中級建筑經(jīng)濟師考試歷年試題-案例分析題
(一)
(2013年)某建筑公司與某醫(yī)院簽訂了一份建沒工程施工合同,明確承包方(建筑公司)保質(zhì)、保量、保工期完成發(fā)包方(醫(yī)院)的門診樓施工任務。工程完工后,承包方向發(fā)包方提交了竣工報告,發(fā)包方認為工程質(zhì)量好,雙方合作愉快,為不影響病人就醫(yī),沒有組織驗收,便直接投入正常使用。在門診樓投入使用1年后發(fā)現(xiàn)存在屋面漏水、電氣管線變形等質(zhì)量問題,遂要求承包方修理。承包方則認為工程未經(jīng)驗收,提前使用,出現(xiàn)質(zhì)量問題,承包商不再承擔責任。
1.根據(jù)《建設工程質(zhì)量管理條例》,該門診樓工程竣工驗收的組織單位為( )。
A.建設單位
B.工程質(zhì)量監(jiān)督部門
C.施工單位
D.監(jiān)理單位
【答案】A
【解析】該門診樓工程竣工驗收的組織單位為建沒單位。
2.發(fā)包方未經(jīng)竣工驗收就使用該工程,則( )。
A.可視為發(fā)包方已接收該工程
B.承包方承擔質(zhì)量責任
C.保修期起算日為投入使用之口
D.發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題時已經(jīng)超過保修期
【答案】AB
【解析】對于本題,實際竣工日期為提交竣工驗收申請報告的日期為準,并不是投入使用之日。所以C錯誤,本題是使用1年后發(fā)現(xiàn)的,未超過最低保修期的要求。
3.根據(jù)《建設工程質(zhì)量管理條例》,在正常使用的條件下,最低保修期為5年的工程為( )。
A.屋面防水
B.有防水要求的衛(wèi)生間
C.給排水管道
D.裝修工程
【答案】AB
【解析】記憶技巧,與“水”有關的為5年。CD都是2年。
4.根據(jù)《建設工程質(zhì)量管理條例》,電氣管線的保修期為( )年。
A.1
B.2
C.3
D.5
【答案】B
【解析】電氣管線的保修期為2年。
5.關于承包商“不再承擔責任”的說法.正確的為( )。
A.由承包商承擔質(zhì)量保修責任
B.雙方共同承擔質(zhì)量保修責任
C.由承包商負責修理,發(fā)包方給付工程款
D.由承包商負責修理并負擔費用
【答案】D
【解析】工程處于保修期內(nèi),承包商應負責修理并承擔相應的費用。
(二)
(2012年)某建筑工程公司,在簽訂合同和進行合同管理的過程中發(fā)生了如下事件。
(1)該建筑工程公司中標某建筑工程,中標后簽訂的施工合同,在雙方風險分配、違約責任的約定方面明顯不合理,嚴重損害了建筑工程公司的合法權益。
(2)事件(1)發(fā)生后,經(jīng)建筑工程公司據(jù)理力爭。改簽了雙方都可以接受的施工合同。施工過程中,建筑工程公司發(fā)出了一份購買水泥的要約,稍后又發(fā)出了一份取消這個要約的通知。
(3)建筑工程公司向木材供應商發(fā)出購買木材的要約,由于外界原因,木材供應商發(fā)出的承諾到達建筑工程公司時,已經(jīng)超過了要約中確定的期限。
(4)建筑工程公司于2010年6月8 13向石材廠發(fā)出要約,并要求石材廠在2010年6月12日之前答復,但是,石材廠于2010年6月20日才回復同意賣給建筑工程公司石材。
1.事件(1)中,所簽訂的損害建筑工程公司合法權益的合同,違反了合同法原則中的( )。
A.平等原則
B.公平原則
C.誠實信用原則
D.自愿原則
【答案】B
【解析】本題考查考生對合同法原則的認識。公平原則是來自道德觀念,提倡公平原則譴責偏私是社會公德的要求。公平即利益均衡,它是作為一種價值判斷來衡量合同主體之間的物質(zhì)利益關系。“雙方風險分配、違約責任的約定方面明顯不合理”這明顯有失公平。
2.事件(2)中,如果取消購買水泥要約的通知先于要約到達,則該行為屬于( )。
A.要約撤回
B.要約撤銷
C.承諾撤回
D.承諾撤銷
【答案】A
【解析】本題考查對要約撤回的理解。要約的撤回是指要約人在要約發(fā)出以后,未到達受要約人之前,有權宣告取消要約。
3.事件(3)中,關于木材供應商承諾效力的說法,正確的為( )。
A.屬于承諾超期,但該承諾有效
B.屬于承諾超期,該承諾是否有效由要約人決定
C.屬于承諾延遲,該承諾無效
D.屬于承諾延遲,該承諾是否有效由受要約人決定
【答案】 C
【解析】本題考查考生對承諾遲延的理解。所謂承諾遲延,是指受要約人末在承諾期限內(nèi)發(fā)出承諾。超過承諾期限作出承諾,該承諾不產(chǎn)生效力。
4.關于事件(4)的說法,正確的為( )。
A.建筑工程公司收到該回復后要約成立
B.建筑工程公司收到該回復后,要約依然無效
C.如果建筑工程公司不想買石材,可以不通知石材廠
D.如果建筑工程公司不通知石材廠,則視為承諾有效
【答案】 BC
【解析】關于事件(4)的說法,正確的為建筑 工程公司收到該回復后,要約依然無效。因為石材廠回復晚了,如果建筑工程公司不想買石材,可以不通知石材廠。
(三)
(2011年)建設單位與某建筑工程公司簽訂了一份施工承包合同。合同約定,建筑工程公司先進行施工,建設單位再按照工程量支付工程款。施工工程中發(fā)生了如下事件。
(1)該建筑工程公司由于施工需要,已將材料供應商提供的木材用于工程中,但是,他們之間還沒有按照約定簽訂書面合同。
(2)該建筑工程公司與材料供應商簽訂了一份石材供應合同,合同中約定了供貨期及違約條款。后來由于材料供應商所雇用的工人工作效率低,沒能完成用工合同中約定的工作量,導致材料供應商不能按期向建筑工程公司交付石材。
(3)該建筑工程公司按施工承包合同完成施工任務。但是,建設單位因資金周轉(zhuǎn)困難沒能及時支付給建筑工程公司工程款。該建筑工程公司要求建設單位支付違約金。
1.關于事件(1),材料供應商與建筑工程公司之間合同關系的說法,正確的為( )。
A.建筑工程公司不必為用于工程的木材付款,因為他們之間沒有合同關系。
B.建筑工程公司暫不必為用于工程的木材付款,因為他們之間的合同關系只有正式簽訂書面合同后才有效
C.建筑工程公司應該為用于工程的木材付款,因為他們之間的合同關系有效
D.建筑工程公司是否需要付款必須要由仲裁機構裁決
【答案】C
【解析】雖然“由于施工需要。已將材料供應商提供的木材用于工程中,但是,他們之間還沒有按照約定簽訂書面合同”,但是已經(jīng)用于工程中了,所以他們之間的合同關系有效。
2.關于事件(2)的違約責任的說法,正確的為( )。
A.材料供應商應該向建筑工程公司承擔違約責任,工人應該向材料供應商承擔違約責任
B.材料供應商不應該向建筑工程公司承擔違約責任,工人應該向材料供應商承擔違約責任
C.材料供應商應該向建筑工程公司承擔違約責任,工人不應該向材料供應商承擔違約責任
D.材料供應商不應該向建筑工程公司承擔違約責任,工人應該向建筑工程公司承擔違約責任
【答案】A
【解析】根據(jù)題意“由于材料供應商所雇用的工人工作效率低,沒能完成用丁合同中約定的工作量,導致材料供應商不能按期向建筑工程公司交付石材!彼.材料供應商應該向建筑工程公司承擔違約責任,工人應該向材料供應商承擔違約責任。
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3.對于事件(3),建筑工程公司可以向建設單位要求支付( )。
A.尚未支付的工程款
B.違約金
C.利息
D.罰金
【答案】ABC
【解析】根據(jù)題意“該建筑工程公司按施工承包合同完成施工任務。但是,建沒單位因資金周轉(zhuǎn)困難沒能及時支付給建筑丁程公司工程款。該建筑工程公司要求建設單位支付違約金”,建筑工程公司可以向建設單位要求支付尚未支付的工程款、違約金、利息。
【提示】此知識點新教材刪除。
4.對于事件(3),關于違約金的說法,正確的為( )。
A.該施工承包合同必須約定違約金
B.該建筑工程公司若獲得違約金.則不能就此再提出費用索賠
C.該施工承包合同巾可以約定違約金,違約金具有補償性
D.若約定的違約金低于損失金額,該建筑工程公司可向人民法院或者仲裁機構申請,要求建設單位予以增加
【答案】CD
【解析】本題考查違約金的相關知識。
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