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2018年中級經(jīng)濟(jì)師考試《房地產(chǎn)》模擬試題(二)

在線測試本套試卷

　　一、單項選擇題(共60題，每題1分。每題的備選項中，只有1個最符合題意)

　　1.建設(shè)用地使用權(quán)抵押后，下列關(guān)于該土地上新增的建筑物的說法中，正確的是( )。

　　A.新增建筑物屬于抵押財產(chǎn)

　　B.在建設(shè)用地使用權(quán)實現(xiàn)抵押權(quán)時，新增建筑物應(yīng)與建設(shè)用地使用權(quán)一并處分

　　C.新增建筑物轉(zhuǎn)讓時，建設(shè)用地使用權(quán)不隨之轉(zhuǎn)讓

　　D.實現(xiàn)抵押權(quán)時處分所得的價款，抵押權(quán)人有權(quán)優(yōu)先受償

　　【正確答案-參考解析】：參加考試可見

　　2.若投資資金是投資者進(jìn)行投資的強(qiáng)制約束條件，則在進(jìn)行方案比選時宜采用( )。

　　A.凈現(xiàn)值法

　　B.凈將來值法

　　C.凈年值法

　　D.凈現(xiàn)值率法

　　【正確答案-參考解析】：參加考試可見

　　二、多項選擇題(共20題，每題2分。每題的備選項中，有2個或2個以上符合題意，至 少有1個錯項。錯選，本題不得分;少選，所選的每個選項得0.5分)

　　1.根據(jù)房地產(chǎn)的基本功能，房地產(chǎn)的核心產(chǎn)品包括( )。

　　A.生活居住需要

　　B.辦公及生產(chǎn)經(jīng)營需要

　　C.投資效益的需要

　　D.獲取資本增值的需要

　　E.消除投資風(fēng)險的需要

　　【正確答案-參考解析】：參加考試可見

　　2.物業(yè)服務(wù)合同的特征有( )。

　　A.物業(yè)服務(wù)企業(yè)是非盈利性組織

　　B.物業(yè)服務(wù)合同是有償?shù)?/P>

　　C.物業(yè)服務(wù)合同的簽訂雙方是業(yè)主和物業(yè)服務(wù)企業(yè)

　　D.物業(yè)服務(wù)合同的內(nèi)容必須是合法的

　　E.物業(yè)服務(wù)合同是實踐合同

　　【正確答案-參考解析】：參加考試可見

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