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課程咨詢(xún)一、單項(xiàng)選擇題
1、
【正確答案】 B
【答案解析】 本題考查城市化。城市化水平也稱(chēng)城市化率，是指一個(gè)區(qū)域內(nèi)城鎮(zhèn)人口占總?cè)丝诘陌俜直取?250/3200×100%=39%。
【該題針對(duì)“城市化”知識(shí)點(diǎn)進(jìn)行考核】
2、
【正確答案】 C
【答案解析】 本題考查消費(fèi)者的剩余效用。消費(fèi)者剩余效用的正確表達(dá)式為：剩余效用=(購(gòu)物效用+體驗(yàn)效用)-(購(gòu)物成本+交通成本+時(shí)間機(jī)會(huì)成本)。
【該題針對(duì)“城市空間結(jié)構(gòu)理論”知識(shí)點(diǎn)進(jìn)行考核】
3、
【正確答案】 B
【答案解析】 本題考查中心商務(wù)區(qū)土地利用模式的指標(biāo)計(jì)算。中心商務(wù)強(qiáng)度指標(biāo)(CBII)=中心商務(wù)用地建筑面積總和/總建筑面積=200/500=40%，CBII>50%的區(qū)域可以界定為CBD，40%不符合界定標(biāo)準(zhǔn)。
【該題針對(duì)“城市空間結(jié)構(gòu)理論”知識(shí)點(diǎn)進(jìn)行考核】
4、
【正確答案】 B
【答案解析】 本題考查同心圓理論。在同心圓理論中，城市各功能用地以中心區(qū)為核心，自?xún)?nèi)向外作環(huán)狀擴(kuò)展，共形成五個(gè)同心圓用地結(jié)構(gòu)，分別為：第一環(huán)帶為中心商務(wù)區(qū);第二環(huán)帶為過(guò)渡地帶;第三環(huán)帶為工人住宅區(qū);第四環(huán)帶為高級(jí)住宅區(qū);第五環(huán)帶為通勤人士住宅區(qū)。
【該題針對(duì)“城市空間結(jié)構(gòu)理論”知識(shí)點(diǎn)進(jìn)行考核】
5、
【正確答案】 B
【答案解析】 本題考查房地產(chǎn)供給。在某種房地產(chǎn)的價(jià)格水平不變的情況下，當(dāng)開(kāi)發(fā)建設(shè)成本上升，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)利潤(rùn)率就會(huì)下降，從而會(huì)使該種房地產(chǎn)的供給減少;相反，會(huì)使該種房地產(chǎn)的供給增加。
【該題針對(duì)“房地產(chǎn)供給”知識(shí)點(diǎn)進(jìn)行考核】
6、
【正確答案】 C
【答案解析】 本題考查房地產(chǎn)需求的決定因素。消費(fèi)者的收入水平與需求呈正相關(guān)關(guān)系，但不一定是正比例關(guān)系。
【該題針對(duì)“房地產(chǎn)需求”知識(shí)點(diǎn)進(jìn)行考核】
7、
【正確答案】 A
【答案解析】 本題考查房地產(chǎn)需求的概念。房地產(chǎn)市場(chǎng)需求是指在一定時(shí)間內(nèi)、在每一價(jià)格水平下和一定市場(chǎng)上所有的消費(fèi)者對(duì)某種房地產(chǎn)所愿意并且能夠購(gòu)買(mǎi)的數(shù)量，即市場(chǎng)需求是所有的消費(fèi)者需求的總和。
【該題針對(duì)“房地產(chǎn)需求”知識(shí)點(diǎn)進(jìn)行考核】
8、
【正確答案】 A
【答案解析】 本題考查郊區(qū)城鎮(zhèn)化的概念。郊區(qū)城鎮(zhèn)化是指城市郊區(qū)的鄉(xiāng)村地域向城鎮(zhèn)地域轉(zhuǎn)化的過(guò)程。
【該題針對(duì)“郊區(qū)化、逆城市化”知識(shí)點(diǎn)進(jìn)行考核】
9、
【正確答案】 B
【答案解析】 本題考查逆城市化有關(guān)概念。繼大城市衰退(逆城市化)之后的城市復(fù)興被稱(chēng)為再城市化。
【該題針對(duì)“郊區(qū)化、逆城市化”知識(shí)點(diǎn)進(jìn)行考核】
10、
【正確答案】 D
【答案解析】 本題考查區(qū)位的種類(lèi)。按照客體的多樣性，可以將區(qū)位分成自然區(qū)位和社會(huì)區(qū)位兩大類(lèi)。自然區(qū)位包括天文區(qū)位和自然地理區(qū)位;社會(huì)區(qū)位包括經(jīng)濟(jì)地理區(qū)位、文化地理區(qū)位和政治地理區(qū)位。其中，天文區(qū)位是指某一事物的經(jīng)緯度位置。例如，北京市位于北緯39°54′，東經(jīng)116°23′。
【該題針對(duì)“區(qū)位”知識(shí)點(diǎn)進(jìn)行考核】
11、
【正確答案】 A
【答案解析】 本題考查區(qū)位的概念。房地產(chǎn)與其他財(cái)產(chǎn)、資產(chǎn)、商品的最大不同是其位置不可移動(dòng)。
【該題針對(duì)“區(qū)位”知識(shí)點(diǎn)進(jìn)行考核】
12、
【正確答案】 B
【答案解析】 本題考查區(qū)位的相關(guān)內(nèi)容。西方房地產(chǎn)界甚至認(rèn)為投資房地產(chǎn)最重要的“第一是區(qū)位，第二是區(qū)位，第三是區(qū)位。”
【該題針對(duì)“區(qū)位”知識(shí)點(diǎn)進(jìn)行考核】
13、
【正確答案】 B
【答案解析】 本題考查房地產(chǎn)區(qū)位的概念。一宗房地產(chǎn)的交通條件，是指進(jìn)出該房地產(chǎn)的方便程度，即通達(dá)性，可分為從別的地方到該房地產(chǎn)的可及性和從該房地產(chǎn)去別的地方的便捷性。用“可及性”表達(dá)從別的地方到該房地產(chǎn)——“進(jìn)來(lái)”的方便程度;用“便捷性”表達(dá)從該房地產(chǎn)去別的地方——“出去”的方便程度，是為了更好地描述和評(píng)判一宗房地產(chǎn)的交通條件。
【該題針對(duì)“區(qū)位”知識(shí)點(diǎn)進(jìn)行考核】
14、
【正確答案】 C
【答案解析】 本題考查城市的分類(lèi)。按城市行政級(jí)別，將城市分為直轄市、地級(jí)市、縣級(jí)市和建制鎮(zhèn)。
【該題針對(duì)“城市及其產(chǎn)生和發(fā)展”知識(shí)點(diǎn)進(jìn)行考核】
15、
【正確答案】 B
【答案解析】 本題考查城市的分類(lèi)。按城市人口規(guī)模，將城市分為超大城市、特大城市、大城市、中等城市和小城市。超大城市是指城區(qū)常住人口1000萬(wàn)人以上的城市;特大城市是指城區(qū)常住人口500萬(wàn)人以上1000萬(wàn)人以下的城市;大城市是指城區(qū)常住人口100萬(wàn)人以上500萬(wàn)人以下的城市;中等城市是指城區(qū)常住人口50萬(wàn)人以上100萬(wàn)人以下的城市;小城市是指城區(qū)常住人口50萬(wàn)人以下。
【該題針對(duì)“城市及其產(chǎn)生和發(fā)展”知識(shí)點(diǎn)進(jìn)行考核】
16、
【正確答案】 C
【答案解析】 本題考查地租地價(jià)理論。李嘉圖定義的級(jí)差地租=市場(chǎng)價(jià)格-生產(chǎn)成本-平均利潤(rùn)。
【該題針對(duì)“地租地價(jià)理論”知識(shí)點(diǎn)進(jìn)行考核】
17、
【正確答案】 B
【答案解析】 本題考查地租與地價(jià)的關(guān)系。若每年的地租額為定值R，并且折現(xiàn)率即利息率i不變，則地租與地價(jià)之間的數(shù)量關(guān)系為：P=R/i。由土地的地租為200萬(wàn)元，價(jià)格為4000萬(wàn)元，得出i=200/4000=5%，所以當(dāng)?shù)刈鉃?00萬(wàn)元時(shí)，土地價(jià)格為300/5%=6000(萬(wàn)元)。
【該題針對(duì)“地租地價(jià)理論”知識(shí)點(diǎn)進(jìn)行考核】
18、
【正確答案】 D
【答案解析】 本題考查房地產(chǎn)供給。與其他移動(dòng)的商品不同，房地產(chǎn)由于不可移動(dòng)及變更用途困難，因此，某一房地產(chǎn)價(jià)格水平高低的供求狀況直接由本地區(qū)同類(lèi)房地產(chǎn)的供求狀況決定。至于其他類(lèi)型的房地產(chǎn)供求狀況對(duì)該房地產(chǎn)的價(jià)格有無(wú)影響及其影響的程度，要視這些供求狀況的波及性如何而定。
【該題針對(duì)“房地產(chǎn)均衡價(jià)格、房地產(chǎn)供求與價(jià)格關(guān)系的特殊性”知識(shí)點(diǎn)進(jìn)行考核】
19、
【正確答案】 C
【答案解析】 本題考查房地產(chǎn)均衡價(jià)格�？偟膩�(lái)講，房地產(chǎn)價(jià)格與房地產(chǎn)需求同方向變化，與房地產(chǎn)供給反方向變化，即供給一定，需求增加，則價(jià)格上升，需求減少，則價(jià)格下降;需求一定，供給增加，則價(jià)格下降，供給減少，則價(jià)格上升。
【該題針對(duì)“房地產(chǎn)均衡價(jià)格、房地產(chǎn)供求與價(jià)格關(guān)系的特殊性”知識(shí)點(diǎn)進(jìn)行考核】
20、
【正確答案】 B
【答案解析】 本題考查工業(yè)區(qū)位理論。原料指數(shù)=限地性原料總重量÷制成品總重量。
【該題針對(duì)“工業(yè)區(qū)位理論”知識(shí)點(diǎn)進(jìn)行考核】
21、
【正確答案】 C
【答案解析】 本題考查工業(yè)區(qū)位理論。工業(yè)區(qū)位理論的假設(shè)前提主要有：(1)研究對(duì)象是一個(gè)均質(zhì)的國(guó)家或地區(qū)，且只探討影響工業(yè)區(qū)位的經(jīng)濟(jì)因素，不考慮其他因素。(2)工業(yè)原料、燃料產(chǎn)地分布在特定地點(diǎn)，且已知。(3)工業(yè)產(chǎn)品的消費(fèi)地點(diǎn)和范圍也已知，且需求量不變。(4)勞動(dòng)力供給為已知，不能流動(dòng)，且在工資率固定的情況下供給是充裕的。(5)運(yùn)輸成本是重量和距離的函數(shù)。(6)僅就同一種產(chǎn)品討論其生產(chǎn)和銷(xiāo)售問(wèn)題。
【該題針對(duì)“工業(yè)區(qū)位理論”知識(shí)點(diǎn)進(jìn)行考核】
22、
【正確答案】 D
【答案解析】 本題考查農(nóng)業(yè)區(qū)位理論。農(nóng)業(yè)區(qū)位理論的創(chuàng)始人是德國(guó)古典經(jīng)濟(jì)學(xué)家杜能。
【該題針對(duì)“農(nóng)業(yè)區(qū)位理論”知識(shí)點(diǎn)進(jìn)行考核】
23、
【正確答案】 D
【答案解析】 本題考查農(nóng)業(yè)區(qū)位理論。“杜能圈”的第五圈為三圃農(nóng)作區(qū)，即本圈內(nèi)的土地，三分之一種黑麥，三分之一種燕麥，三分之一休閑。
【該題針對(duì)“農(nóng)業(yè)區(qū)位理論”知識(shí)點(diǎn)進(jìn)行考核】
24、
【正確答案】 D
【答案解析】 本題考查農(nóng)業(yè)區(qū)位理論。某個(gè)農(nóng)業(yè)經(jīng)營(yíng)者是否能在單位面積土地上獲得最大利潤(rùn)(P)，將由農(nóng)產(chǎn)品的銷(xiāo)售價(jià)格(V)、生產(chǎn)成本(E)和運(yùn)輸成本(T)三個(gè)因素決定，它們之間的關(guān)系為：P=V-(E+T)。
【該題針對(duì)“農(nóng)業(yè)區(qū)位理論”知識(shí)點(diǎn)進(jìn)行考核】
25、
【正確答案】 B
【答案解析】 本題考查中心地理論。中心性是指中心地對(duì)其周?chē)貐^(qū)的影響程度，或者中心地職能的空間作用的大小，可用“高”“低”“強(qiáng)”“弱”“一般”“特殊”等來(lái)形容和比較。
【該題針對(duì)“中心地理論”知識(shí)點(diǎn)進(jìn)行考核】
26、
【正確答案】 A
【答案解析】 本題考查中心地理論。需求門(mén)檻是指中心地能維持供應(yīng)某種商品和服務(wù)所需要的最低購(gòu)買(mǎi)力和服務(wù)水平。
【該題針對(duì)“中心地理論”知識(shí)點(diǎn)進(jìn)行考核】
27、
【正確答案】 C
【答案解析】 本題考查中心地理論。中心地是指區(qū)域內(nèi)向其周?chē)赜虻木用顸c(diǎn)的居民提供各種商品和服務(wù)的中心城市或中心居民點(diǎn)，所以選項(xiàng)A錯(cuò)誤。中心地職能是指由中心地提供的商品和服務(wù)，所以選項(xiàng)B錯(cuò)誤。商品銷(xiāo)售范圍是指消費(fèi)者為獲取商品和服務(wù)所希望通過(guò)的最遠(yuǎn)路程，或者中心地提供商品和服務(wù)的最大銷(xiāo)售距離和服務(wù)半徑，所以選項(xiàng)D錯(cuò)誤。
【該題針對(duì)“中心地理論”知識(shí)點(diǎn)進(jìn)行考核】
二、多項(xiàng)選擇題
1、
【正確答案】 ABCD
【答案解析】 本題考查城市化。城市化進(jìn)程中的各種量變和質(zhì)變會(huì)引起以下方面的變化：(1)城市體系的屬性和動(dòng)態(tài)特征的變化;(2)城市形態(tài)的變化;(3)城市生態(tài)的變化;(4)城市性態(tài)的改變。
【該題針對(duì)“城市化”知識(shí)點(diǎn)進(jìn)行考核】
2、
【正確答案】 AC
【答案解析】 本題考查城市化與房地產(chǎn)發(fā)展。到城市化成熟階段，城市化進(jìn)入減速平穩(wěn)發(fā)展時(shí)期，城市以擴(kuò)散效應(yīng)為主，出現(xiàn)郊區(qū)化和逆城市化現(xiàn)象;與此階段相對(duì)應(yīng)，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)逐漸向郊區(qū)和農(nóng)村地區(qū)發(fā)展，城市房地產(chǎn)市場(chǎng)交易以二手房為主，房地產(chǎn)業(yè)進(jìn)入成熟階段。
【該題針對(duì)“城市化”知識(shí)點(diǎn)進(jìn)行考核】
3、
【正確答案】 ABCE
【答案解析】 本題考查多核心理論。城市多核心形成的因素有：(1)某些活動(dòng)需要彼此接近，而產(chǎn)生相互依賴(lài)性。(2)某些活動(dòng)互補(bǔ)互利，自然聚集。(3)某些活動(dòng)因必須利用鐵路等貨運(yùn)設(shè)施，且產(chǎn)生對(duì)其他使用有害的極大交通量，因此就排斥其他使用而自己集結(jié)在一起。(4)高地價(jià)、高房?jī)r(jià)吸引較高品質(zhì)的使用，而排斥較低品質(zhì)的使用。
【該題針對(duì)“城市空間結(jié)構(gòu)理論”知識(shí)點(diǎn)進(jìn)行考核】
4、
【正確答案】 ACE
【答案解析】 本題考查房地產(chǎn)供給。當(dāng)一種房地產(chǎn)的價(jià)格高時(shí)，當(dāng)該種房地產(chǎn)的開(kāi)發(fā)建設(shè)成本低或開(kāi)發(fā)技術(shù)水平提高時(shí)，當(dāng)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)預(yù)期該種房地產(chǎn)的價(jià)格未來(lái)會(huì)下降時(shí)，該種房地產(chǎn)的當(dāng)前供給通常會(huì)增加;反之，該種房地產(chǎn)的當(dāng)前供給通常會(huì)減少。
【該題針對(duì)“房地產(chǎn)供給”知識(shí)點(diǎn)進(jìn)行考核】
5、
【正確答案】 BDE
【答案解析】 本題考查房地產(chǎn)需求。當(dāng)一種房地產(chǎn)的價(jià)格低時(shí)，當(dāng)消費(fèi)者的收入高時(shí)，當(dāng)消費(fèi)者對(duì)該種房地產(chǎn)的偏好程度增強(qiáng)時(shí)，當(dāng)該種房地產(chǎn)的替代品的價(jià)格高或者互補(bǔ)品的價(jià)格低時(shí)，當(dāng)消費(fèi)者預(yù)期未來(lái)的收入會(huì)增加或者該種房地產(chǎn)的價(jià)格未來(lái)會(huì)上升時(shí)，消費(fèi)者對(duì)該種房地產(chǎn)的當(dāng)前需求通常會(huì)增加;反之，消費(fèi)者對(duì)該種房地產(chǎn)的當(dāng)前需求通常會(huì)減少。
【該題針對(duì)“房地產(chǎn)需求”知識(shí)點(diǎn)進(jìn)行考核】
6、
【正確答案】 CDE
【答案解析】 本題考查郊區(qū)化概念。郊區(qū)化是指區(qū)域城市化水平達(dá)到一定程度，市區(qū)發(fā)展速度變得緩和平穩(wěn)，人們開(kāi)始追求理想的自然環(huán)境和良好的社區(qū)環(huán)境，城市人口、就業(yè)崗位和服務(wù)業(yè)在大城市由市區(qū)向外遷移的一種分散化過(guò)程。AB說(shuō)法錯(cuò)誤。
【該題針對(duì)“郊區(qū)化、逆城市化”知識(shí)點(diǎn)進(jìn)行考核】
7、
【正確答案】 ABCD
【答案解析】 本題考查房地產(chǎn)區(qū)位的概念。房地產(chǎn)區(qū)位是指一宗房地產(chǎn)與其他房地產(chǎn)或者事物在空間方位和距離上的關(guān)系，包括位置、交通條件、外部配套設(shè)施、周?chē)h(huán)境和景觀等區(qū)位因素。
【該題針對(duì)“區(qū)位”知識(shí)點(diǎn)進(jìn)行考核】
8、
【正確答案】 BCE
【答案解析】 本題考查房地產(chǎn)區(qū)位的概念。一宗房地產(chǎn)的周?chē)h(huán)境和景觀，是指該房地產(chǎn)的自然環(huán)境、人文環(huán)境和景觀。
【該題針對(duì)“區(qū)位”知識(shí)點(diǎn)進(jìn)行考核】
9、
【正確答案】 ACDE
【答案解析】 本題考查城市的產(chǎn)生和發(fā)展。從工業(yè)化社會(huì)到后工業(yè)化社會(huì)，城市的發(fā)展演變可劃分為四大階段：絕對(duì)集中階段、相對(duì)集中階段、絕對(duì)分散階段、相對(duì)分散階段。
【該題針對(duì)“城市及其產(chǎn)生和發(fā)展”知識(shí)點(diǎn)進(jìn)行考核】
10、
【正確答案】 BCD
【答案解析】 本題考查城市與鄉(xiāng)村的區(qū)別。城市與鄉(xiāng)村的區(qū)別主要表現(xiàn)在下列四個(gè)方面：(1)城市是以非農(nóng)人口集聚為主要特征的居民點(diǎn)，在人口職業(yè)構(gòu)成上不同于鄉(xiāng)村。(2)城市的人口數(shù)量、人口密度、建筑密度、容積率等都比鄉(xiāng)村大得多，在規(guī)模和密度上不同于鄉(xiāng)村。(3)城市建設(shè)用地類(lèi)型多樣復(fù)雜，基礎(chǔ)設(shè)施和公共服務(wù)設(shè)施比鄉(xiāng)村完備，在空間形態(tài)和物質(zhì)構(gòu)成上不同于鄉(xiāng)村。(4)城市一般是一定地域的政治、經(jīng)濟(jì)和文化中心，是工業(yè)、商業(yè)、交通、文化、教育等產(chǎn)業(yè)的集聚地，在職能類(lèi)型和產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)上不同于鄉(xiāng)村。
【該題針對(duì)“城市及其產(chǎn)生和發(fā)展”知識(shí)點(diǎn)進(jìn)行考核】
11、
【正確答案】 CE
【答案解析】 本題考查級(jí)差地租。馬克思把級(jí)差地租分為兩種形式：級(jí)差地租Ⅰ和級(jí)差地租Ⅱ。
【該題針對(duì)“地租地價(jià)理論”知識(shí)點(diǎn)進(jìn)行考核】
12、
【正確答案】 AD
【答案解析】 本題考查地租地價(jià)理論的相關(guān)內(nèi)容。最早研究級(jí)差地租理論的是英國(guó)古典經(jīng)濟(jì)學(xué)家大衛(wèi)·李嘉圖和德國(guó)古典經(jīng)濟(jì)學(xué)家杜能。
【該題針對(duì)“地租地價(jià)理論”知識(shí)點(diǎn)進(jìn)行考核】
13、
【正確答案】 BCD
【答案解析】 本題考查原料指數(shù)的概念。原料指數(shù)=限地性原料總重量/制成品總重量，遍布性原料的指數(shù)為0，純?cè)系闹笖?shù)為1，失重性原料的指數(shù)大于1。使用限地性原料的比重越大，原料指數(shù)越大;使用遍布性原料的比重越大，原料指數(shù)越小。
【該題針對(duì)“工業(yè)區(qū)位理論”知識(shí)點(diǎn)進(jìn)行考核】
14、
【正確答案】 ACDE
【答案解析】 本題考查工業(yè)區(qū)位理論。工業(yè)區(qū)位理論的假設(shè)前提主要有：(1)研究對(duì)象是一個(gè)均質(zhì)的國(guó)家或地區(qū)，且只探討影響工業(yè)區(qū)位的經(jīng)濟(jì)因素，不考慮其他因素。(2)工業(yè)原料、燃料產(chǎn)地分布在特定地點(diǎn)，且已知。(3)工業(yè)產(chǎn)品的消費(fèi)地點(diǎn)和范圍也已知，且需求量不變。(4)勞動(dòng)力供給為已知，不能流動(dòng)，且在工資率固定的情況下供給是充裕的。(5)運(yùn)輸成本是重量和距離的函數(shù)。(6)僅就同一種產(chǎn)品討論其生產(chǎn)和銷(xiāo)售問(wèn)題。
【該題針對(duì)“工業(yè)區(qū)位理論”知識(shí)點(diǎn)進(jìn)行考核】
15、
【正確答案】 ABDE
【答案解析】 本題考查區(qū)位理論的概念。區(qū)位理論包括農(nóng)業(yè)區(qū)位理論、工業(yè)區(qū)位理論、中心地理論、城市空間結(jié)構(gòu)理論。
【該題針對(duì)“農(nóng)業(yè)區(qū)位理論”知識(shí)點(diǎn)進(jìn)行考核】
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