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多項(xiàng)選擇題

　　1、[答案]：ABCE

　　2、[答案]：BD

　　[解析]：房地產(chǎn)金融的主要內(nèi)容包括兩個(gè)方面，一是房地產(chǎn)抵押業(yè)務(wù)，即用房地產(chǎn)來(lái)融資，第二是房地產(chǎn)產(chǎn)業(yè)資金融通業(yè)務(wù)，即為了房地產(chǎn)來(lái)融資。

　　3、[答案]：ABDE

　　[解析]：本題考查房地產(chǎn)金融的主要業(yè)務(wù)種類。

　　4、[答案]：ABCE

　　[解析]：在房地產(chǎn)抵押貸款中，必要的要素包括最高貸款期限、提前還款的規(guī)定、還款方式、手續(xù)費(fèi)、擔(dān)保和保險(xiǎn)、抵押率和貸款利率。選項(xiàng)D抵押貸款可以證券化，但不是必須證券化。

　　5、[答案]：ABC

　　6、[答案]：AC

　　[解析]：本題考查等本金還款抵押貸款的特點(diǎn)。其特點(diǎn)是借款人每月支付的本金相等，利息越來(lái)越少，因而每月還款額也越來(lái)越少。

　　7、[答案]：AB

　　8、[答案]：DE

　　[解析]：為了保護(hù)借款人的權(quán)益，一般會(huì)規(guī)定月還款限制和本金負(fù)攤還兩項(xiàng)內(nèi)容。

　　9、[答案]：ACDE

　　10、[答案]：ABCE

　　11、[答案]：ABC

　　12、[答案]：ACE

　　[解析]：本題考查房地產(chǎn)抵押貸款證券化的相關(guān)內(nèi)容。選項(xiàng)B證券化使企業(yè)的融資直接依靠市場(chǎng)進(jìn)行;選項(xiàng)D住房抵押貸款證券化中發(fā)行的證券有三類，分別是債券、優(yōu)先股和受益憑證。

　　13、[答案]：ACD

　　[解析]：房地產(chǎn)信托涉及三方當(dāng)事人，分別是委托人、受托人和受益人。

　　14、[答案]：ABC

　　15、[答案]：BCD

　　[解析]：本題考查房地產(chǎn)保險(xiǎn)中投保人的義務(wù)，一共有三項(xiàng)。