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　1. 在下述方法中，可用于進行不確定性分析方法的是()。

　　A.盈虧平衡分析

　　B.凈現(xiàn)值分析

　　C.敏感性分析

　　D.風(fēng)險分析

　　E.財務(wù)分析

　　2. 不確定性分析的意義有()。

　　A.有助于投資決策的科學(xué)化

　　B.有助于加強項目的風(fēng)險管理

　　C.能夠避免決策失誤帶來的損失

　　D.有助于加強項目的風(fēng)險控制

　　E.有助于明確收益最大化目標(biāo)

　　3. 盈虧平衡分析的作用包括()。

　　A.可以預(yù)測分析投資項目的保本點

　　B.可以預(yù)測分析投資項目在某一利潤上的臨界點

　　C.可以預(yù)測分析利潤最大值

　　D.可以對單個方案進行分析

　　E.可以對多個方案進行分析

　　4. 采用線性盈虧平衡分析法對項目投資進行不確定性評估時，盈虧平衡點越低，則達到平衡點的()。

　　A.銷售收入越少

　　B.銷售收入越多

　　C.成本越小

　　D.成本越大

　　E.以上選項均正確

　　5. 盈虧平衡點的計算方法有()。

　　A.圖解法

　　B.費用分解法

　　C.數(shù)學(xué)計算法

　　D.回歸分析法

　　E.高低點法

　　6. 在初步可行性研究和可行性研究階段，需采用()。

　　A.靜態(tài)指標(biāo)

　　B.動態(tài)指標(biāo)

　　C.投資回收期

　　D.財務(wù)凈現(xiàn)值

　　E.財務(wù)內(nèi)部收益率

　　7. 若評價指標(biāo)A對不確定因素F的敏感度系數(shù)為SAF，則下列表述中不正確的有()。

　　A.SAF>0時，表示項目評價指標(biāo)A與不確定因素F同方向變化

　　B.SAF<0時，表示項目評價指標(biāo)A與不確定因素F同方向變化

　　C.SAF>0時，表示項目評價指標(biāo)A與不確定因素F反方向變化

　　D.SAF<0時，表示項目評價指標(biāo)A與不確定因素F反方向變化

　　E.|SAF|較大者敏感度系數(shù)低

　　8. 敏感性分析的優(yōu)點是()。

　　A.分析指標(biāo)具體

　　B.能與經(jīng)濟評價指標(biāo)緊密結(jié)合

　　C.分析方法容易掌握

　　D.考慮了各種不確定因素發(fā)生變動的概率

　　E.便于分析和決策

　　9. 下列有關(guān)房地產(chǎn)投資風(fēng)險識別的敘述，正確的是()。

　　A.風(fēng)險識別就是感知風(fēng)險

　　B.房地產(chǎn)投資風(fēng)險識別是投資風(fēng)險分析的基礎(chǔ)

　　C.風(fēng)險識別為選擇最佳的風(fēng)險應(yīng)對方案提供依據(jù)

　　D.它的是特點有系統(tǒng)性、連續(xù)性和制度性

　　E.風(fēng)險識別包括感知風(fēng)險和分析風(fēng)險兩個環(huán)節(jié)

　　10. 測度房地產(chǎn)投資風(fēng)險大小的主要指標(biāo)()。

　　A.期望值

　　B.極差

　　C.變異系數(shù)

　　D.標(biāo)準(zhǔn)差

　　E.組距

　　11. 房地產(chǎn)投資風(fēng)險應(yīng)對方法()。

　　A.風(fēng)險預(yù)防

　　B.風(fēng)險回避

　　C.風(fēng)險轉(zhuǎn)移

　　D.風(fēng)險組合

　　E.風(fēng)險評估