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承包人收到竣工結(jié)算價(jià)款后14天內(nèi)將竣工工程交付發(fā)包人。發(fā)包人無(wú)正當(dāng)理由不支付工竣工結(jié)算價(jià)款，從第29天起按承包人同期銀行貸款利率支付拖欠工程價(jià)款的利息，并承擔(dān)違約責(zé)任。經(jīng)催告發(fā)包人在收到竣工結(jié)算資料后56天內(nèi)仍不支付的，承包人可以與發(fā)包人協(xié)議將該工程折價(jià)，也可以由承包人申請(qǐng)人民法院將該工程依法拍賣(mài)，承包人就該工程折價(jià)或者拍賣(mài)的價(jià)款優(yōu)先受償。
【例17·單選題】發(fā)包人收到竣工驗(yàn)收申請(qǐng)報(bào)告后28天內(nèi)，組織有關(guān)單位驗(yàn)收，并在驗(yàn)收后（　　）內(nèi)給予認(rèn)可或提出修改意見(jiàn)。
A．7天
B．10天
C．14天
D．28天
【答案】C
【解析】發(fā)包人收到竣工驗(yàn)收申請(qǐng)報(bào)告后28天內(nèi)，組織有關(guān)單位驗(yàn)收，并在驗(yàn)收后14天內(nèi)給予認(rèn)可或提出修改意見(jiàn)。
3．缺陷責(zé)任管理
(1)缺陷責(zé)任期自實(shí)際竣32．日期起計(jì)算。
(2)缺陷責(zé)任包括以下四種：
①承包人應(yīng)在缺陷責(zé)任期內(nèi)對(duì)已交付使用的工程承擔(dān)缺陷責(zé)任。
②缺陷責(zé)任期內(nèi)，發(fā)包人對(duì)已接收使用的工程負(fù)責(zé)日常維護(hù)工作。
③監(jiān)理人和承包人應(yīng)共同查清缺陷和(或)損壞的原因。
④承包人不能在合理時(shí)間內(nèi)修復(fù)缺陷的，發(fā)包人可自行修復(fù)或委托他人修復(fù)，所需費(fèi)用和利潤(rùn)的承擔(dān)，根據(jù)造成缺陷的原因分別由發(fā)包人或承包人承擔(dān)。
(3)缺陷責(zé)任期可延長(zhǎng)，最長(zhǎng)不超過(guò)2年。
(4)缺陷責(zé)任終止證書(shū)。在約定的缺陷責(zé)任期，包括根據(jù)本合同約定延長(zhǎng)的期限終止后l4天內(nèi)，由監(jiān)理人向承包人出具經(jīng)發(fā)包人簽認(rèn)的缺陷責(zé)任期終止證書(shū)，并退還剩余的質(zhì)量保證金。
4．保修階段合同管理
國(guó)務(wù)院《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》明確規(guī)定，在正常使用條件下，建設(shè)工程的最低保修期限為：
①基礎(chǔ)設(shè)施工程、房屋建筑的地基基礎(chǔ)工程和主體工程，為設(shè)計(jì)文件規(guī)定的該工程的合理使用年限；
②屋而防水工程、有防水要求的衛(wèi)生問(wèn)、房間和外墻面的防滲漏，為5年；
③供熱與供冷系統(tǒng)，為2個(gè)采暖期、供冷期；
④電氣管線、給排水管道、設(shè)備安裝和裝修]j程，為2年；
⑤其他項(xiàng)目的保修期限由發(fā)包方與承包方約定。
【例18·單選題】根據(jù)《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》規(guī)定，房間和外墻面的防滲漏工程的最低保修期限為（　�。┠�。
A．2
B．5
C．8
D．10
【答案】B
【解析】本題考查《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》關(guān)于保修年限和質(zhì)量保證的相關(guān)規(guī)定。