第四章 專題圖測(cè)繪

　　1.竣工圖，亦稱竣工總平面圖或竣工現(xiàn)狀圖，是設(shè)計(jì)總平面圖在施工后實(shí)際情況的全面反映，真實(shí)地記錄各種地上地下的建筑物、構(gòu)筑物、道路和管線等位置的工程實(shí)際狀況的技術(shù)檔案資料，是對(duì)工程進(jìn)行交工驗(yàn)收和工程交付使用后進(jìn)行維護(hù)、改建或擴(kuò)建的重要依據(jù)。

　　2.竣工圖測(cè)繪的特點(diǎn)：(1)竣工圖的圖面內(nèi)容相當(dāng)復(fù)雜; 除了要繪制一般地形圖上應(yīng)有的地形、地物和一般的注記之外，還要把地上地下管線位置，所測(cè)細(xì)部特征點(diǎn)的坐標(biāo)、高程，管線、道路等設(shè)施的材料、管徑、方向等各種特征元素在竣工圖中進(jìn)行詳細(xì)的表示和注記。(2)竣工圖的精度取決于細(xì)部特征點(diǎn)的坐標(biāo)和高程的測(cè)量精度，而不取決于測(cè)圖比例尺： 竣工圖上所有建(構(gòu))筑物、管線等重要地物的細(xì)部特征點(diǎn)的坐標(biāo)和高程是采用解析法測(cè)定，并在圖上注記或附有《細(xì)部坐標(biāo)與細(xì)部高程表》;竣工圖測(cè)圖比例尺的大小主要考慮圖紙負(fù)荷和設(shè)計(jì)使用方便問題，不作為測(cè)圖精度的依據(jù)。

　　3.新建工程竣工圖的測(cè)繪，應(yīng)隨著工程的階段性竣工及時(shí)進(jìn)行相應(yīng)的竣工測(cè)量與竣工圖的編繪

　　4.邊竣工邊編繪的優(yōu)點(diǎn)：.當(dāng)工程全部竣工時(shí)，竣工圖也大部分編制完成;既可作為交工驗(yàn)收的資料，又可大大減少實(shí)測(cè)工作量，從而節(jié)約了人力和物力;由于是竣工后的實(shí)測(cè)數(shù)據(jù)，經(jīng)過校核精度高而可靠，測(cè)量的內(nèi)容比較詳細(xì)，不易出現(xiàn)遺漏現(xiàn)象

　　5.取得現(xiàn)有各建、構(gòu)筑物的細(xì)部點(diǎn)坐標(biāo)和高程，以及工程的有關(guān)元素，繪出工業(yè)與民用建筑區(qū)現(xiàn)狀圖，這樣繪出的平面圖，稱為實(shí)測(cè)竣工總平面圖

　　6.房產(chǎn)測(cè)繪的主要內(nèi)容包括：房產(chǎn)平面控制測(cè)量;房屋調(diào)查;房屋用地調(diào)查;房產(chǎn)圖測(cè)繪;面積量算;變更測(cè)量

　　7.地形圖測(cè)繪是使用測(cè)量?jī)x器和工具，將測(cè)區(qū)內(nèi)的地物和地貌測(cè)繪成地形圖，供規(guī)劃建設(shè)、工程建設(shè)和國(guó)防建設(shè)使用;

　　8. 地籍測(cè)量是測(cè)定和調(diào)查土地及其上附著物的權(quán)屬、位置、數(shù)量、質(zhì)量和利用現(xiàn)狀的測(cè)繪工作

　　9.房產(chǎn)測(cè)繪與地形圖測(cè)繪、地籍測(cè)量的區(qū)別與聯(lián)系：三者既有共性，又有重大的差別。其共同點(diǎn)是房產(chǎn)測(cè)繪最終形成的房產(chǎn)圖，其內(nèi)容與地形測(cè)量形成的地形圖及地籍測(cè)量形成的地籍圖均要表述如下內(nèi)容：它們都需要根據(jù)城市控制網(wǎng)來進(jìn)行細(xì)部測(cè)量，而且最大比例尺都是1:500，圖面上都要表示出城市地面上的主要地物——房屋建物、道路、河流、橋梁及市政工程設(shè)施等。因此，最合理與最經(jīng)濟(jì)的施測(cè)方法是在城市有關(guān)職能部門(城市規(guī)劃局、房產(chǎn)管理局、國(guó)土資源局等單位)的共同協(xié)作下，采用三圖并出的測(cè)繪方法。

　　10. 在用途上三種圖又有所區(qū)別：地形圖是一種多用途的基本圖;地籍圖突出土地的權(quán)屬關(guān)系，主要用于土地管理;房產(chǎn)圖突出房產(chǎn)的權(quán)屬關(guān)系，主要用于房產(chǎn)管理。

　　11.地形圖：增測(cè)高程注記(或等高線)和地形要素如電力線、通訊線、各種管道、消防龍頭、路燈等;地籍圖：在地籍調(diào)查的基礎(chǔ)上，增測(cè)界址點(diǎn)和各種地籍要素;房產(chǎn)分幅圖：在房產(chǎn)調(diào)查的基礎(chǔ)上，增測(cè)丘界點(diǎn)和各種房產(chǎn)要素，而且仍然是在地籍圖的基礎(chǔ)上來完成分幅圖的測(cè)繪是最合理的。

　　12. 房產(chǎn)調(diào)查分房屋調(diào)查和房屋用地調(diào)查，以權(quán)屬單元為單位進(jìn)行，包括對(duì)每個(gè)權(quán)屬單元的位置、權(quán)界、權(quán)屬、數(shù)量和利用狀況等基本情況以及地理名稱和行政境界的調(diào)查。權(quán)屬單元按丘劃分和編號(hào)。所謂“丘”是指用地界線封閉的地塊，相當(dāng)于地籍測(cè)量中的宗地。分為獨(dú)立丘(一個(gè)用地單元的地塊)和組合丘(幾個(gè)權(quán)屬單元的地塊)。

　　13.房產(chǎn)圖(房產(chǎn)平面圖)，分為：房產(chǎn)分幅平面圖(分幅圖)房產(chǎn)分丘平面圖(分丘圖)房屋分層分戶平面圖(分戶圖)

　　14.用地面積以丘為單位進(jìn)行量算，包括：房屋占地面積;院落面積;分?jǐn)偣灿迷郝涿娣e;室外樓梯占地面積;各項(xiàng)地類面積

　　15.近景攝影測(cè)量方法是通過攝影(攝像)和隨后的圖像處理和攝影測(cè)量處理以獲取被射目標(biāo)的形狀、大小和運(yùn)動(dòng)狀態(tài)的一門技術(shù)，在工業(yè)、生物醫(yī)學(xué)、建筑學(xué)等眾多領(lǐng)域得到了廣泛應(yīng)用。

　　16.近景攝影測(cè)量方法特點(diǎn)：信息容量大、非接觸性、精度高、表達(dá)細(xì)微、速度快

　　17.三維激光掃描測(cè)量方法：三維激光掃描系統(tǒng)是由將激光測(cè)距技術(shù)、激光跟蹤技術(shù)、激光測(cè)速技術(shù)、激光成像技術(shù)等多種激光測(cè)量技術(shù)有機(jī)地結(jié)合在一起構(gòu)成的激光三維成像掃描儀、后處理軟件、電源以及附屬設(shè)備等組成的綜合測(cè)量系統(tǒng)。

　　18.車載式三維測(cè)量系統(tǒng)將激光掃描儀、差分全球衛(wèi)星定位系統(tǒng)、CCD相機(jī)集成于一體

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