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　　【例題】(2016年真題)按照房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)研問(wèn)卷設(shè)計(jì)的邏輯性原則，問(wèn)卷中的問(wèn)題從先到后排列順序通常是(　)。

　　A.敏感性問(wèn)題、較難回答的問(wèn)題、容易回答的問(wèn)題

　　B.容易回答的問(wèn)題、敏感性問(wèn)題、較難回答的問(wèn)題

　　C.較難回答的問(wèn)題、容易回答的問(wèn)題、敏感性問(wèn)題

　　D.容易回答的問(wèn)題、較難回答的問(wèn)題、敏感性問(wèn)題

　　『正確答案』D

　　『答案解析』本題考查房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)研問(wèn)卷設(shè)計(jì)的原則。房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)研問(wèn)卷設(shè)計(jì)在問(wèn)題的排列上要有一定的邏輯關(guān)系。通常對(duì)問(wèn)卷的問(wèn)題排列是將容易回答的問(wèn)題排在前面，較難回答的問(wèn)題排在中間，敏感性的問(wèn)題排在后面;封閉性的問(wèn)題排在前面，開(kāi)放性的問(wèn)題排在后面。

　　【例題】(2014年真題)按照房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)查問(wèn)卷設(shè)計(jì)(　)原則的要求，調(diào)查問(wèn)卷要用通俗易懂的語(yǔ)言設(shè)計(jì)問(wèn)題。

　　A.針對(duì)性

　　B.簡(jiǎn)明性

　　C.邏輯性

　　D.目的性

　　『正確答案』B

　　『答案解析』本題考查房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)研問(wèn)卷設(shè)計(jì)的原則。簡(jiǎn)明性原則要求問(wèn)卷的設(shè)計(jì)要簡(jiǎn)潔明了，使受訪者一看就明白。

　　【例題】(2014年真題)下列房地產(chǎn)需求調(diào)查問(wèn)卷的問(wèn)題中，屬于背景性問(wèn)題的有(　)。

　　A.受訪者的年齡

　　B.受訪者是否打算買房

　　C.受訪者買房的主要原因

　　D.受訪者的收入水平

　　E.受訪者的房型偏好

　　『正確答案』AD

　　『答案解析』本題考查問(wèn)卷調(diào)查的設(shè)計(jì)。房地產(chǎn)調(diào)研問(wèn)卷的受訪者項(xiàng)目是有關(guān)被調(diào)查者的一些背景資料，如被調(diào)查者的性別、年齡、職業(yè)、文化程度、收入等。

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　　【例題】(2016年真題)下列房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)研問(wèn)卷的備選答案類型中，屬于開(kāi)放式問(wèn)題的有(　)。

　　A.多項(xiàng)選擇法

　　B.一對(duì)一比較法

　　C.自由回答法

　　D.回憶法

　　E.故事構(gòu)筑法

　　『正確答案』CDE

　　『答案解析』本題考查房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)研問(wèn)卷中的問(wèn)題設(shè)計(jì)。開(kāi)放式問(wèn)題是只提出問(wèn)題，不給出任何備選答案，由受訪者自由回答。

　　【例題】(2014年真題)房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)研報(bào)告的核心內(nèi)容是(　)。

　　A.市場(chǎng)調(diào)研背景的基本情況

　　B.市場(chǎng)調(diào)研方法的選擇

　　C.市場(chǎng)變化的不確定性分析

　　D.市場(chǎng)調(diào)研的分析論證

　　『正確答案』D

　　『答案解析』本題考查房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)研報(bào)告的主要內(nèi)容。市場(chǎng)調(diào)研的分析論證是市場(chǎng)調(diào)研報(bào)告的核心，在對(duì)所收集的信息進(jìn)行深入分析的基礎(chǔ)上，提出自己的觀點(diǎn)和看法，并從理論和實(shí)踐兩個(gè)層面對(duì)提出的觀點(diǎn)和看法進(jìn)行論證。

　　【例題】(2016年真題)下列房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)研報(bào)告的內(nèi)容中，不需要在報(bào)告摘要中出現(xiàn)的是(　)。

　　A.調(diào)研目的和調(diào)研對(duì)象

　　B.調(diào)研內(nèi)容和調(diào)研要點(diǎn)

　　C.調(diào)研結(jié)論和建議

　　D.定量計(jì)算過(guò)程和檢驗(yàn)過(guò)程

　　『正確答案』D

　　『答案解析』本題考查房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)研報(bào)告的基本結(jié)構(gòu)。房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)研報(bào)告中摘要的內(nèi)容主要包括：(1)簡(jiǎn)要說(shuō)明調(diào)研目的;(2)簡(jiǎn)要說(shuō)明調(diào)研對(duì)象和調(diào)研內(nèi)容，包括調(diào)研的時(shí)間、地點(diǎn)、范圍、對(duì)象以及資料的時(shí)限等;(3)簡(jiǎn)要說(shuō)明調(diào)研的要點(diǎn)以及調(diào)研要解決的主要問(wèn)題;(4)簡(jiǎn)要說(shuō)明所采用的調(diào)研方法;(5)簡(jiǎn)要闡述調(diào)研的結(jié)論和建議。

　　【例題】(2014年真題)張某買下一商鋪用于出租，張某的這種投資形式是(　)。

　　A.出售型房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資

　　B.經(jīng)營(yíng)型房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資

　　C.購(gòu)買型房地產(chǎn)置業(yè)投資

　　D.租賃型房地產(chǎn)置業(yè)投資

　　『正確答案』C

　　『答案解析』本題考查房地產(chǎn)投資的形式。本題中所描述的情況屬于購(gòu)買型房地產(chǎn)置業(yè)投資。

　　【例題】(2013年真題)下列房地產(chǎn)項(xiàng)目中，屬于購(gòu)買型置業(yè)投資項(xiàng)目的是(　)。

　　A.購(gòu)置土地用于建造商品房出售

　　B.購(gòu)買房地產(chǎn)用于出租

　　C.購(gòu)置土地用于建造商品房出租

　　D.租賃房地產(chǎn)用于轉(zhuǎn)租

　　『正確答案』B

　　『答案解析』本題考查房地產(chǎn)投資的形式。AC屬于開(kāi)發(fā)投資，D屬于租賃型置業(yè)投資，B屬于購(gòu)買型置業(yè)投資。