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      2016年中級經(jīng)濟(jì)師考試試題:房地產(chǎn)章節(jié)練習(xí)題(16)_第2頁

       1、[答案]:B

        2、[答案]:C

        [解析]:房地產(chǎn)銷售渠道選擇的原則包括經(jīng)濟(jì)性(首要考慮的)、可控性、適應(yīng)性。

        3、[答案]:B

        4、[答案]:D

        [解析]:采取房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)自行租售的條件有以下幾點(diǎn):一是對于大型房地產(chǎn)開發(fā)公司,通常有自己的專門的營銷隊(duì)伍;二是在房地產(chǎn)市場高漲、市場供應(yīng)短缺時;三是當(dāng)房地產(chǎn)開發(fā)商開發(fā)的項(xiàng)目有較明確甚至固定的銷售對象時,無需再委托房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)租售。

        5、[答案]:C

        6、[答案]:A

        7、[答案]:B

        [解析]:需求導(dǎo)向定價法以顧客的感受作為定價的依據(jù),其基礎(chǔ)是效用理論。

        8、[答案]:B

        [解析]:直接調(diào)價法包括調(diào)整基價和調(diào)整差價系數(shù)兩方面。

        9、[答案]:C

        [解析]:競爭導(dǎo)向定價法是以市場上相互競爭的同類房地產(chǎn)商品價格為定價基本依據(jù),并隨競爭狀況的變化確定和調(diào)整價格的定價方法。

        10、[答案]:D

        [解析]:低價策略和高價策略(即總價格策略)是指導(dǎo)商品房定價的基本思路。

        11、[答案]:B

        12、[答案]:C

        13、[答案]:D

        14、[答案]:B

        [解析]:直接與客戶洽談是促銷中的人員推銷法。

        15、[答案]:D

        [解析]:對推銷人員進(jìn)行培訓(xùn)的手段包括獵取競爭對手的推銷人員、政府培訓(xùn)和企業(yè)內(nèi)部員工培訓(xùn)計劃。

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      責(zé)編:daibenhua

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