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課程咨詢中級(jí)經(jīng)濟(jì)師考試案例分析題(由單選和多選組成。錯(cuò)選，本題不得分;少選，所選的每個(gè)選項(xiàng)得0..5分)
1、 (五)
根據(jù)以下資料，回答下列問題：
趙某于10月購買一套普通商品住房自住。經(jīng)估價(jià)，該住房的市場(chǎng)價(jià)值為100萬元。趙某申請(qǐng)住房公積金貸款。其住房公積金賬戶本息余額為20000元，9月個(gè)人繳納的住房公積金為250元，單位繳納的比例與Z同。趙某購買該住房時(shí)離法定退休年齡還有30年，預(yù)計(jì)趙某及其家庭成員在法定退休年齡內(nèi)總共能繳納的住房公積金為25萬元。趙某所在地規(guī)定的住房公積金貸款最高額度為l5萬元。趙某購買住房后，分別向甲、乙兩個(gè)保險(xiǎn)公司投保該住房的火災(zāi)保險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額分別為64萬元和56萬元。
趙某在法定退休年齡時(shí)住房公積金繳存總額為( )萬元。
A 、 11
B 、 15
C 、 18
D 、 20
答案： D
解析：趙某退休時(shí)繳納的公積金總額為：20000+30×500×12=200000(元)。
3、 趙某能申請(qǐng)的住房公積金貸款最高額度為 ( )萬元。
A 、 11
B 、 15
C 、 18
D 、 25
答案： B
解析： 由題得知，趙某所在地規(guī)定的住房公積金貸款最高額度為15萬元。
4、 趙某住房公積金賬戶上的資金除了用作購買自住住房外，還能用于 ( )。
A 、 建造自住住房
B 、 大修自住住房
C 、 購買房地產(chǎn)債券或股票
D 、 翻建自住住房
答案： A,B,D
解析： 見公積金的適用范圍。
5、 若該住房發(fā)生火災(zāi)，甲保險(xiǎn)公司賠償給趙某的賠償額度為 ( )萬元。
A 、 46.6
B 、 50.O
C 、 53.3
D 、 640
答案： C
解析： 重復(fù)保險(xiǎn)的分?jǐn)偡绞接?jì)算方法為：100×[64÷(64+56)]≈53.33(萬元)。
6、(五)
根據(jù)以下資料，回答下列問題：
2012年7月，張某首次購買一套總價(jià)為40萬元、建筑面積為50平方米的商品住房，并向銀行申請(qǐng)了5，萬元的貸款。張某選擇等額本息還款方式，貸款期限為20年，貸款年利率為5% ，當(dāng)?shù)仄醵惗惵蕿?% 。
按國家現(xiàn)行規(guī)定，張某繳納契稅的情況應(yīng)為( )。
A 、 免征
B 、 按稅率1%繳納
C 、 按稅率1.5%繳納
D 、 按稅率3%繳納
答案： B
解析：2008年11月1日之后的新政策，90平方米以下住宅契稅為1%，套內(nèi)單價(jià)不超過7175元，90～140平方米為1.5%，140平方米以上為3%。非住宅樓盤契稅一律為3%。
8、 張某該筆貸款的月還本付息額為 ( )元。
A 、 290
B 、 317
C 、 330
D 、 395
答案： C
解析： 已知：貸款金額P=50000元，貸款月利率i=5%÷12，按月計(jì)算的貸款期限n=期限n=
9、 張某該筆貸款第二個(gè)月償還的利息額約為 ( )元。
A 、 122
B 、 187
C 、 208
D 、 210
答案： C
解析： 第一個(gè)月還款利息為50000×5%÷12≈208.33(元)，則第一個(gè)月還款本金為330-208.33=121.67(元)，所以第二個(gè)月余款為50000-121.67=49878.33(元)，還款利息為49878.33×5%÷12≈208(元)。
10、 在貸款金額相同的情況下，下列貸款方式中，第二個(gè)月還款額少于張某該筆貸款第二個(gè)月還款額的有( )。
A 、 住房公積金貸款
B 、 個(gè)人住房組合貸款
C 、 個(gè)人商用房貸款
D 、 等額本金還款
答案： A,B
解析： 在貸款金額相同的情況下，住房公積金貸款利率比個(gè)人住房貸款利率優(yōu)惠。四個(gè)選項(xiàng)中，第二個(gè)月還款額少于張某該筆貸款第二個(gè)月還款額的只有選項(xiàng)A和選項(xiàng)B符合條件。
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