2016年中級經濟師考試建筑最新考點剖析:施工階段工程造價的計價方法_第2頁
2.工程預付款
(1)概念:在正式開工前預先支付給承包商的工程款,用做施:£準備費用和備料周轉金,開工后按約定的時間與比例逐次以抵充工程價款的方式扣回。
(2)工程預付款的額度
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(3)預付款的撥付
◇發(fā)包人應在雙方簽訂合同后的1個月內或不遲于開工日期前的7天預付工程歙
◇發(fā)包人不按期支付,承包人應在預付時間到期后10天內向發(fā)包人發(fā)出要求預付的通知
◇發(fā)包人收到通知后仍不預付,承包人可在發(fā)出通知14天后停止施工
◇發(fā)包人應從約定應付之日起向承包人支付應付款的利息(同期貸款利息),并承擔違約責任
(4)起扣點計算
從未施工工程尚需的主要材料及構件的價值相當于備料款數(shù)額時起扣,開始扣回預付備料款時的工程價值一年度承包工程總值一(預付備料款/主要材料費所占比重)
【例16·單選題】某土建工程2009年1~4月份計劃產值為1200萬元,材料費占年產值60%,預付備料款占年產值25%,1~4月份實際完成產值分別為200萬元,300萬元,400萬元,300萬元。當工程累計完成產值達到( 。⿻r,開始扣備料款。
A.400萬元
B.800萬元
C.500萬元
D.700萬元
【答案】D
【解析】預付備料款=1200×25%=300(萬元),起扣點=1200-300/60%=700(萬元)。
【例17·單選題】下列關于預付工程款的說法中,正確的是( 。。
A.已支付的預付款應以抵充工程價款的方式陸續(xù)扣回
B.業(yè)主應在正式開工后按月支付給承包商
C.預付工程款主要用作質量保修金
D.應按工程總造價的3%~5%分月扣回
【答案】A
【解析】預付款是在工程開工后按約定的時間與比例逐次扣回,因此選項B有誤;選項CD均與預付款的說法不符。
【例18·單選題】工程預付款的扣款方法包括起扣點和每次扣款金額的計算。從理論上講,國內工程預付款的扣款方法是( )。
A.從已完工程使用的主要材料及構件的價值相當于備料款數(shù)額時起扣,從每次結算工程價款中按材料費比重扣抵工程價款
B.從未施工工程尚需的主要材料及構件的價值相當于備料款數(shù)額時起扣,從每次結算工程價款中按直接費比重扣抵工程價款
C.從未施工工程尚需要的主要材料及構件的價值相當于備料款數(shù)額時起扣,從每次結算工程價款中按材料費比重扣抵工程價款
D.從已完工程使用的主要材料及構件的價值相當于備料款數(shù)額時起扣,從每次結算工程價款中按直接比重扣抵工程價款
【答案】C
【解析】本題考查的是對工程預付款的理解,正確說法是c。
3.工程進度款(中間結算)
(1)按工期或實際完成工程量計算。
(2)注意開始扣舊備料款時,每期的進度款計算如下:本期實際結算款=本期應結算款×(1一主要材料占工程價款的比例)。
(3)如在該期內達到起扣點:本期實際結算款=本期應結算累計不足起扣點的部分+本期應結算的達到起扣點以上的部分×(1一主要材料占工程價款的比例)。
(4)工程進度款的支付(10項內容)
除合同另有約定外,工程進度款支付申請應包括的內容有:本周期完成的工程價款、累計已完成的工程價款、累計已支付的工程價款、本期已完成的計日工金額、應增加或扣減的變更金額、應增加或扣減的索賠金額、應抵扣的預付款、應扣減的質量保證金、虛增減的其他金額、本周期實際應支付的工程價款。
4.竣工結算
工程價款竣工結算的一般公式:
竣工結算工程款=概預算或合同價款+價款調整數(shù)額一預付及已結算工程價款一保留金
5.工程價款的動態(tài)結算
(1)調價文件結算法
(2)實際價格結算法
(3)調值公式法(動態(tài)結算公式法)
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【例19·單選題】某工程項目,在承包合同中,雙方商定采用動態(tài)結算方式,按竣工時本市工程造價管理部門頒布的材料費、人工費、機械使用費指數(shù)進行結算,這三種費用結算權重分別為0.6、0.15、0.1。如果在工程竣工時,按當時價格指數(shù)計算,材料費、人工費、機械使用費分剮上漲了90%、50%和30%。結算造價應比合同價增加( )。
A.49.5%
B.64.5%
C.50%
D.30 0.4
【答案】B
【解析】0.6× 90%+0.15×50%+0.1×30%=64.5%。
【總結】工程款結算的計算步驟
(1)求出預付備料款。
(2)計算預付備料款起扣點,當累計結算工程款超過此限額時,開始扣備料款。
(3)計算每一期的應結算款與累計的結算款。
(4)如在該期內達到起扣點。
本期實際結算款一本期應結算累計不足起扣點的部分+本期應結算的達到起扣點以上的部分×(1一主要材料占工程價款的比例)。
【注意】開始扣回備料款時,每期的進度款計算如下:
本期實際結算款=本期應結算款×(1一主要材料占工程價款的比例)
竣工結算工程款=概預算或合同價款+價款調整數(shù)額一預付及已結算工程價款一保留金
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責編:daibenhua