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　　1、某施工企業(yè)需要一臺(tái)大型塔吊用于項(xiàng)目建設(shè)施工，經(jīng)市場(chǎng)預(yù)測(cè)、企業(yè)財(cái)務(wù)能力分析及技術(shù)經(jīng)濟(jì)論證，決定以經(jīng)營(yíng)租賃方式租用該設(shè)備。下列不屬于做出該決定的主要依據(jù)的是()。

　　A.當(dāng)前的項(xiàng)目建設(shè)期較短，未來(lái)施工任務(wù)不確定

　　B.該設(shè)備現(xiàn)有產(chǎn)品技術(shù)過(guò)時(shí)風(fēng)險(xiǎn)大

　　C.可以用該設(shè)備抵押貸款以解決流動(dòng)資金不足的困難

　　D.該設(shè)備保養(yǎng)維護(hù)復(fù)雜

　　[答案]C

　　[解析]影響設(shè)備選擇的因素較多，其中設(shè)備租賃或購(gòu)買都需要考慮的影響因素主要包括：1.技術(shù)方案的壽命期;2.企業(yè)是需要長(zhǎng)期占有設(shè)備，還是只希望短期占有這種設(shè)備;3.設(shè)備的技術(shù)性能和生產(chǎn)效率;4.設(shè)備對(duì)工程質(zhì)量(產(chǎn)品質(zhì)量)的保證程度對(duì)原材料、能源的消耗量，以及設(shè)備生產(chǎn)的安全性;5.設(shè)備的成套性、靈活性、耐用性、環(huán)保性和維修的難易程度;6.設(shè)備的經(jīng)濟(jì)壽命;7.技術(shù)過(guò)時(shí)風(fēng)險(xiǎn)的大小;8.設(shè)備的資本預(yù)算計(jì)劃、資金可獲量(包括自有資金和融通資金)，融通資金時(shí)借款利息或利率高低;9.提交設(shè)備的進(jìn)度。

　　2、在設(shè)備融資租賃中，如果租賃雙方承擔(dān)確定時(shí)期的租讓和付費(fèi)義務(wù)，而不得任意終止和取消租約。宜采用這種方法的設(shè)備是類型()。

　　A.車輛

　　B.儀器

　　C.攪拌機(jī)

　　D.重型機(jī)械設(shè)備

　　[答案]D

　　[解析]設(shè)備融資租賃適用于貴重的設(shè)備(重型機(jī)械設(shè)備)。

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　　3、某租賃公司出租給某企業(yè)一臺(tái)設(shè)備，設(shè)備價(jià)格為68萬(wàn)元，租賃保證金在租賃期屆滿退還，租期為5年，每年年末支付租金，租賃保證金為5萬(wàn)元，擔(dān)保費(fèi)為4萬(wàn)元，折現(xiàn)率為10%，附加率為4%，租賃保證金與擔(dān)保費(fèi)的資金時(shí)間價(jià)值忽略不計(jì)，每年租賃費(fèi)用為()萬(wàn)元。

　　A.23.12

　　B.23.92

　　C.24.12

　　D.24.92

　　[答案]B

　　[解析]由于不考慮租賃保證金和擔(dān)保費(fèi)的資金時(shí)間價(jià)值，且租賃保證金在租賃期屆滿時(shí)退還，所以年租賃費(fèi)用由年租金和平均擔(dān)保費(fèi)構(gòu)成。年租賃費(fèi)=年租金+年平均擔(dān)保費(fèi)=68×(1+5×10%)÷5+68×4%+4÷5=23.12+0.8=23.92萬(wàn)元

　　4、某租賃公司出租給某企業(yè)一臺(tái)設(shè)備，年租金按年金法計(jì)算，折現(xiàn)率為12%，租期為5年，設(shè)備價(jià)格為68萬(wàn)元，承租企業(yè)年末支付租金與年初支出租金的租金差值為()萬(wàn)元。

　　A.2.00

　　B.2.02

　　C.2.03

　　D.2.04

　　[答案]B

　　[解析]Ra-Rb=18.86-16.84=2.02萬(wàn)元。

　　5、融資租賃的租金由()構(gòu)成。

　　A.租賃資產(chǎn)的成本及其利息、租賃手續(xù)費(fèi)

　　B.租賃資產(chǎn)成本及管理費(fèi)

　　C.租賃資產(chǎn)的管理費(fèi)和租賃手續(xù)費(fèi)

　　D.租賃資產(chǎn)的購(gòu)買價(jià)和管理費(fèi)

　　[答案]A

　　[解析]融資租賃的租金包括三大部分：①租賃資產(chǎn)的成本：租賃資產(chǎn)的成本大體由資產(chǎn)的購(gòu)買價(jià)、運(yùn)雜費(fèi)、運(yùn)輸途中的保險(xiǎn)費(fèi)等項(xiàng)目構(gòu)成;②租賃資產(chǎn)成本的利息：即出租人向承租人所提供資金的利息;③租賃手續(xù)費(fèi)：包括出租人承辦租賃業(yè)務(wù)的費(fèi)用以及出租人向承租人提供租賃服務(wù)所賺取的利潤(rùn)。故正確選項(xiàng)為A。其他選項(xiàng)內(nèi)容不完整。

　　6、租賃公司擬出租給某企業(yè)一臺(tái)設(shè)備，設(shè)備的價(jià)格為68萬(wàn)元，租期為5年，每年年末支付租金，折現(xiàn)率為10%，附加率為5%，則每年租金約為()萬(wàn)元。

　　A.12

　　B.15

　　C.18

　　D.24

　　[答案]D

　　[解析]

　　7、將租賃資產(chǎn)價(jià)值按動(dòng)態(tài)等額分?jǐn)偟轿磥?lái)各租賃期間的租金計(jì)算方法是()。

　　A.附加率法

　　B.消耗率法

　　C.低劣化值法

　　D.年金法

　　[答案]D

　　[解析]本題的考核點(diǎn)是租金計(jì)算的年金法概念。年金法是將一項(xiàng)租賃資產(chǎn)價(jià)值按動(dòng)態(tài)等額分?jǐn)偟轿磥?lái)各租賃期間內(nèi)的租金計(jì)算方法。年金法計(jì)算有期末支付和期初支付租金之分。

　　8、租賃公司購(gòu)買一臺(tái)設(shè)備用于出租，設(shè)備的價(jià)格為128萬(wàn)元，可以租賃6年，每年年末支付租金，折現(xiàn)率為10%，附加率為4%，租賃保證金和設(shè)備費(fèi)的時(shí)間價(jià)值忽略不計(jì)，則按附加率法計(jì)算的年租金為()萬(wàn)元。

　　A.34.99

　　B.28.59

　　C.24.32

　　D.39.25

　　[答案]D

　　[解析]本題的考核點(diǎn)是用附加率法計(jì)算設(shè)備的年租金。而按照附加率法計(jì)算租金時(shí)，只考慮設(shè)備價(jià)格，租賃保證金和擔(dān)保費(fèi)與租金計(jì)算無(wú)關(guān)。

　　9、某租賃設(shè)備買價(jià)50萬(wàn)元，租期五年，每年年末支付租金，折現(xiàn)率10%，附加率5%，則按附加率法計(jì)算每年的租金應(yīng)為()萬(wàn)元。

　　A.20.0

　　B.17.5

　　C.15.0

　　D.12.5

　　[答案]B

　　[解析]本題的考核點(diǎn)是附加率法計(jì)算設(shè)備年租金。

　　10、租賃公司擬出租給某企業(yè)一臺(tái)設(shè)備，設(shè)備的價(jià)格為100萬(wàn)元，租期為8年，每年年末支付租金，折現(xiàn)率為10%。下列關(guān)于租金計(jì)算方法的概念和計(jì)算結(jié)果表述中，錯(cuò)誤的是()。

　　A.在租賃資產(chǎn)的設(shè)備貨價(jià)或概算成本上再加上一個(gè)特定的比率來(lái)計(jì)算租金的方法，叫做附加率法

　　B.將一項(xiàng)租賃資產(chǎn)價(jià)值按動(dòng)態(tài)等額分?jǐn)偟轿磥?lái)各租賃期間內(nèi)的租金計(jì)算方法，叫做年金法

　　C.如果附加率為 3%，按照附加率法計(jì)算得出的租金為 25.5 萬(wàn)元

　　D.按照年金法的期初支付方式，租金為 18.74 萬(wàn)元。

　　[答案]D

　　[解析]附加率法計(jì)算租金：R=100x(1+8x10%)/8+100x3%=25.5萬(wàn)元。期初支付方式年金法公式如下：求得R≈17.04萬(wàn)元。