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課程咨詢一、單項選擇題
1.關于物權與債權區(qū)別的說法，錯誤的是()。
A.物權是支配權，債權是請求權
B.物權是絕對權，債權是相對權
C物權不允許當事人自由創(chuàng)設，債權主要由當事人自由確定
D.物權具有優(yōu)先力和追及力，債權只有追及力
2.若同一不動產(chǎn)上先后設立了兩個登記的抵押權，則二者的受償順序為()。
A.登記在先的優(yōu)先受清償
B.登記在后的優(yōu)先受清償
C.二者按照比例受償
D.當事人協(xié)商確定
3.根據(jù)《物權法》的規(guī)定，下列表述錯誤的是()。
A.所有權和抵押權可以同時存在于一物之上
B.用益物權和抵押權可以同時存在于一物之上
C.一個房屋上可以同時存在兩個所有權
D.一個房屋上可以同時存在兩個抵押權
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4.我國《物權法》規(guī)定，不動產(chǎn)物權的設立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力;未經(jīng)登記，不發(fā)生效力。這是對下列()原則的體現(xiàn)。
A.物權公示
B.物權法定
C.物權公平
D.物權平等
5.民事主體對物權的享有和變動均應采取可取信于社會公眾的外部表現(xiàn)方式的原則是()。
A.誠實信用原則
B.物權法定原則
C.一物一權原則
D.物權公示原則
6.不動產(chǎn)物權的具體內(nèi)容發(fā)生變化時進行的登記是()。
A.首次登記
B.轉(zhuǎn)移登記
C.變更登記
D.更正登記和異議登記
7.根據(jù)我國《物權法》第19條規(guī)定，登記機構予以異議登記的，申請人在異議登記之日起()日內(nèi)不起訴，異議登記失效。
A.5
B.10
C 15
D.20
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8.預告登記后，債權消滅或者自能夠進行不動產(chǎn)登記之日起()個月內(nèi)未申請登記的，預告登記失效。
A.1
B.2
C.3
D.6
二、多項選擇題
1.下列有關物權的說法正確的有()。
A.物權是權利人直接支配物的權利
B.物權的權利主體是特定的
C.物權是相對權
D.物權的設定采用法定主義
E.物權的標的是物而不是行為
2.下列屬于物權法基本原則的有()。
A.誠實信用原則
B.物權法定原則
C.平等自愿原則
D.物權公示原則
E.一物一權原則
3.關于物權法定原則的內(nèi)容.下列說法正確的有()。
A當事人可以創(chuàng)設新類型的物權
B物權制度的所有內(nèi)容均是由法律直接加以規(guī)定的
C.物權的法律后果源自法律的直接規(guī)定
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D.非經(jīng)法定程序，不得取得、變更和消滅物權E物權保護方法和債權保護方法均為法定的物權保護方法
4.轉(zhuǎn)移登記與變更登記的區(qū)別在于()。
A轉(zhuǎn)移登記前后的權利主體不一致，而變更登記前后的權利主體一致
B.轉(zhuǎn)移登記屬交易行為，需要繳納稅款，而變更登記不屬于交易行為，故不需繳納稅款
C轉(zhuǎn)移登記需要辦理登記手續(xù)，變更登記不需要辦理登記手續(xù)
D.轉(zhuǎn)移登記是不動產(chǎn)權利轉(zhuǎn)讓行為，而變更登記不動產(chǎn)權利人并未將權利轉(zhuǎn)給他人
E轉(zhuǎn)移登記前后的權利客體形式不一致，而變更登記前后的權利客體形式一致
5.下列物權中，屬于主物權的有()。
A.質(zhì)權
B.地上權
C.留置權
D.地役權E所有權
6.用益物權和擔保物權的區(qū)別在于()。
A.設立目的不同
B.行使權利的范圍不同
C.標的物不同
D.權利性質(zhì)不同
E標的價值形態(tài)發(fā)生變化產(chǎn)生的影響不同
7.根據(jù)物權的權利人行使權利的范圍不同，物權可分為()。
A.自物權
B.主物權
C.他物權
D.從物權
E.法定物權
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8.下列對所有權特征的描述中正確的有()。
A所有權是一個整體的權利，其部分權能不能轉(zhuǎn)移給他人行使
B所有權是一種獨占的支配權，可以依法排斥他人的非法干涉
C.所有權是一種最完整、全面的權利，所有人對所有物享有占有、使用、收益和處分的完整權利
D.法律不限制各項所有權的存續(xù)期間
E所有權的各項權能可以通過法定的方式或合同約定的方式同作為整體的所有權相分離
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