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      2022年初級經(jīng)濟師《建筑與房地產(chǎn)》章節(jié)練習:第五章

        1[.單選題]關(guān)于全過程工程咨詢特點的說法,錯誤的是()。

        A.全過程工程咨詢覆蓋項目投資決策、建設(shè)實施全過程集成化服務

        B.全過程工程咨詢主要是指管理咨詢

        C.全過程工程咨詢強調(diào)智力性策劃

        D.全過程工程咨詢實施多階段集成

        [答案]B

        [解析]與傳統(tǒng)“碎片化”咨詢相比,全過程工程咨詢的特點包括:①咨詢服務范圍廣,從服務階段看,全過程工程咨詢覆蓋項目投資決策、建設(shè)實施(設(shè)計、招標、施工)全過程集成化服務,有時還會包括運營維護階段咨詢服務;從服務內(nèi)容看,全過程工程咨詢包含技術(shù)咨詢和管理咨詢,而不只是側(cè)重于管理咨詢;②強調(diào)智力性策劃;③實施多階段集成。

        2[.單選題]傳統(tǒng)的項目管理模式(DBB模式),其含義是()。

        A.建造—擁有—運營

        B.建造—租賃—移交

        C.設(shè)計—招標—建造

        D.設(shè)計—施工總承包

        [答案]C

        [解析]DBB(Design—Bid—Bui1d),即設(shè)計—招標—建造(DBB)模式,是一種較傳統(tǒng)的工程發(fā)承包模式,即建設(shè)單位分別與工程勘察設(shè)計單位、施工單位簽訂合同,工程勘察設(shè)計、施工任務分別由勘察設(shè)計單位、施工單位完成。DBB模式主要體現(xiàn)的是專業(yè)化分工,我國大部分工程項目都是采用這種實施模式。

        3[.單選題]關(guān)于工程總承包模式的說法,錯誤的是()。

        A.工程總承包單位應同時具有與工程規(guī)模相適應的工程設(shè)計資質(zhì)和施工資質(zhì)

        B.工程總承包單位可以由具有相應資質(zhì)的設(shè)計單位和施工單位組成聯(lián)合體

        C.工程總承包項目經(jīng)理可以同時在兩個工程項目擔任施工項目負責人

        D.工程總承包項目經(jīng)理應當取得相應工程建設(shè)類注冊執(zhí)業(yè)資格或取得高級專業(yè)技術(shù)職稱

        [答案]C

        [解析]關(guān)于工程總承包模式有如下理解:①《房屋建筑和市政基礎(chǔ)設(shè)施項目工程總承包管理辦法》要求,工程總承包單位應當同時具有與工程規(guī)模相適應的工程設(shè)計資質(zhì)和施工資質(zhì),或者由具有相應資質(zhì)的設(shè)計單位和施工單位組成聯(lián)合體。故AB兩項正確。②工程總承包項目經(jīng)理應當具備的條件之一是:取得相應工程建設(shè)類注冊執(zhí)業(yè)資格,包括注冊建筑師、勘察設(shè)計注冊工程師、注冊建造師或者注冊監(jiān)理工程師等;未實施注冊執(zhí)業(yè)資格的,取得高級專業(yè)技術(shù)職稱。故D項正確。③工程總承包項目經(jīng)理不得同時在兩個或者兩個以上工程項目擔任工程總承包項目經(jīng)理、施工項目負責人。故C項錯誤。

        4[.單選題]關(guān)于DB/EPC模式優(yōu)點的說法,錯誤的是()。

        A.有利于縮短建設(shè)工期

        B.便于建設(shè)單位提前確定工程造價

        C.使工程項目責任主體多元化

        D.可減輕建設(shè)單位合同管理的負擔

        [答案]C

        [解析]DB(設(shè)計—建造)是指從事工程總承包的單位受建設(shè)單位委托,按照合同約定,承擔工程勘察設(shè)計和施工任務。而在EPC(設(shè)計—采購—施工)模式中,工程總承包單位還要負責材料設(shè)備的采購工作。工程總承包(DB/EPC)模式的優(yōu)點包括:①有利于縮短建設(shè)工期;②便于建設(shè)單位提前確定工程造價;③使工程項目責任主體單一化;④可減輕建設(shè)單位合同管理的負擔。

        5[.單選題]建筑工程管理(CM)模式的特點是()。

        A.建設(shè)單位與分包單位直接簽訂合同

        B.采用流水施工法施工

        C.CM單位可賺取總分包之間的差價

        D.采用快 速路徑法施工

        [答案]D

        [解析]建筑工程管理(CM)模式的特點包括:①CM單位有代理型(AgenCy)和非代理型(Non-AgenCy)兩種。代理型CM單位不負責分包工程的發(fā)包,與分包單位的合同由建設(shè)單位直接簽訂,因而采用簡單的成本加酬金合同形式。非代理型CM單位直接與分包單位簽訂分包合同,合同計價則采用保證最大工程費用(GMP)加酬金的方式。故A項錯誤。②CM也稱為快 速路徑法,采用快 速路徑(Fast-TraCk)的生產(chǎn)方式,使工程項目實現(xiàn)有條件的“邊設(shè)計、邊施工”。故B項錯誤,D項正確。③CM單位不賺取總包與分包之間的差價。CM單位與分包單位或供貨單位之間的合同價是公開的,建設(shè)單位可以參與所有分包工程或材料設(shè)備采購招標及分包合同或供貨合同的談判。故C項錯誤。

        6[.多選題]工程代建制與項目法人責任制的區(qū)別有()。

        A.管理責任范圍不同

        B.建設(shè)資金責任不同

        C.保值增值責任不同

        D.風險承受大小不同

        E.建設(shè)項目實施階段的工作任務不同

        [答案]ABC

        [解析]工程代建制與項目法人責任制的區(qū)別主要體現(xiàn)在以下幾方面:①管理責任范圍不同;②建設(shè)資金責任不同;③保值增值責任不同;④適用的工程對象不同。

        7[.多選題]與傳統(tǒng)的DBB模式相比,工程總承包(DB/EPC)模式的不足有()。

        A.道德風險高

        B.建設(shè)單位前期工作量大

        C.工程總承包單位報價高

        D.設(shè)計與施工協(xié)調(diào)困難

        E.工程的責任主體較多

        [答案]ABC

        [解析]工程總承包(DB/EPC)模式的不足包括:①道德風險高;②建設(shè)單位前期工作量大;③工程總承包單位報價高。DBB模式的不足包括:①工程設(shè)計、招標、施工按順序依次進行,建設(shè)周期長;②而且由于施工單位無法參與工程設(shè)計,設(shè)計與施工協(xié)調(diào)困難,容易產(chǎn)生設(shè)計變更,可能使建設(shè)單位利益受損。此外,由于工程的責任主體較多,一旦工程出現(xiàn)問題,建設(shè)單位將分別面對不同參與方,容易出現(xiàn)互相推諉,協(xié)調(diào)工作量大。DE兩項屬于DBB模式的不足。

        8[.多選題]關(guān)于工程總承包(DB/EPC)模式的說法,正確的有()。

        A.DB模式的含義是設(shè)計—建造

        B.EPC模式的含義是設(shè)計—采購—施工

        C.EPC模式中的設(shè)計指工程勘察設(shè)計

        D.DB/EPC模式能夠為建設(shè)單位提供工程勘察設(shè)計和施工全過程服務

        E.建設(shè)內(nèi)容明確、技術(shù)方案成熟的項目,適宜采用工程總承包方式

        [答案]ABDE

        [解析]A項,DB(設(shè)計—建造)是指從事工程總承包的單位受建設(shè)單位委托,按照合同約定,承擔工程勘察設(shè)計和施工任務。BC兩項,在EPC(設(shè)計—采購—施工)模式中,工程總承包單位還要負責材料設(shè)備的采購工作,而且其中的設(shè)計(Engineering),也不是一般意義上的工程設(shè)計,含有工藝流程設(shè)計、策劃和管理等概念。D項,DB/EPC模式能夠為建設(shè)單位提供工程勘察設(shè)計和施工全過程服務,在國際上較為流行,近年來在我國逐漸被認識并要求大力推行。E項,對于建設(shè)內(nèi)容明確、技術(shù)方案成熟的項目,適宜采用工程總承包模式。

        9[.不定項選擇題]甲公司準備建造一座大型廠房,總投資額2000萬元。因為想要縮短建設(shè)周期,盡快投產(chǎn),獲取利潤,所以甲公司在施工圖設(shè)計完成后就開始招標。首先,甲公司委托一家CM單位承擔項目管理工作,該CM單位以承包商身份采取非代理型模式進行施工管理;之后,甲公司根據(jù)施工圖設(shè)計的進展情況,逐步對部分工程分別進行分階段招標,最終甲公司又與其他8個施工單位簽訂了分包合同。關(guān)于該工程項目承發(fā)包模式在進度控制方面的說法,正確的是()。

        A.有利于縮短建設(shè)工期

        B.加大了招標準備工作時間

        C.施工階段易因修改設(shè)計而影響工程進展

        D.可避免因設(shè)備供應工作的組織和管理不當而造成的進度延誤

        [答案]AD

        [解析]建筑工程管理(CM)模式工程進度控制方面的價值包括:①由于采取分階段發(fā)包,集中管理,實現(xiàn)了有條件的“邊設(shè)計、邊施工”,使工程設(shè)計與施工能夠充分地搭接,有利于縮短建設(shè)工期;②盡管工程總承包也是在工程設(shè)計前期或設(shè)計早期進行,但由于CM招標不需要編制項目功能描述書,因而縮短了招標準備的工作時間;③CM單位在工程設(shè)計早期即可介入,并對工程設(shè)計提出合理化建議,使設(shè)計方案施工的可行性和合理性在設(shè)計階段得到考慮和證實,從而可減少或避免施工階段因修改設(shè)計而影響工程進展的情況發(fā)生;④CM模式將項目進度安排看作一個完整的系統(tǒng)工程,可避免因設(shè)備供應工作的組織和管理不當而造成的進度延誤;⑤CM單位一般都擁有一套先進的計算機進度控制系統(tǒng),充分利用現(xiàn)代化管理方法和手段,卓有成效地進行工程進度安排和控制。

        10[.不定項選擇題]甲公司準備建造一座大型廠房,總投資額2000萬元。因為想要縮短建設(shè)周期,盡快投產(chǎn),獲取利潤,所以甲公司在施工圖設(shè)計完成后就開始招標。首先,甲公司委托一家CM單位承擔項目管理工作,該CM單位以承包商身份采取非代理型模式進行施工管理;之后,甲公司根據(jù)施工圖設(shè)計的進展情況,逐步對部分工程分別進行分階段招標,最終甲公司又與其他8個施工單位簽訂了分包合同!墩袠送稑朔ā芬(guī)定,工程招標的方式有()。

        A.公開招標

        B.無限招標

        C.邀請招標

        D.地區(qū)性招標

        [答案]AC

        [解析]根據(jù)《招標投標法》規(guī)定,工程招標包括:①公開招標,又稱無限競爭性招標,是指招標單位以招標公告方式邀請非特定法人或者其他組織投標;②邀請招標,又稱有限競爭性招標,是指招標單位以投標邀請書的形式邀請?zhí)囟ǖ姆ㄈ嘶蛘咂渌M織投標。

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