第七節(jié)　建筑面積計(jì)算規(guī)范

　　一、建筑面積的內(nèi)容和作用

　　建筑面積包括使用面積、輔助面積、結(jié)構(gòu)面積。

　　建筑面積的作用是能控制建設(shè)規(guī)模、工程造價(jià)、建設(shè)進(jìn)度、工程量的大小。

　　二、建筑面積計(jì)算的總規(guī)則

　　三、《建筑面積規(guī)范》的適用范圍

　　本規(guī)范的適用范圍是新建、擴(kuò)建、改建的工業(yè)與民用建筑工程的建筑面積的計(jì)算，包括工業(yè)廠房、倉(cāng)庫(kù)、公共建筑、居住建筑，農(nóng)業(yè)生產(chǎn)使用的房屋、糧種倉(cāng)庫(kù)、地鐵車站等的建筑面積的計(jì)算。

　　四、計(jì)算建筑面積的規(guī)定

　　1.單層建筑物的建筑面積，應(yīng)按其外墻勒腳以上結(jié)構(gòu)外圍水平面積計(jì)算，并應(yīng)符合下列規(guī)定：

　�、艈螌咏ㄖ�物高度≥2.20m應(yīng)計(jì)算全面積;高度<2.20m者應(yīng)計(jì)算1/2面積。

　�、评�用坡屋頂內(nèi)空間時(shí)，凈高>2.10m的部位應(yīng)計(jì)算全面積;凈高1.20m～2.10m的部位應(yīng)計(jì)算1/2面積;凈高<1.20m的部位不應(yīng)計(jì)算面積。

　　2.單層建筑物內(nèi)設(shè)有局部樓層者，局部樓層的二層及以上樓層，有圍護(hù)結(jié)構(gòu)的應(yīng)按其圍護(hù)結(jié)構(gòu)外圍水平面積計(jì)算，無(wú)圍護(hù)結(jié)構(gòu)的應(yīng)按其結(jié)構(gòu)底板水平面積計(jì)算。層高≥2.20m應(yīng)計(jì)算全面積;層高<2.20m者應(yīng)計(jì)算l/2面積。

　　3.多層建筑物首層應(yīng)按其外墻勒腳以上結(jié)構(gòu)外圍水平面積計(jì)算;二層及以上樓層應(yīng)按其外墻結(jié)構(gòu)外圍水平面積計(jì)算。層高≥2.20m應(yīng)計(jì)算全面積;層高<2.20m者應(yīng)計(jì)算l/2面積。

　　4.多層建筑坡屋頂內(nèi)和場(chǎng)館看臺(tái)下，當(dāng)設(shè)計(jì)加以利用時(shí)凈高>2.10m的部位應(yīng)計(jì)算全面積;凈高1.20m～2.10m的部位應(yīng)計(jì)算1/2面積;當(dāng)設(shè)計(jì)不利用或室內(nèi)凈高<1.20m時(shí)不應(yīng)計(jì)算面積。

　　5.地下室、半地下室(車間、商店、車站、車庫(kù)、倉(cāng)庫(kù)等)，包括相應(yīng)的有永久性頂蓋的出入口，應(yīng)按其外墻上口(不包括采光井、外墻防潮層及其保護(hù)墻)外邊線所圍水平面積計(jì)算。層高≥2.20m應(yīng)計(jì)算全面積;層高<2.20m者應(yīng)計(jì)算1/2面積。

　　6.坡地的建筑物吊腳架空層、深基礎(chǔ)架空層，設(shè)計(jì)加以利用并有圍護(hù)結(jié)構(gòu)的，層高在2.20m及以上的部位應(yīng)計(jì)算全面積;層高<2.20m的部位應(yīng)計(jì)算1/2面積。設(shè)計(jì)加以利用、無(wú)圍護(hù)結(jié)構(gòu)的建筑吊腳架空層，應(yīng)按其利用部位水平面積的1/2計(jì)算;設(shè)計(jì)不利用的深基礎(chǔ)架空層、坡地吊腳架空層、多層建筑坡屋頂內(nèi)、場(chǎng)館看臺(tái)下的空間不應(yīng)計(jì)算面積。

　　7.建筑物的門廳、大廳按一層計(jì)算建筑面積。門廳、大廳內(nèi)設(shè)有回廊時(shí)，應(yīng)按其結(jié)構(gòu)底板水平面積計(jì)算。層高≥2.20m應(yīng)計(jì)算全面積;層高<2.20m者應(yīng)計(jì)算1/2面積。

　　8.建筑物間有圍護(hù)結(jié)構(gòu)的架空走廊，應(yīng)按其圍護(hù)結(jié)構(gòu)外圍水平面積計(jì)算。層高≥2.20m應(yīng)計(jì)算全面積;層高<2.20m者應(yīng)計(jì)算1/2面積。有永久性頂蓋無(wú)圍護(hù)結(jié)構(gòu)的應(yīng)按其結(jié)構(gòu)底板水平面積的1/2計(jì)算。

　　9.立體書庫(kù)、立體倉(cāng)庫(kù)、立體車庫(kù)，無(wú)結(jié)構(gòu)層的應(yīng)按一層計(jì)算，有結(jié)構(gòu)層的應(yīng)按其結(jié)構(gòu)層面積分別計(jì)算。層高≥2.20m應(yīng)計(jì)算全面積;層高<2.20m者應(yīng)計(jì)算1/2面積。

　　10.有圍護(hù)結(jié)構(gòu)的舞臺(tái)燈光控制室，應(yīng)按其圍護(hù)結(jié)構(gòu)外圍水平面積計(jì)算。層高≥2.20m應(yīng)計(jì)算全面積;層高<2.20m者應(yīng)計(jì)算1/2面積。

　　11.建筑物外有圍護(hù)結(jié)構(gòu)的落地櫥窗、門斗、挑廊、走廊、檐廊，應(yīng)按其圍護(hù)結(jié)構(gòu)外圍水平面積計(jì)算。層高≥2.20m應(yīng)計(jì)算全面積;層高<2.20m者應(yīng)計(jì)算l/2面積。有永久性頂蓋無(wú)圍護(hù)結(jié)構(gòu)的應(yīng)按其結(jié)構(gòu)底板水平面積的1/2計(jì)算。

　　12.有永久性頂蓋無(wú)圍護(hù)結(jié)構(gòu)的場(chǎng)館看臺(tái)應(yīng)按其頂蓋水平投影面積的1/2計(jì)算。

　　13.建筑物頂部有圍護(hù)結(jié)構(gòu)的樓梯間、水箱間、電梯機(jī)房等，層高≥2.20m應(yīng)計(jì)算全面積;層高<2.20m者應(yīng)計(jì)算l/2面積。

　　14.設(shè)有圍護(hù)結(jié)構(gòu)不垂直于水平面而超出底板外沿的建筑物，應(yīng)按其底板面的外圍水平面積計(jì)算。層高≥2.20m應(yīng)計(jì)算全面積;層高<2.20m者應(yīng)計(jì)算l/2面積。

　　15.建筑物內(nèi)的室內(nèi)樓梯間、電梯井、觀光電梯井、提物井、管道井、通風(fēng)排氣豎井、垃圾道、附墻煙囪應(yīng)按建筑物的自然層計(jì)算。