2017年注冊建筑師掛靠一年多少錢?

　　注冊一級建筑師掛靠價格，10萬-12萬左右/年，2017價格起伏比較大 2017下半年價格持續(xù)飆漲 達到17萬2年。

　　注冊二級建筑師掛靠價格，2-2.5萬左右/年，2017整年比較穩(wěn)定。

　　營改增后，自然人掛靠建筑企業(yè)承接業(yè)務(wù)，該如何規(guī)避稅收風(fēng)險?合同簽訂有什么技巧?實操要點又有哪些呢?小編在這給大家?guī)�來分析�?/P>

　　1、簽訂勞動合同

　　將自然人(掛靠方)與被掛靠方簽訂勞動合同，被掛靠方將自然人掛靠方聘為項目經(jīng)理，勞動期限是該掛靠項目預(yù)計完工的期限，合同中約定項目完工后，勞動合同自動終止。

　　2、設(shè)立項目部

　　在項目所在地必須以被掛靠方的名義設(shè)立項目部，在施工現(xiàn)場所設(shè)項目部的項目負(fù)責(zé)人、技術(shù)負(fù)責(zé)人、項目核算負(fù)責(zé)人、質(zhì)量管理人員、安全管理人員必須是被掛靠方的人員，否則認(rèn)定為掛靠行為。

　　3、項目經(jīng)理負(fù)責(zé)制

　　被掛靠方對自然人掛靠方要實行項目經(jīng)理負(fù)責(zé)制

　　項目經(jīng)理負(fù)責(zé)制的實操要點如下：

　　第一，實行統(tǒng)一的合同簽訂和合同管理制度。

　　被掛靠方的建筑企業(yè)必須實行統(tǒng)一的采購合同會簽的制度，以便防止虛假采購行為的發(fā)生，從而規(guī)避虛開增值稅發(fā)票的行為。具體操作如下：

　　1、建立合格供應(yīng)商儲備數(shù)據(jù)庫

　　讓掛靠方將與其有長期合作的供應(yīng)商呈報給被掛靠方法律部，由被掛靠方與其簽訂長期采購框架合作協(xié)議，約定材料的品種、技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和產(chǎn)品型號，內(nèi)部協(xié)議采購優(yōu)惠價格，將該供應(yīng)商納入被掛靠方的合格供應(yīng)商儲備數(shù)據(jù)庫，供今后掛靠方采購材料的可供供應(yīng)商選擇對象。(注意：也可以掛靠方自己選供應(yīng)商。)

　　2、被掛靠方實行統(tǒng)一的合同簽訂制度

　　掛靠方采購材料設(shè)備時，必須從被掛靠方選定的合格供應(yīng)商的儲備數(shù)據(jù)中挑選，掛靠方實施項目中涉及的進項類合同(勞務(wù)分包合同、物資采購合同、機械設(shè)備租賃合同、周轉(zhuǎn)材料租賃合同)由被掛靠方法律部或合同管理部門統(tǒng)一審核、評審、簽訂和建檔管理。簽署進項類合同時，統(tǒng)一采用被掛靠方合同管理部定稿的合同文本。未經(jīng)被掛靠方蓋章并備案的進項類合同均視為無效合同。(特別注意：被掛靠方一定要有固定的各類合同版本)。

　　3、被掛靠方實行統(tǒng)一的合同管理制度

　　簽訂進項類合同時，掛靠方必須向被掛靠方合同管理部或法律部提供中標(biāo)項目投標(biāo)文件完整的工作量清單，以便被掛靠方合同管理部或法律部就中標(biāo)項目工作量和進項類合同采購量進行核實。與供應(yīng)方簽署的進項類合同一式五份，合同管理部留原件三份建檔備案，掛靠方施工現(xiàn)場留原件(副本)一份存檔，另原件(正本)一份為進項類合同供應(yīng)方留存。被掛靠方合同管理部對掛靠方項目實施過程中的進項類合同履行實行審核與監(jiān)督，對掛靠方履行合同過程中不當(dāng)行為有指導(dǎo)其整改的職責(zé)。

　　4、視同為合同性質(zhì)憑證的管理

　　在稅法上，采購定單、發(fā)貨單、提貨單、驗核、貨確認(rèn)單和結(jié)算單是視同為合同性質(zhì)的憑證。由于掛靠方擁有材料設(shè)備物質(zhì)的采購權(quán)和定價權(quán)，所以被掛靠方應(yīng)實行材料員派遣制度，對掛靠方實施項目中進項類合同(物資采購合同、機械設(shè)備租賃合同、周轉(zhuǎn)材料租賃合同)涉及相關(guān)采購和租賃業(yè)務(wù)的材料和設(shè)備的入庫及出庫進行現(xiàn)場清點，填寫好驗收確認(rèn)單，一式四份一份留掛靠方，一份留給供應(yīng)商，一份留給被掛靠方的法律部或合同管理部門管理，一份留給被掛靠方財務(wù)部作為付款和收取增值稅發(fā)票的依據(jù)。

　　第二，實行集中統(tǒng)一的財務(wù)收付結(jié)算制度。

　　1、實行專門的賬戶共同管理

　　掛靠項目所有的收支項目，零星支出除外，都必須通過被掛靠方的賬戶進行走賬。如果被掛靠方與掛靠的項目不在一個市轄區(qū)內(nèi)，或跨省或在一個省內(nèi)跨市縣區(qū)，則被掛靠方在掛靠項目所在地選擇一家銀行，以被掛靠方的名義開設(shè)一個臨時結(jié)算賬戶(以下簡稱項目部專屬賬戶)，本項目的所有資金收付結(jié)算通過該臨時結(jié)算戶進行，必須實行收支兩條線管理。

　　掛靠方享有掛靠項目財務(wù)收支、核算的審批權(quán)。甲方享有監(jiān)督審批權(quán)。涉及財務(wù)支付款項時，須被掛靠方和掛靠方雙方領(lǐng)導(dǎo)共同履行審批簽字手續(xù)后方可支付。

　　同時該項目部專屬賬戶收付款的短信通知，必須綁定被掛靠方的財務(wù)負(fù)責(zé)人和主管財務(wù)工作的領(lǐng)導(dǎo)以及掛靠方主管領(lǐng)導(dǎo)的電話號碼，以便掛靠人和被掛靠方都可以監(jiān)管到項目部專屬賬戶的資金變動。

　　2、被掛靠方實行統(tǒng)一的會計核算

　　被掛靠方對掛靠項目必須實行統(tǒng)一的財務(wù)核算制度，掛靠方就本掛靠的項目所發(fā)生的材料設(shè)備費、人工費、機械租賃費和管理費用，必須取得正規(guī)的合法票據(jù)(包括增值稅專用發(fā)票和增值稅普通發(fā)票)，交回被掛靠方進行會計核算，也就說，掛靠方必須以被掛靠方的名義建賬對該掛靠項目進行會計核算，掛靠方不進行會計核算，最后體現(xiàn)的項目利潤全部在被掛靠方賬上。

　　3、實行統(tǒng)一的物質(zhì)采購制度

　　掛靠方代表被掛靠方或以被掛靠方的名義從事材料設(shè)備的采購和議事，必須由被掛靠方和掛靠方共同管理的臨時賬戶統(tǒng)一付款給供應(yīng)商。

　　項目部發(fā)生的一些零星采購輔料可以設(shè)立一定的額度，例如5萬元或兩萬元以下的備用金管理制度，由掛靠方墊錢采購回財務(wù)部報銷，但必須要有供應(yīng)商填寫并蓋章的銷售明細(xì)清單。(注意：實踐中不可能被掛靠方去采購，本文中“實行統(tǒng)一的物質(zhì)采購”是指掛靠方以被掛靠方的名義從時采購活動。)

　　4、采購款支付的時間

　　對于項目所用的主材和設(shè)備采購款支付時間，被掛靠方的財務(wù)部必須憑項目部派遣的材料員傳遞回來的驗貨確認(rèn)單和采購合同審核無誤后，在收到供應(yīng)商開來的合法票據(jù)再付款。

　　第三，自然人掛靠方從項目賺取利潤的提取方式。

　　包工頭或自然人掛靠方要將其賺取的利潤從被掛靠方的建筑企業(yè)賬上提取出來，必須通過以下方式：

　　1、被掛靠方每月給自然人掛靠方預(yù)發(fā)工資和繳納社會保險費用。

　　2、被掛靠方的建筑企業(yè)賬上屬于掛靠方分享的利潤扣除為掛靠方預(yù)發(fā)工資和社會保險費用的剩余部分，平均分?jǐn)偟焦こ填A(yù)計完工的年限，通過年終獎的方式進行發(fā)放。該年終獎要依照年終獎的稅收政策計算并扣除個人所得稅。

　　3、自然人掛靠方成立建筑材料貿(mào)易公司、設(shè)備機械租賃公司和勞務(wù)公司，通過這些公司與被掛靠方簽訂合同，在滿足四流(或三流)一致的情況下，為被掛靠方開具合法的票據(jù)進成本。

　　4、充分用足國家稅收政策，將為項目工程發(fā)生的一些期間費用盡量進項目成本。

　　第四，實行統(tǒng)一的生產(chǎn)監(jiān)督管理制度。

　　被掛靠方對掛靠方設(shè)定項目的收入指標(biāo)、成本指標(biāo)和利潤指標(biāo)，掛靠方與被掛靠方簽訂《質(zhì)量目標(biāo)責(zé)任狀》和《安全目標(biāo)責(zé)任狀》，掛靠方負(fù)責(zé)項目的生產(chǎn)安全、質(zhì)量和管理，接受被掛靠方的監(jiān)督管理，在被掛靠方制定的生產(chǎn)安全管理和質(zhì)量管理制度下開展工作。

　　如何快速了解證書市場價格，又可以快速掛靠出證書：

　　掛靠市場很少單位自己找證的，一般都是委托中介找，所以不建議你自己找單位，如果你找中介，也只是有限的幾個中介幫你留意單位，而大部分你聯(lián)系的中介剛好不要你這個專業(yè)的證，最好的辦法是把你的證書信息注冊在本網(wǎng)站上，即聘證網(wǎng)上，很快就會有很多要證的中介聯(lián)系你給你報價，你通過多對比幾家單位的報價在綜合哪家單位條件好就掛哪家。不要把自己的證書信息捂在手里，或者給一二個中介，你可能會措失更好的掛靠單位。于其到處找單位找中介，不如在本網(wǎng)公開你的證書掛靠信息，坐等各家報價。

　　關(guān)于社保：

　　社保實際上跟掛證的人關(guān)系不大，現(xiàn)省內(nèi)都沒有聯(lián)網(wǎng)，單位幫你另買一份社保，只買一二個月打印社保證明就會停掉。國家人社部早幾年就放出話來，全國社保2017年聯(lián)網(wǎng)，全國社保聯(lián)網(wǎng)前省內(nèi)先聯(lián)網(wǎng)，現(xiàn)在根本看不到社保全國聯(lián)網(wǎng)的態(tài)勢，三年內(nèi)估計聯(lián)不了網(wǎng)，喊了幾百年了也沒有見聯(lián)網(wǎng)，但是有備無患。國家社保肯定不會一下就全國聯(lián)網(wǎng)，對企業(yè)影響太大，會一點一點逐步聯(lián)網(wǎng)。所以建議證書最好掛靠在省外。因為省內(nèi)先聯(lián)網(wǎng)你可以提前做好準(zhǔn)備工作。(如果N年后社保真的全國聯(lián)網(wǎng)，能�；蜣D(zhuǎn)社保的證書會特別少，證書掛靠價格我個人估計至少在現(xiàn)在的基礎(chǔ)上會翻一倍)

　　關(guān)于掛靠合同簽定：

　　本人也是中介，我們聘證網(wǎng)一直是人才直接和企業(yè)簽定合同，企業(yè)直接付款給掛靠人才本人，目前掛靠市場上很多中介要求和人才簽定合同，付款也是企業(yè)付給中介，中介再付給掛靠本人，我個人建議證書掛靠最好不要和中介簽合同，也不要交證給中介，中介不但會吃你證書中間的差價，如一但出現(xiàn)掛靠糾紛，企業(yè)會踢給中介，中介會踢給企業(yè)。你會比較被動。中介唯你所用，不要被中介所利用。

　　關(guān)于掛靠付款方式：

　　掛靠市場上90%企業(yè)的付款方式都是簽定掛靠合同后，交證給單位，單位付定金，注冊成功后付合同年限的尾款，企業(yè)拿證就付全款的非常少，如果有要么是單位要的急，要么可能是你的證書市場上非常稀缺，企業(yè)方?jīng)]有議價的主導(dǎo)權(quán)和選擇的空間才會同意見證付全款。

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