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　　[例題·單選]在工程項目構(gòu)思策劃中，工程項目需求可分( )。

　　A.市場需求

　　B.社會需求

　　C. 明確需求

　　D.隱含需求

　　E.質(zhì)量需求

　　[答案] CD

　　[解析]本題考查工程項目構(gòu)思策劃。工程項目構(gòu)思策劃不是憑空臆想，而是以經(jīng)濟(jì)和社會發(fā)展為前提，以市場需求和社會需求為來源。工程項目需求可分為明確需求和隱含需求。故本題選CD。

　　[例題.單選]工程項目構(gòu)思策劃的首要任務(wù)是根據(jù)建設(shè)意圖進(jìn)行( )。

　　A. 工程項目定義和定位

　　B.工程項目系統(tǒng)構(gòu)成

　　C.工程項目目標(biāo)系統(tǒng)

　　D.其他構(gòu)思策劃

　　[答案] A

　　[解析]本題考查工程項目構(gòu)思策劃內(nèi)容。工程項目構(gòu)思策劃的首要任務(wù)是根據(jù)建設(shè)意圖進(jìn)行工程項目定義和定位。故本題選A。

　　[例題·多選]房地產(chǎn)開發(fā)項目環(huán)境分析與市場研判主要從以下( ) 幾個方面進(jìn)行分析，進(jìn)而對房地產(chǎn)市場未來發(fā)展走勢做出判斷。

　　A.政策分析

　　B. 技術(shù)分析

　　C. 市場分析

　　D.經(jīng)濟(jì)分析

　　E.開發(fā)企業(yè)分析

　　[答案] ABCE

　　[解析]本題考查房地產(chǎn)開發(fā)項目環(huán)境分析與市場研判。房地產(chǎn)開發(fā)項目環(huán)境分析與市場研判主要包括:政策分析、技術(shù)分析、用地分析c市場分析、開發(fā)企業(yè)分析。

　　[例題·多選]在房地產(chǎn)開發(fā)項目中，開發(fā)項目選定的目標(biāo)市場必須滿足( ) 的條件。

　　A.通過市場細(xì)分后形成的具有相同需求特征的消費者群體

　　B.目標(biāo)市場應(yīng)有足夠的需求量

　　C.確定具體開發(fā)項目的消費群體

　　D.目標(biāo)市場必須是企業(yè)有能力進(jìn)入的

　　E.進(jìn)一步分析目標(biāo)客戶的基本特征

　　[答案] BD

　　[解析]本題考查的是目標(biāo)市場選擇。開發(fā)項目選定的目標(biāo)市場必須滿足以下條件: (1) 目標(biāo).市場應(yīng)有足夠的需求量: (2) 目標(biāo)市場必須是企業(yè)有能力進(jìn)入的。

　　[例題多選]工程項目可行性研究分為四個階段，包括( ) 。

　　A.投資機會研究

　　B.初步可行性研究

　　C.詳細(xì)可行性研究

　　D.項目評估決策

　　E.項目投資決策

　　[答案] ABCD

　　[解析]工程項目可行性研究可分為四個階段，即投資機會研究、初步可行性研究、詳細(xì)可行性研究和項目評估決策。

　　[例題.多選]在財務(wù)評價中，項目總投資包括( ) 。

　　A. 建設(shè)投資

　　B.建設(shè)期利息

　　C.流動資金投資

　　D.總成本費用

　　E.稅費

　　[答案] ABC

　　[解析]項目總投資包括建設(shè)投資、建設(shè)期利息和流動資金投資。

　　[例題.單選]()反映市場供求狀況和資源稀缺程度，使資源得到合理配置的價格，用來從全社會角度衡量商品或生產(chǎn)要素投入或產(chǎn)出的成本與效益。

　　A.影子工資

　　B.影子價格

　　C.影子匯率

　　D. 社會折現(xiàn)率

　　[答案] B

　　[解析]本題考查影子價格的概念。影子價格并非現(xiàn)行的市場價格和計劃價格，而是反映投入物與產(chǎn)出物真實經(jīng)濟(jì)價值的價格，是反映市場供求狀況和資源稀缺程度，使資源得到合理配置的價格，用來從全社會角度衡量商品或生產(chǎn)要素投人或產(chǎn)出的成本與效益。進(jìn)行項目國民經(jīng)濟(jì)評價時，要以政府發(fā)展政策確定的社會目標(biāo)為依據(jù)確定影子價格，故本題選B。

　　[例題·單選]《人民共和國環(huán)境影響評價法》規(guī)定，國家根據(jù)建設(shè)項目對環(huán)境的影響程度，對建設(shè)項目的環(huán)境影響評價實行分類管理，下列關(guān)于環(huán)境評價管理說法正確的是( )。

　　A.對于可能造成重大環(huán)境影響的項目，應(yīng)當(dāng)編制環(huán)境影響報告書

　　B.對于可能造成輕度環(huán)境影響的項目，應(yīng)當(dāng)編制環(huán)境影響登記表

　　C.對于環(huán)境影響很小、不需要進(jìn)行環(huán)境影響評價的項目,應(yīng)當(dāng)填報環(huán)境影響報告

　　D.建設(shè)項目環(huán)境影響報告書、環(huán)境影響報告表自批準(zhǔn)之日起滿3年，建設(shè)項目方開工建設(shè)的，其環(huán)境影響報告書、環(huán)境影響報告表應(yīng)當(dāng)報原審批部門重新審核。

　　[答案] A

　　[解析] 《人民共和國環(huán)境影響評價法》規(guī)定，國家根據(jù)建設(shè)項目對環(huán)境的影響程度，對建設(shè)項目的環(huán)境影響評價實行分類管理。

　　(1)對于可能造成重大環(huán)境影響的項目,應(yīng)當(dāng)編制環(huán)境影響報告書，對產(chǎn)生的環(huán)境影響進(jìn)行全面評價。故A正確。

　　(2)對于可能造成輕度環(huán)境影響的項目，應(yīng)當(dāng)編制環(huán)境影響報告表，對產(chǎn)生的環(huán)境影響進(jìn)行分析或者專項評價。故B選項錯誤。

　　(3)對于環(huán)境影響很小不需要進(jìn)行環(huán)境影響評價的項目，應(yīng)當(dāng)填報環(huán)境影響登記表。故C選項錯誤。

　　建設(shè)項目環(huán)境影響報告書、環(huán)境影響報告表自批準(zhǔn)之日起滿5年，建設(shè)項目方開工建設(shè)的，其環(huán)境影響報告書、環(huán)境影響報告表應(yīng)當(dāng)報原審批部門重新審核C故D選項錯誤。

　　[例題·單選]下列選項中，不屬于社會評價主要內(nèi)容的是( ) 。

　　A.社會可行性分析

　　B.社會影響分析

　　C.互適性分析

　　D.社會風(fēng)險分析

　　[答案] A

　　[解析]本題考查的是社會評價主要內(nèi)容。社會評價主要內(nèi)容包括:社會影響分析、互適性分析和社會風(fēng)險分析。