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　　建筑工程施工合同管理

　　1.【背景】

　　某工業(yè)項目，業(yè)主采用工程量清單招標方式確定承包商，并與承包商按照《建設工程施工合同(示范文本)》。簽訂了工程施工合同。施工合同約定：項目生產(chǎn)設備由業(yè)主購買;開工日期為6月1日，合同工期為120d;工期每提前(或拖后)1d，獎勵(或罰款)1萬元(含規(guī)費、稅金)。

　　工程項目開工前，承包商編制了施工總進度計劃，如圖所示，并得到監(jiān)理人的批準。

　　工程項目施工過程中，發(fā)生了以下事件：

　　事件一：廠房基礎施工時，地基局部存在軟弱土層，因等待地基處理方案導致承包商窩工60個工日、機械閑置4個臺班(臺班費為1200元/臺班，臺班折舊費為700元/臺班);基礎工程量增加50m3(綜合單價：420元/m3)。共造成廠房基礎作業(yè)時間延長6d。

　　事件二：7月10-11日，用于主體結(jié)構(gòu)的施工機械出現(xiàn)故障;

　　事件三：在裝飾裝修和設備安裝施工過程中，因遭遇臺風侵襲，導致進場的部分生產(chǎn)設備和承包商尚未安裝的門窗損壞，承包商窩工36個工日。承包商重新購置門窗的費用為7000元，作業(yè)時間均延長2d。

　　事件四：鑒于工期拖延較多，征得監(jiān)理人同意后，承包商在設備安裝作業(yè)完成后將收尾工程提前，與裝飾裝修作業(yè)搭接5d，并采取加快施工措施使收尾工作作業(yè)時間縮短2d,發(fā)生趕工措施費用8000元。

　　1. 分別說明承包商能否就上述事件一～事件四向業(yè)主提出工期(或)費用索賠，并說明理由

　　2. 如果該工程人工工資標準為120元/工日，窩工補償標準為40元/工日。工程的管理費和利潤為工料機費用之和的15%，規(guī)費稅率和稅金稅率分別為3.5%、3.41%。分別計算承包商在事件一～事件四中得到的費用索賠各為多少元?費用索賠總額為多少元?

　　參考答案

　　1.事件一：能夠提出工期和費用索賠。

　　理由：廠房基礎為關鍵工序(或工作)，地基存在局部軟弱土層屬于業(yè)主擔的風險。

　　事件二：不能就施工機械故障提出的工期和費用索賠。

　　理由：機械故障屬于承包商應承擔的風險;

　　事件三：能夠就裝飾裝修和設備安裝工程損失提出工期和費用索賠。

　　理由：遭遇臺風侵襲屬于不可抗力，門窗重新購置費用應由業(yè)主承擔，裝飾裝修工程為關鍵工作，作業(yè)時間延長2d，應得到索賠。

　　事件四：不能提出工期索賠和費用索賠。

　　理由：通過加快施工使工期縮短，應按工期獎(罰)處理。

　　2. 事件一：

　　(1)人工窩工和機械閑置索賠款項為：

　　(60 × 40+4 × 700) ×(1+3.5%) ×(1+3.41%) =5565.53元

　　(2)基礎工程量增加的索賠款額為：

　　50 ×420 ×(1+3.5%) ×(1+3.41%) =22476.16元

　　索賠款合計：

　　5565.53+22476.16 =28041.69元

　　事件三：承包商重新購置門窗費用索賠款額為：

　　7000×(1+3.5%)×(1+3.41%)=7492.05元

　　費用索賠總額為：28041.69 + 7492.05=35533.74元