(2)近代的城市發(fā)展

　　1)城市工業(yè)的發(fā)展與人口的聚集

　　工業(yè)化吸收了大量非農(nóng)業(yè)人口，使之轉(zhuǎn)化為城市人口，城市擴(kuò)展也吞并了周圍的農(nóng)業(yè)用地，失去土地的農(nóng)民流入城市，成為工人，這些都加速了工業(yè)化。

　　2)城市布局的變化

　　工業(yè)發(fā)展，產(chǎn)業(yè)的部類也曾多，工業(yè)需要大量的原料，產(chǎn)品要運(yùn)輸至外地，原料及產(chǎn)品均需要儲(chǔ)運(yùn)，就出現(xiàn)了城市倉(cāng)儲(chǔ)用地。

　　城市人口的聚集，生活水平的提高和需求的多樣化，應(yīng)運(yùn)而產(chǎn)生了許多新類型的商業(yè)及公共建筑。經(jīng)濟(jì)活動(dòng)的增加、金融機(jī)構(gòu)的產(chǎn)生，城市中又出現(xiàn)了商務(wù)貿(mào)易活動(dòng)的地區(qū)。

　　火車、輪船的出現(xiàn)，并成為城市對(duì)外交通運(yùn)輸?shù)闹饕�工具，鐵路、車站、碼頭均有著自己的用地要求，也大大改變了城市的結(jié)構(gòu)布局。

　　城市用地的類型也有增加，出現(xiàn)了港口貿(mào)易城市，礦業(yè)城市、交通樞紐城市，或以某種產(chǎn)業(yè)為主的城市等，原來(lái)得一些大城市則發(fā)展成為工業(yè)、商業(yè)、金融、貿(mào)易等綜合功能的經(jīng)濟(jì)中心。

　　2)城市與環(huán)境

　　城市越大，市民接觸自然環(huán)境的距離愈遠(yuǎn)，城市擴(kuò)展過(guò)程，就是自然環(huán)境變?yōu)槿斯きh(huán)境的過(guò)程，城市成為人類改造自然最為徹底的地方，也使城市居民減少或喪失了原有的與自然密切接觸的種種優(yōu)點(diǎn)和樂(lè)趣。

　　4)科學(xué)技術(shù)發(fā)展帶來(lái)城市的聚集效益及高質(zhì)量的城市生活

　　科技的發(fā)展，促進(jìn)了市政工程及城市公用設(shè)施的發(fā)展，自來(lái)水、電燈、電話、煤氣、公共汽車、電車、地下鐵道、污水處理系統(tǒng)等技術(shù)上不斷改進(jìn)，使城市的物質(zhì)生活達(dá)到很高的水平，學(xué)校、劇院、圖書(shū)館、博物館、娛樂(lè)設(shè)施的集中也使城市的文化生活水平不斷提高。

　　(3)第二次世界大戰(zhàn)后的城市發(fā)展

　　第二次世界大戰(zhàn)中，歐亞大陸許多國(guó)家城市受到戰(zhàn)火的嚴(yán)重破壞，戰(zhàn)后一段時(shí)間，城市都面臨恢復(fù)重建，許多城市都制定了重建及發(fā)展的城市規(guī)劃，其中也不乏一些創(chuàng)新的思路。

　　第二次世界大戰(zhàn)后，在一些發(fā)達(dá)國(guó)家，由于城市中心居住環(huán)境的惡化，也由于汽車交通的發(fā)達(dá)，出現(xiàn)了郊遷的現(xiàn)象，包括住宅區(qū)及一些工業(yè)企業(yè)，原來(lái)的城市中心地區(qū)出現(xiàn)衰退現(xiàn)象。

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