第六章　居住區(qū)場地布局

　　居住區(qū)規(guī)劃設(shè)計應(yīng)遵照：以人為本的原則、生態(tài)優(yōu)化原則、科技先導(dǎo)原則、綜合效益原則、社區(qū)文明原則。在人類住區(qū)建設(shè)中應(yīng)走可持續(xù)發(fā)展的道路，堅持經(jīng)濟、社會、環(huán)境三方面效益的全面推進。

第一節(jié)　居住區(qū)構(gòu)成

　　一、分類與規(guī)模

　　居住區(qū)按居住戶數(shù)或人口規(guī)模分為：居住區(qū)、小區(qū)、組團3級。

　�、啪幼�區(qū)，也稱“城市居住區(qū)"，泛指不同居住人口規(guī)模的居住生活聚居地和特指被城市干道或自然分界線所圍合，并與居住人口規(guī)模(30000～50000人，或10000～16000戶)相對應(yīng)，配建有一整套較完善的、能滿足該區(qū)居民物質(zhì)與文化生活所需的公共服務(wù)設(shè)施的居住生活聚居地。

　�、菩�區(qū)，也稱“居住小區(qū)”，是被居住區(qū)級道路或自然分界線所圍合，并與居住人口規(guī)模(10000～15000人，或3000～5000戶)相對應(yīng)，配建有一套能滿足該區(qū)居民基本的物質(zhì)與文化生活所需的公共服務(wù)設(shè)施的居住生活聚居地。

　�、墙M團，又稱居住組團，指一般被小區(qū)級道路分隔，并與居住人口規(guī)模(1000～3000人，或300～1000戶)相對應(yīng)，配建有居民所需的基礎(chǔ)公共服務(wù)設(shè)施的居住生活聚居地。

　　二、用地構(gòu)成

　　居住區(qū)用地(R)包括住宅用地(R01)、公建用地(R02)、道路用地(R03)、公共綠地(R04)。

　�、抛≌�用地(R01)：住宅建筑基底占地及其四周合理間距內(nèi)的用地(含宅間綠地和宅間小路等)的總稱。

　�、乒�共服務(wù)設(shè)施用地(R02)：一般稱公建用地，是與居住人口規(guī)模相對應(yīng)配建的、為居民服務(wù)和使用的各類設(shè)施的用地，應(yīng)包括建筑基底占地及其所屬場院、綠地和配建停車場等。

　�、堑缆酚玫�(R03)：居住區(qū)道路、小區(qū)路、組團路及非公建配建的居民汽車地面停放場地。

　�、裙�共綠地(R04)：滿足規(guī)定的日照要求、。適合于安排游憩活動設(shè)施的、供居民共享的集中綠地，應(yīng)包括居住區(qū)公園、小游園和組團綠地及其他塊狀帶狀綠地等。

　　三、用地平衡

　�、艆⑴c居住區(qū)用地平衡的用地應(yīng)為構(gòu)成居住區(qū)用地的四項用地。

　�、凭幼�區(qū)內(nèi)各項用地所占比例的平衡控制指標(biāo)。

　�、侨司�居住用地控制指標(biāo)。