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(2)要約的有效條件
①要約是由具有訂約能力的特定人做出的意思表示；
②要約必須具有訂立合同的意圖；
③要約必須向要約人希望與之締結(jié)合同的受要約人發(fā)出；
④要約的內(nèi)容必須具體確定；
⑤要約必須送達(dá)到受要約人。
(3)要約的法律效力
①要約開始生效的時間
我國《合同法》規(guī)定：要約到達(dá)受要約人時生效。
②要約法律效力的內(nèi)容
要約一經(jīng)生效，要約人即受到要約的拘束，不得隨意撤銷要約或?qū)σ�約隨意加以限制、變更和擴(kuò)張。
【例4·單選題】根據(jù)我國《合同法》，要約生效的時間為（　�。�。
A．合同簽訂之日
B．要約送達(dá)到受約人之日
C．雙方約定的時間
D．合同管理部門確定的時間
【答案】B
【解析】本題考查要約生效的時間。我國《合同法》規(guī)定，要約到達(dá)受要約人時生效。
(4)要約的撤回與撤銷
①要約的撤回
◇在要約發(fā)出以后，未到達(dá)受要約人之前可以撤回。
◇條件是撤回要約的通知先于或同時到達(dá)受要約人。
◇要約撤回是使沒有發(fā)生法律效力的要約不再生效。
②要約的撤銷
◇要約人在要約到達(dá)受要約人并生效以后，將該項要約取消，使其效力歸于消滅。
◇撤銷與撤回只能在承諾作出之前實施。
◇如果要約中規(guī)定了承諾的期限或者以其他形式明示要約不可撤銷，或者盡管沒有明示，但受要約人有理由認(rèn)為要約是不可撤銷的，并且已經(jīng)為履行合同做了準(zhǔn)備工作，則要約不可撤銷。
【舉例】
一甲發(fā)出一封要約信給乙，說要訂購一批水泥，價格、數(shù)量、時間均非常明確，并派丙去送信，如此時甲后悔了，在丙還沒有把信送給乙之前收回信，稱要約的撤回。
■如乙收到信并已看了內(nèi)容，但乙還沒來得及回信說同意(承諾通知)，此時甲電話通知說取消信上所說的內(nèi)容，則稱為要約的撤銷。
●如甲在信上承諾自己的訂貨絕對不會有變化，并要求乙馬上備貨，乙收到信后馬上進(jìn)了3噸水泥，則此時即使乙還沒來得及回信說同意，甲也不可撤銷該要約。
【例5·單選題】按照《合同法》規(guī)定，要約人撤銷要約的通知應(yīng)在（　�。┑竭_(dá)受要約人，才能取消該項要約。
A．要約到達(dá)受要約人之前
B．受要約人發(fā)出承諾通知之前
C．承諾通知到達(dá)要約人之前
D．受要約人發(fā)出承諾通知之后
【答案】B
【解析】要約人撤銷要約的通知應(yīng)在受要約人發(fā)出承諾通知之前到達(dá)受要約人，才能取消該項要約。
2．承諾
(1)承諾的概念與應(yīng)具備的條件
①承諾的概念
◇承諾是受要約人同意要約的意思表示
◇一經(jīng)承諾并送達(dá)要約人，合同成立
②承諾應(yīng)具備的條件
◇承諾必須由受要約人做出，只有受要約人才能做出承諾。
◇承諾必須向要約人做出。
◇承諾必須在規(guī)定的期限內(nèi)到達(dá)要約人。
◇承諾的內(nèi)容必須與要約的內(nèi)容一致。
【例6·單選題】某建筑材料廠在承諾有效期內(nèi)，對施工單位訂購建材的要約作出了完全同意的答復(fù)，則該建材買賣合同成立的時間為（　�。�。
A．施工單位訂購建材的要約到達(dá)水泥廠時
B．建材廠的答復(fù)文件達(dá)到施工單位時
C．施工單位發(fā)出訂購建材的要約時
D．建材廠發(fā)出答復(fù)文件時
【答案】B
【解析】本題考查承諾的法律效力。承諾送達(dá)要約人時，合同成立。
(2)承諾的方式
根據(jù)我國《合同法》的規(guī)定，承諾應(yīng)當(dāng)以通知的方式做出。
(3)承諾的期限
①承諾應(yīng)當(dāng)在要約確定的期限內(nèi)到達(dá)要約人。
②要約中沒有規(guī)定承諾期限，如要約是以非對話方式做出的，承諾人應(yīng)在合理的期限內(nèi)做出承諾。
③如果承諾不需要通知，根據(jù)習(xí)慣或要約的要求一旦受要約人做出承諾行為，承諾即生效。
(4)承諾遲延和承諾撤回
①承諾遲延
承諾遲延，是指受要約人未在承諾期限內(nèi)發(fā)出承諾。超過承諾期限做出承諾，該承諾不產(chǎn)生效力。
②承諾撤回
承諾撤回，是指受要約人在發(fā)出承諾通知以后，在承諾正式生效之前撤回其承諾。如果承諾通知已經(jīng)生效，合同已經(jīng)成立，則受要約人當(dāng)然不能再撤回承諾。
(四)建設(shè)工程合同的概念和特點
1．建設(shè)工程合同的概念
我國《合同法》規(guī)定，建設(shè)工程合同是指承包人進(jìn)行工程建設(shè)，發(fā)包人支付價款的合同。建設(shè)工程合同包括工程勘察、設(shè)計、施工合同。建設(shè)工程承包合同具有承攬合同的性質(zhì)。
2．建設(shè)工程合同的特點
(1)建設(shè)工程合同的標(biāo)的物～般僅限于基本建設(shè)工程
建設(shè)工程合同中的工程，根據(jù)我國《建筑法》的規(guī)定，主要是指各類房屋及其附屬設(shè)施的建造和與其配套的線路、管線、設(shè)備安裝等。
(2)建設(shè)工程合同的主體應(yīng)具備的相應(yīng)條件
①有符合國家規(guī)定的注冊資本；
②有與從事的建筑活動相適應(yīng)的具有法定執(zhí)業(yè)資格的專業(yè)技術(shù)人員；
③有從事相關(guān)建筑活動所應(yīng)有的技術(shù)裝備；
④法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件。
(3)建設(shè)工程活動具有較強(qiáng)的國家管理性
(4)建設(shè)工程合同的要式性
我國《合同法》規(guī)定，建設(shè)工程合同應(yīng)當(dāng)采用書面形式。因此，建設(shè)工程合同為要式合同。
【例7·多選題】按照我國《合同法》的規(guī)定，建設(shè)工程合同屬于（　�。�。
A．不要式合同
B．要式合同
C．口頭合同
D．書面合同
E．無償合同
【答案】BD
【解析】我國《合同法》的規(guī)定，建設(shè)工程合同應(yīng)當(dāng)采取書面形式。因此，建設(shè)工程合同為要式合同。
(五)建設(shè)工程合同當(dāng)事人的權(quán)利和義務(wù)
1．發(fā)包人的權(quán)利與義務(wù)