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1.住房補(bǔ)貼發(fā)放形式不包括( )。

A、一次性補(bǔ)貼

B、基本補(bǔ)貼加一次性補(bǔ)貼

C、按月補(bǔ)貼

D、按年補(bǔ)貼

參考答案: D

題目解析:本題考查城鎮(zhèn)個(gè)人住房消費(fèi)制度。

發(fā)放住房補(bǔ)貼的基本形式有一次性補(bǔ)貼、基本補(bǔ)貼加一次性補(bǔ)貼和按月補(bǔ)貼。ABC均屬于發(fā)放補(bǔ)貼的基本形式。

D選項(xiàng)按年補(bǔ)貼不屬于住房補(bǔ)貼的補(bǔ)貼形式，所以本題正確答案為D選項(xiàng)。

2.根據(jù)貸款資金來源不同，個(gè)人住房貸款分類不包括( )。

A、房公積金貸款

B、首套住房貸款

C、商業(yè)性貸款

D、組合貸款

參考答案: B

題目解析:本題考核個(gè)人住房貸款種類。

根據(jù)貸款資金來源可分為：①住房公積金貸款;②商業(yè)性貸款(以營利為目的的貸款);③組合貸款(貸款資金包括住房公積金貸款和商業(yè)性貸款)。ACD均屬于根據(jù)貸款來源劃分的種類。

B首套住房貸款屬于按照差別化住房信貸政策劃分的種類。

根據(jù)題意，本題選擇B選項(xiàng)。

3.個(gè)人住房公積金貸款特點(diǎn)不包括( )。

A、互助性

B、普遍性

C、利率高

D、期限長

參考答案: C

題目解析:本題考查城鎮(zhèn)個(gè)人住房消費(fèi)制度。

個(gè)人住房公積金貸款特點(diǎn)：

A互助性：個(gè)人住房公積金:資款的資金來源為單位和個(gè)人共同繳存的住房公積金。

B普遍性。只要是具有完全民事行為能力、正常繳存住房公積金的職工，都可以申請住 房公積金貸款。

C選項(xiàng)正確說法為利率低。個(gè)人住房公積金貸款利率低于同期商業(yè)性個(gè)人住房貸款利率。

D期限長。目前個(gè)人住房公積金貸款的最長期限為3 0年 (貸款年限不得超過法定離退 休年齡后5 年)。

所以本題正確答案為C。

4.目前個(gè)人住房公積金貸款的最長期限為( )年。

A、20

B、30

C、40

D、50

參考答案: B

題目解析:本題考查城鎮(zhèn)個(gè)人住房消費(fèi)制度。

目前個(gè)人住房公積金貸款的最長期限為30年(貸款年限不得超過法定離退休年齡后5年)。

B選項(xiàng)正確，ACD選項(xiàng)為混淆項(xiàng)。所以本題正確答案為B。

5.住房補(bǔ)貼資金來源不包括( )。

A、國家下?lián)艿慕ǚ抠Y金

B、個(gè)人繳納的資金

C、單位售房資金;

D、單位多種渠道籌集的資金

參考答案: B

題目解析:本題考查城鎮(zhèn)個(gè)人住房消費(fèi)制度。

住房補(bǔ)貼資金來源主要有三方面：一是國家下?lián)艿慕ǚ抠Y金;二是單位售房資金;三是單位多種渠道籌集的資金。ACD均屬于住房補(bǔ)貼資金來源，B個(gè)人繳納的資金屬于自身的資金，不屬于補(bǔ)貼。所以本題正確答案為B選項(xiàng)。

6.( )制度是解決城鎮(zhèn)低收入住房困難家庭住房問題的主渠道。

A、廉租住房

B、公共租賃住房

C、棚戶區(qū)改造住房

D、經(jīng)濟(jì)適用房

參考答案: A

題目解析:此題考查城鎮(zhèn)住房供應(yīng)體系。

A現(xiàn)行制度下，廉租住房制度是解決城鎮(zhèn)低收入住房困難家庭住房問題的主渠道。廉租住房制度實(shí)行實(shí)物配租和貨幣補(bǔ)貼相結(jié)合。符合題意。

B公共租賃住房的保障對象包括_=類:城鎮(zhèn)戶籍中低收人無房家庭、新就業(yè)無房職工和穩(wěn)定 就業(yè)的外來務(wù)工人員。公共租賃住房是從東部沿海地區(qū)發(fā)展起來，逐步推廣到內(nèi)地城鎮(zhèn)的一 ;[頁新制度，適應(yīng)了城鎮(zhèn)化快 速推進(jìn)和城鎮(zhèn)住房矛盾發(fā)展變化的需要。與題意不符。

C棚戶區(qū)改造住房是保障性安居工程建設(shè)的重要組成部分，也是重大民生工程和發(fā)展工程。 棚戶區(qū)分為城市及國有工礦(含煤礦)區(qū)、林區(qū)、墾區(qū)棚戶區(qū)等類型。與題意不符。

D經(jīng)濟(jì)適用房是指政府提供政策優(yōu)惠，限定建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)、供應(yīng)對象和銷售價(jià)格，具有保障性質(zhì)的政策性商品住房。與題意不符。

根據(jù)題意可知本題正確答案為A。

7.廉租租住房房源可通過政府新建、改建和購置籌集，套型建筑面積控制在( )m2以內(nèi)，新建廉租住房由政府投資，實(shí)行土地劃撥、稅費(fèi)減免和信貸支持，以低廉租金面向城鎮(zhèn)低收入住房困難家庭供應(yīng)。

A、30

B、40

C、50

D、60

參考答案: C

題目解析:本題考查城鎮(zhèn)住房供應(yīng)體系

廉租住房房源可通過政府新建、改建和購置籌集，套型建筑面積控制在50m2以內(nèi)，新建廉租住房由政府投資，實(shí)行土地劃撥、稅費(fèi)減免和信貸支持，以低廉租金面向城鎮(zhèn)低收入住房困難家庭供應(yīng)。

根據(jù)題意，本題正確選項(xiàng)為C，ABD均為干擾項(xiàng)。

8.( )是指政府提供政策優(yōu)惠，限定建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)、供應(yīng)對象和銷售價(jià)格,具有保障性質(zhì)的政策性商品住房。

A、公共租賃住房

B、廉租住房

C、共有產(chǎn)權(quán)住房

D、經(jīng)濟(jì)適用房

參考答案: D

題目解析:本題考查城鎮(zhèn)住房供應(yīng)體系。

A公共租賃住房的保障對象包括三類:城鎮(zhèn)戶籍中低收人無房家庭、新就業(yè)無房職工和穩(wěn)定就業(yè)的外來務(wù)工人員。與題意不符。

B現(xiàn)行制度下，廉租住房制度是解決城鎮(zhèn)低收人住房困難家庭住房問題的主渠道。廉租住 房制度實(shí)行實(shí)物配租和貨幣補(bǔ)貼相結(jié)合。實(shí)物配租是指縣級以上地方人民政府向申請廉租住 房保障的城市低收人住房困難家庭提供住房，并按照規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)收取租金。與題意不符。

C共有產(chǎn)權(quán)住房管理制度的核 心，是建立完善的共有產(chǎn)權(quán)住房管理機(jī)制，包括 ：配售定價(jià)、產(chǎn)權(quán)劃分、使用管理、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓等規(guī)則，要確保共有產(chǎn)權(quán)住房 “是用來住的、不是用來炒的”。同時(shí)，要明確相關(guān)主體在共有產(chǎn)權(quán)住房使用、維護(hù)等方面的權(quán)利和義務(wù)。與題意不符。

D經(jīng)濟(jì)適用房是指政府提供政策優(yōu)惠，限定建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)、供應(yīng)對象和銷售價(jià)格,具有保障性質(zhì)的政策性商品住房。符合題意。

根據(jù)題意可知本題正確答案為D。

9.個(gè)人住房貸款中最主要、最常見的貸款形式是( )。

A、個(gè)人購房貸款

B、個(gè)人自建住房貸款

C、個(gè)人大修住房貸款

D、個(gè)人租房貸款

參考答案: A

題目解析:本題考查城鎮(zhèn)個(gè)人住房消費(fèi)制度。

根據(jù)貸款用途不同，個(gè)人住房貸款可分為個(gè)人購房貸款、個(gè)人自建住房貸款、個(gè)人大修住房貸款、個(gè)人租房貸款等。其中，個(gè)人購房貸款是最主要、最常見的貸款形式。根據(jù)題意要選擇最主要做常見的選項(xiàng)所以本題正確答案為A。

10.國有土地上房屋征收( )主體可委托實(shí)施單位負(fù)責(zé)具體實(shí)施。

A、決定

B、決策

C、實(shí)施

D、實(shí)體

參考答案: C

題目解析:本題考查國有土地上房屋征收與補(bǔ)償制度。

征收主體主要分為決定主體和實(shí)施主體。BD選項(xiàng)并不在征收主題的范圍內(nèi)，所以首先排除。

A具體而言，縣級人民政府負(fù)責(zé)作出征收決定和行政補(bǔ)償;市、縣級人民政府確定的房屋征收部門負(fù)責(zé)征收工作的實(shí)施。

C在實(shí)際工作中，實(shí)施主體還可委托實(shí)施單位負(fù)責(zé)具體實(shí)施。

根據(jù)題意可知本題正確答案為C。

11.《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》規(guī)定，作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補(bǔ)償不包括( )。

A、征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償

B、因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置補(bǔ)償

C、因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償

D、征收房屋環(huán)境的補(bǔ)償

參考答案: D

題目解析:本題考查國有土地上房屋征收與補(bǔ)償制度

《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》規(guī)定，作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補(bǔ)償包括三大項(xiàng)：一是被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償(對應(yīng)A選項(xiàng));二是因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置補(bǔ)償(對應(yīng)B選項(xiàng));三是因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償(對應(yīng)C選項(xiàng))。其中不包含D選項(xiàng)，所以本題選擇D。

12.2006年，建設(shè)部等九部委要求新審批、新開工總面積中，套型建筑面積90m2以下住房(含經(jīng)濟(jì)適用住房)面積所占比重，必須達(dá)到( )以上。

A、50%

B、60%

C、70%

D、80%

參考答案: C

題目解析:本題考查城鎮(zhèn)住房供應(yīng)體系。

2006年，建設(shè)部等九部委要求新審批、新開工總面積中，套型建筑面積90㎡以下住房(含經(jīng)濟(jì)適用住房)面積所占比重，必須達(dá)到70%以上。

C選項(xiàng)說法正確。ABD選項(xiàng)均為混淆項(xiàng)，所以本題正確答案為C。