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【注意】關于土地使用權的處理：
(1)尚未開發(fā)或建造自用項目前——無形資產(chǎn)。
(2)開發(fā)企業(yè)開發(fā)商品房時——開發(fā)成本。
(3)建造自用項目——在建工程成本。
(4)建設投資估算表一一固定資產(chǎn)其他費用。
【例3·單選題】下列投資和費用構(gòu)成項目中，屬于建設項目總投資中的建設投資的是（　�。�。
A．流動資金投資
B．建設期利息
C．經(jīng)營成本
D．預備費
【答案】D
【解析】建設投資由工程費用、工程建設其他費用和預備費三部分組成。
(二)設備工器具購置費用的構(gòu)成
設備購置費=設備原價+設備運雜費
式中，設備原價系指國產(chǎn)標準設備、非標準設備原價或進口設備抵岸價。
設備運雜費系指設備供銷部門手續(xù)費、設備原價中未包括的包裝和包裝材料費、運輸費、裝卸費、采購費及倉庫保管費之和。如果設備是由設備成套公司供應的，成套公司的服務費也應計入設備運雜費之中。
工器具及生產(chǎn)家具購置費=設備購置費×定額費率
1．國產(chǎn)設備原價的計算
國產(chǎn)設備分為標準設備和非標準設備兩種類型。
(1)標準設備
一般采用出廠價(有備件的)為設備原價；如果設備系由設備成套公司供應，則以訂貨合同價為設備原價。
(2)非標準設備——用成本計算估價法
設備原價一材料費+加工費+輔助材料費+專用工具費+廢品損失費+外購配套件費+包裝費+利
潤+稅金+非標準設備設計費。
【例4·單選題】下列關于工器具及生產(chǎn)家具購置費計算公式，正確的是（　　）。
A．工器具及生產(chǎn)家具購置費一設備原價×定額費率
B．工器具及生產(chǎn)家具購置費一設備運雜費×定額費率
C．工器具及生產(chǎn)家具購置費=設備購置費×定額費率
D．工器具及生產(chǎn)家具購置費一生產(chǎn)家具所需的費用×定額費率
【答案】C
【解析】工器具及生產(chǎn)家具購置費=設備購置費×定額費率。
2．進口設備原價的計算
(1)進口設備的交貨方式(三種)
進口設備的交貨方式

【例5·單選題】我國進口設備時．若采用裝運港船上交貨價方式，賣方的責任是（　�。�。
A．負責租船和訂艙，支付運費
B．負責辦理保險及支付保險費
C．辦理在目的港的進口手續(xù)
D．負責貨物裝船前的一切費用和風險
【答案】D
【解析】采用裝運港船上交貨價方式，賣方的責任包括負責貨物裝船前的一切費用和風險等。
(2)進口設備原價的構(gòu)成(10項構(gòu)成)
若進口設備采用離岸價格(FOB)形式：
進口設備原價=貨價+國外運費+國外運輸保險費+銀行財務費+外貿(mào)手續(xù)費+關稅+增值稅+消費稅+海關監(jiān)管手續(xù)費+車輛購置附加費
【注意】進口設備原價的十項構(gòu)成的計算標準
①貨價采用離岸價(FOB)，分原幣貨價和人民幣貨價


【例6·單選題】某進口設備FOB價為l00萬美元，國外運費為10萬美元，運輸保險費率為2．5％，則該進口設備的運輸保險費為（　　）萬美元。
A．2．821
B．2．655
C．2．523
D．2．575
【答案】A
【解析】本題考查進口設備運輸保險費的計算。運輸保險費=(FOB價+國外運費)／(1一保險費率)×保險費率=(100+10)／(1—2．5％)×2．5％=2．821。
3．設備運雜費
設備運雜費=設備原價(或抵岸價)×運雜費率。
包括內(nèi)容(四項)：
①運費和裝卸費；②設備出廠價中未包含的包裝費用；③供銷部門手續(xù)費；④建設單位的采購與倉庫保管費。
(三)建筑安裝工程費用的構(gòu)成
建筑安裝工程費用亦被稱為建筑安裝工程造價，是指建設單位用于建筑和安裝工程方面的費用，包括用于建筑物的建造及有關的準備、清理等工程的費用，以及用于需要安裝設備的安置、裝配工程費用。