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　　11.(2011年)將租賃資產(chǎn)價(jià)值按動(dòng)態(tài)等額分?jǐn)偟轿磥砀髯赓U期間的租金計(jì)算方法是( )

　　A.附加率法 B.消耗率法

　　C.低劣化值法 D.年金法

　　【答案】D

　　【解析】本題的考核點(diǎn)是租金計(jì)算的年金法概念。

　　年金法是將一項(xiàng)租賃資產(chǎn)價(jià)值按動(dòng)態(tài)等額分?jǐn)偟轿磥砀髯赓U期間內(nèi)的租金計(jì)算方法。年金法計(jì)算有期末支付和期初支付租金之分。

　　12.(2011年)對(duì)于承租人來說，經(jīng)營(yíng)性租賃設(shè)備與購(gòu)買設(shè)備相比的優(yōu)越性體現(xiàn)在( )。

　　A.在資金短缺時(shí)可用較少資金獲得急需的設(shè)備

　　B.可獲得良好的技術(shù)服務(wù)

　　C.可減少投資風(fēng)險(xiǎn)

　　D.在租賃期間可以將設(shè)備用于抵押貸款

　　E.租金可以在稅前扣除，能享受稅費(fèi)上的優(yōu)惠

　　【答案】ABCE

　　【解析】本題的考核點(diǎn)是設(shè)備租賃相對(duì)于設(shè)備購(gòu)買的優(yōu)越性和不足之處，要求準(zhǔn)確區(qū)分優(yōu)越性與不足之處。

　　對(duì)于承租人來說，經(jīng)營(yíng)性租賃設(shè)備與購(gòu)買設(shè)備相比的優(yōu)越性體現(xiàn)在：

　　(1)在資金短缺的情況下，既可用較少資金獲得生產(chǎn)急需的設(shè)備，也可以引進(jìn)先進(jìn)設(shè)備，加速技術(shù)進(jìn)步的步伐;

　　(2)可獲得良好的技術(shù)服務(wù);

　　(3)可以保持資金的流動(dòng)狀態(tài)，防止呆滯，也不會(huì)使企業(yè)資產(chǎn)負(fù)債狀況惡化;

　　(4)可避免通貨膨脹和利率波動(dòng)的沖擊，減少投資風(fēng)險(xiǎn);

　　(5)設(shè)備租金可在所得稅前扣除，能享受稅費(fèi)上的利益。

　　13.(2012年)設(shè)備融資租賃與經(jīng)營(yíng)租賃的主要不同點(diǎn)是( )。

　　A.租金的支付方式 B.可用于租賃的設(shè)備

　　C.租賃雙方的根本目的 D.租賃雙方承擔(dān)義務(wù)的約束力

　　【答案】D

　　【解析】本題考核點(diǎn)是融資租賃與經(jīng)營(yíng)租賃的區(qū)別。

　　在融資租賃中，租賃雙方承擔(dān)確定時(shí)期的租讓和付費(fèi)義務(wù)，而不得任意中止和取消租約，貴重的設(shè)備(如重型機(jī)械設(shè)備等)宜采用這種方法。而在經(jīng)營(yíng)租賃中，租賃雙方的任何一方可以隨時(shí)以一定方式在通知對(duì)方后的規(guī)定期限內(nèi)取消或中止租約，臨時(shí)使用的設(shè)備(如車輛、儀器等)通常采用這種方式。

　　14.(2012年)某建筑公司融資租賃一臺(tái)施工設(shè)備，設(shè)備價(jià)格300萬元，租期為6年，每年年末支付租金，折現(xiàn)率為6%，附加率為3%，租賃保證金為30萬元，租賃保證金在租賃期滿時(shí)退還;擔(dān)保費(fèi)為2萬元，租賃保證金和擔(dān)保費(fèi)的時(shí)間價(jià)值忽略不計(jì)，則按附加率法計(jì)算的年租金為( )萬元。

　　A.68.0 B.77.0 C.79.0 D.81.6

　　【答案】B

　　【解析】本題的考核點(diǎn)是用附加率法計(jì)算設(shè)備的年租金。而按照附加率法計(jì)算租金時(shí)，只考慮設(shè)備價(jià)格，租賃保證金和擔(dān)保費(fèi)與租金計(jì)算無關(guān)。