2018年一級(jí)建筑師考試《設(shè)計(jì)前期和場(chǎng)地設(shè)計(jì)》復(fù)習(xí)考點(diǎn)（1）

　　1. 基地地面高程應(yīng)按城市規(guī)劃確定的控制標(biāo)高設(shè)計(jì) 地形圖的等高距(m)

　　基地地面宜高出城市道路的路面，否則應(yīng)有排除地面水的措施

　　基地應(yīng)有兩個(gè)以上不同方向通向城市道路的出口(人員密集的基地)

　　基地應(yīng)至少一面臨接城市道路

　　基地有滑坡、洪水淹沒(méi)或海潮侵襲的可能時(shí)，應(yīng)有安全防護(hù)措施

　　基地沿城市道路的長(zhǎng)度至少不小于基地周長(zhǎng)的1/6

　　基地或建筑物的出入口，應(yīng)避免直對(duì)城市主要干道的交叉口

　　2. 設(shè)計(jì)前期工作有：編制‘項(xiàng)目建議書’;擬制‘設(shè)計(jì)計(jì)劃任務(wù)書’;進(jìn)行預(yù)可行性和可行性研究報(bào)告;‘項(xiàng)目評(píng)估報(bào)告’

　　3. 投資估算劃分為四個(gè)階段:

　　規(guī)劃階段、評(píng)審階段、項(xiàng)目建議書階段、可行性研究階段

　　4. 我國(guó)借用國(guó)外貸款的種類有國(guó)際金融組織貸款、政府貸款、商業(yè)貸款

　　5. 工業(yè)項(xiàng)目可行性研究的核心內(nèi)容是投資估算與資金籌措

　　6. 土地使用權(quán)出讓的建筑項(xiàng)目一般有：商業(yè)、旅游、娛樂(lè)、居住、工業(yè)

　　其中居住用地的土地使用出讓最高年限為70年

　　7. 國(guó)家建設(shè)征用土地時(shí)耕地1000畝，其他土地2000畝以上需國(guó)務(wù)院批準(zhǔn)

　　8. 根據(jù)《城市房地產(chǎn)管理法》有關(guān)規(guī)定，在土地使用權(quán)出讓合同約定的使用年限界滿，土地使用者需繼續(xù)使用土地的，應(yīng)最遲于界滿前十二個(gè)月申請(qǐng)續(xù)期

　　9. 給排水設(shè)施建設(shè)用地、園林綠化建設(shè)用地、消防設(shè)施建設(shè)用地屬基礎(chǔ)設(shè)施用地

　　10. 城市用地分類中的綠地包括公共綠地和生產(chǎn)防護(hù)綠地

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