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竣工結(jié)算是指建設(shè)工程項目完工并經(jīng)驗收合格后，對所完成的項目進行的全面工程結(jié)算。

一、竣工結(jié)算的程序

1．承包人遞交竣工結(jié)算書

承包人應(yīng)在合同約定時間內(nèi)編制完成竣工結(jié)算書，并在提交竣工驗收報告的同時遞交給發(fā)包人。

2．發(fā)包人進行結(jié)算審核

3．工程竣工結(jié)算價款的支付

發(fā)包人未在合同約定時間內(nèi)向承包人支付工程結(jié)算價款的：

1）承包人可催告發(fā)包人支付結(jié)算價款。

2）如達成延期支付協(xié)議的，發(fā)包人應(yīng)按同期銀行同類貸款利率支付拖欠工程價款的利息。

3）如未達成延期支付協(xié)議，承包人可以與發(fā)包人協(xié)商將該工程折價，或申請人民法院將該工程依法拍賣，承包人就該工程折價或者拍賣的價款優(yōu)先受償

二、竣工結(jié)算的依據(jù)

（1）《建設(shè)工程工程量清單計價規(guī)范》GB 50500一2013；

（2）工程合同；

（3）發(fā)承包雙方實施過程中已確認的工程量及其結(jié)算的合同價款；

（4）發(fā)承包雙方實施過程中已確認調(diào)整后追加（減）的合同價款

（5）建設(shè)工程設(shè)計文件及相關(guān)資料；

（6）投標文件；

（7）其他依據(jù)。

三、竣工結(jié)算的編制

1．竣工結(jié)算的編制方法

2．竣工結(jié)算的編制內(nèi)容

3．竣工結(jié)算的計算方法

四、竣工結(jié)算的審查

除非已有約定，竣工結(jié)算應(yīng)采用全面審查的方法，嚴禁采用抽樣審查、重點審查、分析對比審查和經(jīng)驗審查的方法，避免審查疏漏現(xiàn)象發(fā)生。

五、竣工結(jié)算款支付

1．承包人提交竣工結(jié)算款支付申請

2．發(fā)包人簽發(fā)竣工結(jié)算支付證書

發(fā)包人應(yīng)在收到承包人提交竣工結(jié)算款支付申請后7天內(nèi)予以核實，向承包人簽發(fā)竣工結(jié)算支付證書。

3．支付竣工結(jié)算款

發(fā)包人簽發(fā)竣工結(jié)算支付證書后的14天內(nèi)，按照竣工結(jié)算支付證書列明的金額向承包人支付結(jié)算款。

發(fā)包人未按規(guī)定支付竣工結(jié)算款的，承包人可催告發(fā)包人支付，并有權(quán)獲得延遲支付的利息。發(fā)包人在竣工結(jié)算支付證書簽發(fā)后或者在收到承包人提交的竣工結(jié)算款支付申請7天后的56天內(nèi)仍未支付的，除法律另有規(guī)定外，承包人可與發(fā)包人協(xié)商將該工程折價，也可直接向人民法院申請將該工程依法拍賣。承包人就該工程折價或拍賣的價款優(yōu)先受償。

例題：根據(jù)現(xiàn)行《建設(shè)工程價款結(jié)算暫行辦法》，發(fā)包人未在合同約定的時間內(nèi)向承包人支付工程竣工結(jié)算價款時，承包人可以采取的措施有（　　）。

A．向發(fā)包人催促按約定支付工程結(jié)算價款

B．將該工程留置不予交付使用

C．向發(fā)包人要求按銀行同期貸款利率支付拖欠工程價款的利息

D．與發(fā)包人協(xié)商將該工程折價抵款

E．向人民法院申請將該工程依法拍賣

答案：ACDE

六、質(zhì)量保證金

（1）發(fā)包人應(yīng)按照合同約定的質(zhì)量保證金比例從結(jié)算款中扣留質(zhì)量保證金。

（2）工程缺陷屬于發(fā)包人原因造成的，由發(fā)包人承擔(dān)查驗和缺陷修復(fù)的費用。

（3）剩余質(zhì)量保證金的返還，并不能免除承包人按照合同約定應(yīng)承擔(dān)的質(zhì)量保修責(zé)任和應(yīng)履行的質(zhì)量保修義務(wù)

七、最終結(jié)清

（1）缺陷責(zé)任期終止后，承包人應(yīng)按照合同約定向發(fā)包人提交最終結(jié)清支付申請。

（2）發(fā)包人應(yīng)在收到最終結(jié)清支付申請后的14天內(nèi)予以核實，向承包人簽發(fā)最終結(jié)清支付證書。

（3）發(fā)包人應(yīng)在簽發(fā)最終結(jié)清支付證書后的14天內(nèi)，按照最終結(jié)清支付證書列明的金額向承包人支付最終結(jié)清款。

（4）最終結(jié)清時，如果承包人被扣留的質(zhì)量保證金不足以抵減發(fā)包人工程缺陷修復(fù)費用的，承包人應(yīng)承擔(dān)不足部分的補償責(zé)任。

（5）承包人對發(fā)包人支付的最終結(jié)清款有異議的，按照合同約定的爭議解決方式處理。