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6.1 現(xiàn)值換算為終值 P～F

·公式

·形象記憶

(存款)一次存款，到期本利合計(jì)多少

·系數(shù)名稱

一次支付復(fù)本利和因數(shù)(F/P，i，n)

6.2 終值換算為現(xiàn)值 F～P

·公式

·形象記憶

(存款)已知到期本利合計(jì)數(shù)，求最初本金。

·系數(shù)名稱

一次支付現(xiàn)值因數(shù)(P/F，i，n)

6.4 終值換算為年值 F～A

·公式

·形象記憶

(存款、養(yǎng)老保險(xiǎn))已知最后要取出一筆錢，每年應(yīng)等額存入多少錢。年青時(shí)定期等額支付養(yǎng)老金，想到一定年齡一次性取出一定錢數(shù)，問年青時(shí)每月或每年應(yīng)存入多少錢。

·系數(shù)名稱

等額支付償債基金因數(shù)(A/F，i，n)

6.5 年值換算為現(xiàn)值 A～P

·形象記憶

(養(yǎng)老金，房地產(chǎn)估價(jià)收益法)一次性存入一筆錢，以后每年可獲得等額的養(yǎng)老金，如已知養(yǎng)老金的數(shù)額，問最初一次性需存入多少錢。

·系數(shù)名稱

等額支付現(xiàn)值因數(shù)(P/A，i, n)

6.6 現(xiàn)值換算為年值 P～A

·形象記憶

(按揭)住房按揭貸款，已知貸款額，求月供或年供

·系數(shù)名稱

資本回收因數(shù)(A/ P，i ， n)

7.資金時(shí)間價(jià)值換算的基本公式的假定條件

7.1 實(shí)施方案的初期投資發(fā)生在方案的壽命期初

7.2 方案實(shí)施中發(fā)生的經(jīng)常性收益和費(fèi)用假定發(fā)生在期末

·事實(shí)上現(xiàn)金流在一年中隨機(jī)地發(fā)生，但是公式默認(rèn)為現(xiàn)金流發(fā)生在每一期的期末。而且在題目中如沒有特別說明，都假設(shè)現(xiàn)金流發(fā)生在期末，即每年的年末。

·1年上的現(xiàn)金流假設(shè)發(fā)生在第1年年末，N年上的現(xiàn)金流假設(shè)發(fā)生在第n年年末。

·現(xiàn)金流量圖中的0點(diǎn)，表示第一年的年初，其它年數(shù)1、2、3…n都表示是這一年的年末。

·只有初始投資是在第一個(gè)計(jì)息期的期初，其它年內(nèi)的投入或支出，都要?dú)w在這一個(gè)計(jì)息期的期末。

7.3 本期的期末為下期的期初

·前一期的期末就意味著今期的期初，除了第一個(gè)計(jì)息期外，一筆收入或支出如果發(fā)生在這一年的年初，則在現(xiàn)金流量圖中必須表示為上一年的流入或流出中。

7.6 當(dāng)問題包括P和A時(shí)，系列的第一個(gè)A是在P發(fā)生一個(gè)期間后的期末發(fā)生的;當(dāng)問題包括F和A時(shí)，系列的最后一個(gè)A與F同時(shí)發(fā)生

·當(dāng)P和A時(shí)，系列的第一個(gè)A是在P發(fā)生一個(gè)期間后的期末發(fā)生的

第一年年初在零的位置上

第一次A換算為F，在第4年的位置上，不在第五年位置，所以必須再進(jìn)行一次換算

·正確的計(jì)算