下載APP
訂閱公眾號(hào)
微信學(xué)習(xí)群
當(dāng)前位置：2016年中級(jí)房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)師考試考點(diǎn)精講：房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目投資管理
課程咨詢(xún)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目投資管理
一、項(xiàng)目建設(shè)投資費(fèi)用構(gòu)成
按構(gòu)成分類(lèi)
工程費(fèi)用
建設(shè)安裝工程費(fèi)
設(shè)備器具配置費(fèi)用
工程建設(shè)其它費(fèi)用
與項(xiàng)目建設(shè)有關(guān)的費(fèi)用
與生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)有關(guān)的費(fèi)用
財(cái)務(wù)費(fèi)用
預(yù)備費(fèi)用
土地使用費(fèi)
建筑安裝工程費(fèi)用 按性質(zhì)分類(lèi)
直接費(fèi)
間接費(fèi)
利潤(rùn)
稅金
【例題·多選題】【典型例題】建筑安裝工程費(fèi)用構(gòu)成中包括( )
A.直接費(fèi)
B.利潤(rùn)
C.稅金
D.間接費(fèi)
E.設(shè)備購(gòu)置費(fèi)用
【答案】ABCD
二、項(xiàng)目投資規(guī)劃
|
階段 |
主要內(nèi)容 |
目標(biāo) |
|
設(shè)計(jì)準(zhǔn)備階段 |
編制投資規(guī)劃 |
指導(dǎo)設(shè)計(jì)階段的工作 |
|
工程設(shè)計(jì)階段 |
編制設(shè)計(jì)概算 |
編制施工圖預(yù)算,確定工程承包合同價(jià)格 |
|
工程施工階段 |
編制資金使用計(jì)劃 |
作為施工過(guò)程中工程計(jì)量和工程價(jià)款制度的依據(jù) |
概念:在項(xiàng)目的各個(gè)階段，將項(xiàng)目投資的實(shí)際發(fā)生值控制在計(jì)劃值范圍內(nèi)的工程管理活動(dòng)
措施：組織措施
經(jīng)濟(jì)措施
技術(shù)措施
合同措施
信息措施
|
階段 |
依據(jù) |
控制對(duì)象 |
確定對(duì)象 |
|
工程設(shè)計(jì)階段 |
投資規(guī)劃和批準(zhǔn)的投資估算 投資規(guī)劃和批準(zhǔn)的設(shè)計(jì)概算 |
初步設(shè)計(jì)施工圖設(shè)計(jì) |
|
|
工程施工招標(biāo)階段 |
工程設(shè)計(jì)文件 |
招標(biāo)文件 |
工程承包合同價(jià)格 |
|
工程施工階段 |
施工圖預(yù)算和承包合同價(jià) |
|
工程結(jié)算價(jià) |
|
工程竣工驗(yàn)收階段 |
|
|
竣工決算 |
|
工程保修階段 |
承包合同 |
|
確定工程保修費(fèi)用 |
A.投資規(guī)劃
B.投資預(yù)算
C.投資概算
D.投資估算
E.投資控制
【答案】AE
免費(fèi)微信學(xué)習(xí)群
責(zé)編：daibenhua
APP做題
小程序做題