第五節(jié)　住宅

　　一、住宅建筑的規(guī)劃設(shè)計(jì)

　�、啪幼�區(qū)內(nèi)的住宅建筑的規(guī)劃設(shè)計(jì)，應(yīng)綜合考慮用地條件、選型、朝向、間距、綠地、層數(shù)與密度、布置方式、群體組合、空間環(huán)境和不同使用者的需要等因素確定。

　�、圃诰幼�區(qū)內(nèi)宜安排一定比例的老年人居住建筑。

　　二、住宅建筑的間距

　　住宅間距，應(yīng)以滿足日照要求為基礎(chǔ)，綜合考慮采光、通風(fēng)、消防、防災(zāi)、管線埋設(shè)、視覺衛(wèi)生。

　�、抛≌�日照標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合表6—9的規(guī)定;對于特定情況還應(yīng)符合下列規(guī)定：

　�、倮夏耆司幼〗ㄖ�應(yīng)≥冬至日日照2h的標(biāo)準(zhǔn);.

　�、谠谠�設(shè)計(jì)建筑外墻增加任何設(shè)施不應(yīng)使相鄰住宅原有日照標(biāo)準(zhǔn)降低;

　�、叟f區(qū)改建的項(xiàng)目內(nèi)新建住宅日照標(biāo)準(zhǔn)可酌情降低，但應(yīng)≥大寒日日照1h的標(biāo)準(zhǔn)。

　　⑵住宅建筑正面間距，可按日照標(biāo)準(zhǔn)確定的不同方位的日照間距系數(shù)控制，也可采用不同方位間距折減系數(shù)換算

　　住宅建筑日照標(biāo)準(zhǔn)　　　　　　　　　　　　　　表6—9

　�、亲≌�建筑正面間距，應(yīng)符合下列規(guī)定：

　�、贄l式住宅，多層之間宜≥6m;高層與各種層數(shù)住宅之間宜≥13m;

　�、诟邔铀�式住宅、多層、中高層點(diǎn)式住宅與側(cè)面有窗的各種層數(shù)住宅之間應(yīng)考慮視覺衛(wèi)生因素，適當(dāng)加大間距。