷試驗應(yīng)由誰組織?存在的問題如何處理?

　　案例解析：

　　1.裱糊前，基層處理質(zhì)量應(yīng)達(dá)到下列要求:

　　(1)新建筑物的混凝土或抹來基層墻面在刮膩子前應(yīng)涂刷抗堿封底漆。

　　(2)舊墻面在裱糊前應(yīng)清除疏松的舊裝修層，并涂刷界面劑

　　(3)混凝土或抹灰基層含水率不得大于8%;木材層基層含水率不得大于12%。

　　(4)基層膩子應(yīng)平整、堅實、牢固、無粉化、起皮和裂縫;膩子的粘結(jié)強度應(yīng)符合《建筑室內(nèi)用膩子》(JG/T3049)的規(guī)定。

　　(5)基層膩子表面平整度、立面垂直度及陰陽角方正應(yīng)達(dá)到高級抹灰規(guī)范的要求。

　　(6)基層表面顏色應(yīng)一致。

　　(7)裱糊前應(yīng)用封閉底膠涂刷基層。

　　2.第2.3條要求不合理。

　　(1)按照《民用建筑工程室內(nèi)環(huán)境污染控制規(guī)范》(GB50325-2001),只需對人造板材進(jìn)行甲醛釋放量進(jìn)場復(fù)試，其他軟包布、填充料、地毯、壁紙只需提供合格證和檢測報告，符合設(shè)計要求和國家現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定即可，不需進(jìn)行有害物質(zhì)含量復(fù)試。

　　(2)軟包布、填充料、地毯、壁紙的燃燒均能應(yīng)符合現(xiàn)行國家標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定，只要有合格證和檢測報告，不需作消防檢測。

　　(3)《建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗收規(guī)范》(GB50210-2001)木材含水率小于12%即可。

　　3.細(xì)部工程施工的主要質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)

　　(1)裝飾線條安裝優(yōu)美流暢，接頭不明顯、無色差、紋理吻合。

　　(2)花飾制作，如多寶格、冰棱隔斷、門套、仿古窗欞應(yīng)細(xì)致、安裝嚴(yán)密無錯位，端正無歪斜，無翹曲破損現(xiàn)象，無刨痕、錘印，表面潔凈，花紋一致。

　　4.施工單位應(yīng)立即與業(yè)主聯(lián)系將不符合質(zhì)量要求的10樘木門退場，重新購進(jìn)合格產(chǎn)品，施工單位自檢合后向監(jiān)理單位進(jìn)行材料報驗，監(jiān)理驗收合格才可進(jìn)行安裝，安裝因此事件造成的工期延誤和經(jīng)濟(jì)損失，由業(yè)主承擔(dān)。

　　5.

　　(1)按照合同規(guī)定，聯(lián)動無負(fù)荷試驗應(yīng)由業(yè)主組織，并應(yīng)通知監(jiān)理工程師與有關(guān)單位和部門參加。

　　(2)集中空調(diào)設(shè)備主要部件存在問題，應(yīng)由施工單位向業(yè)主提出更換部件要求，更換調(diào)整驗收合格后再組織試車驗收。因更換部件所產(chǎn)生的工期延誤和經(jīng)濟(jì)損失，由業(yè)主負(fù)責(zé)。

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