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(二)

(2012年)某生產(chǎn)性物業(yè)投資25000萬(wàn)元，預(yù)期壽命為5年，凈殘值為0，每年凈現(xiàn)金流量為隨機(jī)變量，其可能的三種狀態(tài)及其概率是：(1)5000萬(wàn)元(P=30%);(2)10000萬(wàn)元(P=50%);(3)12000萬(wàn)元(P=20%)�；鶞�(zhǔn)收益率為12%，已知：(P/A，12%，5)=3.605。該生產(chǎn)性物業(yè)在運(yùn)行期間的第一年的固定成本為12000萬(wàn)元，產(chǎn)品的銷售價(jià)格為15萬(wàn)元/件，單位變動(dòng)成本(含各種稅金在內(nèi))為11萬(wàn)元/件,生產(chǎn)能力為6000件/年。

1.該物業(yè)年凈現(xiàn)金流量為5000萬(wàn)元時(shí)的凈現(xiàn)值為(　　)萬(wàn)元。

A.一6835

B.一6889

C.一6975

D.一7008

【答案】C

【解析】本題考查凈現(xiàn)值的計(jì)算。5000×(P/A，12%，5)-25000=5000×3.605—25000=一6975(萬(wàn)元)。

2.該物業(yè)凈現(xiàn)值的期望值為(　　)萬(wàn)元。

A.6891

B.6905

C.6986

D.7085

【答案】D

【解析】本題考查期望值以及凈現(xiàn)值的計(jì)算。

每年凈現(xiàn)金流量的期望值：5000×30%+l0000×50%+12000×20%=8900(萬(wàn)元)。

凈現(xiàn)值的期望值：8900×(P/A，12%，5)-25000=8900×3.605-25000=7084.5≈7085(萬(wàn)元)。

3.該物業(yè)在運(yùn)行期問(wèn)第一年的生產(chǎn)負(fù)荷率為(　　)。

A.38%

B.42%

C.45%

D.50%

【答案】D

【解析】本題考查生產(chǎn)負(fù)荷率的計(jì)算。生產(chǎn)負(fù)荷率=盈虧平衡點(diǎn)Q*/沒(méi)計(jì)生產(chǎn)能力Qo。Q*=年固定成本F/(單位產(chǎn)品價(jià)格P一單位變動(dòng)成本V)=12000/(15-11)=3000。生產(chǎn)負(fù)荷率=3000/6000=50%。

4.關(guān)于該項(xiàng)目盈虧平衡分析的}兌法，正確的為(　　)。

A.產(chǎn)量的盈虧平衡點(diǎn)高，所以項(xiàng)目承受的風(fēng)險(xiǎn)小

B.若產(chǎn)品銷售價(jià)格增加，會(huì)使盈虧平衡點(diǎn)降低

C.若單位變動(dòng)成本增加，會(huì)使盈虧平衡點(diǎn)降低

D.若固定成本增加.會(huì)使盈虧平衡點(diǎn)上升

【答案】BD

【解析】本題考查項(xiàng)目盈虧平衡分析的相關(guān)知識(shí)。根據(jù)盈虧平衡點(diǎn)公式.Q*=年固定成本F/(單位產(chǎn)品價(jià)格P-單位變動(dòng)成本V)，可知，產(chǎn)量盈虧平衡點(diǎn)高，項(xiàng)目承受的風(fēng)險(xiǎn)大;若單位變動(dòng)成本增加,會(huì)使盈虧平衡點(diǎn)提高。