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　　一、單項選擇題(每題的備選項中，只有1個選項最符合題意)

　　1 按城市內(nèi)部結(jié)構(gòu)，城市可分為( )

　　A.塊狀城市、帶狀城市、星狀城市

　　B.單中心城市、多中心城市

　　C.棋盤形城市、放射形城市

　　D.大城市、中等城市、小城市

　　參考答案：B

　　參考解析：

　　城市的分類。

　　2韋伯提出的原料指數(shù)是指( )

　　A.貨物的絕對重量除以制成品總重量

　　B.限地性原料總重量除以制成品總重量

　　C.貨物的相對重量除以制成品總重量

　　D.限地性原料總重量除以貨物的絕對重量

　　參考答案：B

　　參考解析：

　　原料指數(shù)公式。

　　3 2004年3月14日，我國對( )作了修改，首次將征收和征用區(qū)分開來。

　　A.《人民共和國憲法》

　　B.《人民共和國物權(quán)法》

　　C.《人民共和國土地管理法》

　　D.《國有土地上房屋征收與補償條例》

　　參考答案：A

　　參考解析：

　　2004年3月24日，《人民共和國憲法》的第十條內(nèi)容被作了修改，首次將征收和征用區(qū)別開來。

　　4 銀行向某家庭提供了年貸款利率為6%，期限10年，按月等額償還的個人住房抵押貸款，該家庭承擔(dān)的實際年利率是( )

　　A.6.14%

　　B.6.15%

　　C.6.17%

　　D.6.5%

　　參考答案：C

　　參考解析：

　　實際利率的概念。

　　5 可比實例成交價格×( )=可比實例正常市場價格。

　　A.交易情況修正系數(shù)

　　B.房地產(chǎn)價格指數(shù)

　　C.交易日期調(diào)整系數(shù)

　　D.房地產(chǎn)狀況調(diào)整系數(shù)

　　參考答案：A

　　參考解析：

　　交易情況修正。

　　6 房地產(chǎn)市場細分中的行為細分不包括( )

　　A.使用時間

　　B.生活方式

　　C.追求利益

　　D.購買階段

　　參考答案：B

　　參考解析：

　　房地產(chǎn)市場細分的依據(jù)。

　　7 房地產(chǎn)投資風(fēng)險轉(zhuǎn)移的主要形式是( )

　　A.將風(fēng)險損失攤銷計入成本

　　B.從未發(fā)生風(fēng)險損失項目的收益中補償

　　C.與非保險業(yè)的其他人簽訂合同

　　D.建立內(nèi)部風(fēng)險基金

　　參考答案：C

　　參考解析：

　　房地產(chǎn)投資風(fēng)險應(yīng)對的方法。

　　8 某房地產(chǎn)投資項目的初始投資額為400萬元，經(jīng)營期為5年，基準(zhǔn)收益率為10%，凈現(xiàn)值為168.62萬元，若每年年末的凈現(xiàn)金流量相等，則每年年末的凈現(xiàn)金流量為( )萬元。

　　A.250

　　B.200

　　C.175

　　D.150

　　參考答案：D

　　參考解析：

　　等額分付資本回收公式。

　　9 根據(jù)古典地租理論，地租是農(nóng)產(chǎn)品市場價格扣除生產(chǎn)成本和( )的余額。

　　A.平均稅費

　　B.平均利潤

　　C.平均市值

　　D.平均價格

　　參考答案：B

　　參考解析：

　　地租公式。

　　10 感知風(fēng)險和分析風(fēng)險是( )的兩個環(huán)節(jié)。

　　A.風(fēng)險識別

　　B.風(fēng)險估計

　　C.風(fēng)險評價

　　D.風(fēng)險應(yīng)對

　　參考答案：A

　　參考解析：

　　房地產(chǎn)投資風(fēng)險識別的概念。