第三章　建設(shè)工程設(shè)計(jì)階段的投資控制

　　單項(xiàng)選擇題

　　1.某人以年8%的單利借出15000元，借款期為3年;收回后，以7%復(fù)利將上述借出資金的本利和再借出，借款期限為10年，此人在第十三年年終可以獲得復(fù)本利和是(　)萬元。

　　A.3.3568

　　B.3.4209

　　C.3.5687

　　D.3.6589

　　『正確答案』D

　　『答案解析』本題考查的是資金時(shí)間價(jià)值的計(jì)算。首先，求出到第3年末的本利和(單利計(jì)息)=(15000+15000×8%×3);然后，由第3年求算到第13年末(間隔10年，復(fù)利計(jì)息)一次支付的本利和=[15000×(1+8%×3)]×(1+7%)10=36589(元)。參見教材P39。

　　2.對于設(shè)計(jì)方案比較特殊，無同類工程可比，且審查精度要求高的施工圖預(yù)算，適宜采用的審查方法是(　)。

　　A.全面審查法

　　B.標(biāo)準(zhǔn)預(yù)算審查法

　　C.對比審查法

　　D.重點(diǎn)審查法

　　『正確答案』A

　　『答案解析』本題考查的是施工圖預(yù)算的編制方法。施工圖預(yù)算審查的不同方法，各有適用條件和特點(diǎn)。題干中要求設(shè)計(jì)方案比較特殊，無同類工程可比且審查精度較高，所以應(yīng)當(dāng)采用全面審查法，也稱逐項(xiàng)審查法。它具有全面、細(xì)致，審查質(zhì)量高、效果好的特點(diǎn)。參見教材P80。

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　　3.甲乙兩家銀行均采用到期一次性償還本息的還款方式，可向借款人提供一年期的貸款。甲銀行貸款年利率11%，每季度計(jì)息一次;乙銀行貸款年利率12%，每半年計(jì)息一次。借款人應(yīng)選擇銀行的借款年實(shí)際利率為(　)。

　　A.11.00%

　　B.11.46%

　　C.12.00%

　　D.12.36%

　　『正確答案』B

　　『答案解析』本題考查的是資金時(shí)間價(jià)值的計(jì)算。首先，借款人應(yīng)當(dāng)選擇實(shí)際利率較低的銀行借款。然后，根據(jù)題意和實(shí)際利率的計(jì)算公式，則有：甲銀行的實(shí)際利率=(1+11%/4)4-1=11.46%，乙銀行的實(shí)際利率=(1+12%/2)2-1=12.36%。因此，應(yīng)選擇較低的11.46%(甲銀行)。參見教材P40。

　　4.某家庭向銀行申請了一筆等額還本付息的個(gè)人住房按揭貸款，其月供為2850元，月利率為6.25‰。則該貸款的年實(shí)際利率為(　)。

　　A.7.5%

　　B.7.56%

　　C.7.71%

　　D.7.76%

　　『正確答案』D

　　『答案解析』本題考查的是資金時(shí)間價(jià)值的計(jì)算。根據(jù)題意及計(jì)算公式，該貸款的年實(shí)際利率=(1+6.25‰)12-1=7.76%。參見教材P40。

　　5.某建設(shè)項(xiàng)目，建設(shè)期為3年，建設(shè)期第一年貸款400萬元，第二年貸款500萬元，第三年貸款300萬元，貸款均為年初發(fā)放，年利率為12%，采用復(fù)利法計(jì)算建設(shè)期的貸款利息，則第三年末貸款的本利和為(　)萬元。

　　A.1525.17

　　B.1361.76

　　C.1489.17

　　D.1625.17

　　『正確答案』A

　　6.某租賃公司將價(jià)格為68萬元的設(shè)備出租給施工單位、租期5年，約定每年年初等額支付租金。若折現(xiàn)率為12%，則該設(shè)備的年租金應(yīng)為(　)萬元。

　　A.13.40

　　B.15.23

　　C.16.84

　　D.18.86

　　『正確答案』C

　　『答案解析』本題考查的是資金時(shí)間價(jià)值的計(jì)算。此問題的實(shí)質(zhì)是基于現(xiàn)值求未來計(jì)算其的等額資金，并且注意其等額資金(租金)是年初支付。于是，根據(jù)等額資金回收公式進(jìn)行計(jì)算，同時(shí)鑒于年初支付租金，計(jì)算時(shí)點(diǎn)應(yīng)該前移(計(jì)算周期數(shù)應(yīng)該減去)1年，則年金A=68×12%×(1+12%)4/[(1+12%)5-1]=16.84(萬元)。參見教材P43。

　　7.下列經(jīng)濟(jì)評價(jià)指標(biāo)中，屬于反映盈利能力的靜態(tài)評價(jià)指標(biāo)的是(　)。

　　A.凈現(xiàn)值

　　B.投資收益率

　　C.利息備付率

　　D.投資回收期

　　『正確答案』B

　　『答案解析』本題考查的是方案經(jīng)濟(jì)評價(jià)的主要指標(biāo)。在經(jīng)濟(jì)評價(jià)的指標(biāo)體系中，反映盈利能力靜態(tài)指標(biāo)包括總投資收益率、項(xiàng)目資本金凈利潤率和靜態(tài)投資回收期，動態(tài)指標(biāo)有凈現(xiàn)值、凈年值、內(nèi)部收益率和動態(tài)投資回收期;反映償債能力的利息備付率、償債備付率、資產(chǎn)負(fù)債率等。參見教材P45。

　　8.某方案的建設(shè)投資為25000萬元，流動資金為5000萬元，鋪底流動資金為1000萬元，項(xiàng)目資本金為15000萬元。其試運(yùn)行階段的年平均息稅前利潤和凈利潤分別為5000萬元、3000萬元，運(yùn)營階段的年平均息稅前利潤和凈利潤分別為6000萬元、4500萬元。則其總投資收益率(ROI)為(　)。

　　A.13%

　　B.15%

　　C.20%

　　D.30%

　　『正確答案』C

　　『答案解析』本題考查的是方案經(jīng)濟(jì)評價(jià)主要指標(biāo)的計(jì)算。根據(jù)公式，該方案的總投資收益率(ROI)=正常年份的年或年均息稅前利潤/總投資×100%=6000/(25000+5000)×100%=20%。注意在計(jì)算總投資收益率時(shí)，不能采用鋪底流動資金和凈利潤，而且其數(shù)值高于行業(yè)平均收益率，說明該方案經(jīng)濟(jì)上可行。參見教材P45。

　　9.某項(xiàng)目的建設(shè)投資為25000萬元，流動資金為5000萬元，項(xiàng)目資本金為15000萬元。其試運(yùn)行階段的年平均凈利潤為3000萬元，運(yùn)營階段的年平均凈利潤為4500萬元。則其項(xiàng)目資本金凈利潤率(ROE)為(　)。

　　A.10%

　　B.15%

　　C.20%

　　D.30%

　　『正確答案』D

　　『答案解析』本題考查的是方案經(jīng)濟(jì)評價(jià)主要指標(biāo)的計(jì)算。根據(jù)公式，該項(xiàng)目的資本金凈利潤率(ROE)=年或年均凈利潤/資本金×100%=4500/15000×100%=30%(不能選擇試運(yùn)行階段3000萬元的年平均凈利潤)。參見教材P45。

　　10.關(guān)于投資收益率指標(biāo)的以下說法中，正確的是(　)。

　　A.計(jì)算投資收益率需要選擇正常年份，隨意性較強(qiáng)

　　B.投資收益率指標(biāo)受到投資規(guī)模的限制

　　C.計(jì)算總投資收益率、確定總投資時(shí)，需要考慮鋪底流動資金

　　D.投資收益率就是總投資收益率

　　『正確答案』A

　　『答案解析』本題考查的是方案經(jīng)濟(jì)評價(jià)主要指標(biāo)的計(jì)算。選項(xiàng)B錯誤，投資收益率指標(biāo)的優(yōu)點(diǎn)是明確、直觀，不受投資規(guī)模的限制;選項(xiàng)C錯誤，計(jì)算總投資收益率、確定總投資時(shí)，需要考慮建設(shè)投資、建設(shè)期利息和全部流動資金;選項(xiàng)D錯誤，投資收益率包括總投資收益率、資本金凈利潤率兩種具體形式。參見教材P46。

　　11.某建設(shè)項(xiàng)目，第1～3年每年年末投入建設(shè)資金500萬元，第4～8年每年年末獲得利潤800萬元，則該項(xiàng)目的靜態(tài)投資回收期為(　)年。

　　A.3.87

　　B.4.88

　　C.4.90

　　D.4.96

　　『正確答案』B

　　『答案解析』本題考查的是方案經(jīng)濟(jì)評價(jià)主要指標(biāo)的計(jì)算。根據(jù)靜態(tài)投資回收期的計(jì)算公式，并考慮整個(gè)計(jì)算期(3年建設(shè)期+4年運(yùn)營期)，Pt=5-1+700/800=4.88(年)。當(dāng)然，某項(xiàng)目的投資回收期，短于基準(zhǔn)投資回收期(Pe)，說明其經(jīng)濟(jì)上可行。參見教材P47。

　　12.審查某工程的施工圖預(yù)算時(shí)，審查人員利用各分部分項(xiàng)工程的單位建筑面積工程量基本指標(biāo)，比較預(yù)算中相應(yīng)分部分項(xiàng)工程的工程量，并據(jù)此對部分工程量進(jìn)行詳細(xì)審查。這種審查方法稱為(　)。

　　A.標(biāo)準(zhǔn)預(yù)算審查法

　　B.篩選審查法

　　C.分組計(jì)算審查法

　　D.對比審查法

　　『正確答案』B

　　『答案解析』本題考查的是施工圖預(yù)算的編制方法�！昂Y選”是能較快發(fā)現(xiàn)問題的一種方法。建筑工程雖面積和高度不同，但其各分部分項(xiàng)工程的單位建筑面積指標(biāo)變化卻不大。將這樣的分部分項(xiàng)工程加以匯集、優(yōu)選，找出其單位建筑面積工程量、單價(jià)、用工的基本數(shù)值，歸納為工程量、價(jià)格、用工3個(gè)單方基本指標(biāo)，并注明基本指標(biāo)的適用范圍。這些基本指標(biāo)用來篩選各分部分項(xiàng)工程，對不符合條件的應(yīng)進(jìn)行詳細(xì)審查，若審查對象的預(yù)算標(biāo)準(zhǔn)與基本指標(biāo)的標(biāo)準(zhǔn)不符，就應(yīng)對其進(jìn)行調(diào)整。參見教材P81。

　　13.下列關(guān)于動態(tài)投資回收期的描述中，正確的是(　)。

　　A.動態(tài)投資回收期與靜態(tài)投資回收期沒有本質(zhì)區(qū)別

　　B.動態(tài)投資回收期可以考慮整個(gè)壽命周期的現(xiàn)金流量

　　C.動態(tài)投資回收期不會短于對應(yīng)的靜態(tài)投資回收期

　　D.動態(tài)投資回收期越長項(xiàng)目或方案的償債能力越強(qiáng)

　　『正確答案』C

　　『答案解析』本題考查的是方案經(jīng)濟(jì)評價(jià)主要指標(biāo)的計(jì)算。動態(tài)與靜態(tài)投資回收期的主要區(qū)別在于，是否將不同時(shí)間的現(xiàn)金流量進(jìn)行折現(xiàn)(選項(xiàng)A錯誤);投資回收期僅分析投資回收以前的時(shí)段，沒有考慮整個(gè)壽命周期的現(xiàn)金流量(選項(xiàng)B錯誤);投資回收期越短，表明項(xiàng)項(xiàng)目或方案的盈利能力越強(qiáng)(選項(xiàng)D錯誤)。參見教材P48。

　　14.基準(zhǔn)收益率是財(cái)務(wù)評價(jià)的一個(gè)重要參數(shù)，是投資資金應(yīng)當(dāng)獲得的(　)標(biāo)準(zhǔn)的收益水平。

　　A.最低

　　B.最高

　　C.平均

　　D.普通

　　『正確答案』A

　　『答案解析』本題考查的是方案經(jīng)濟(jì)評價(jià)主要指標(biāo)的計(jì)算。基準(zhǔn)收益率是企業(yè)或行業(yè)投資者以動態(tài)觀點(diǎn)所確定的、可接受的技術(shù)方案最低標(biāo)準(zhǔn)的收益水平;它受資金成本、機(jī)會成本，以及投資風(fēng)險(xiǎn)、通貨膨脹等因素的影響。參見教材P49。

　　15.對于完全由企業(yè)自有資金投資的建設(shè)項(xiàng)目，自主測定其基準(zhǔn)收益率的主要基礎(chǔ)是(　)。

　　A.資金機(jī)會成本

　　B.資金成本

　　C.投資風(fēng)險(xiǎn)

　　D.通貨膨脹

　　『正確答案』A

　　『答案解析』本題考查的是方案經(jīng)濟(jì)評價(jià)主要指標(biāo)的計(jì)算�；鶞�(zhǔn)收益率是投資者可以接受的最低標(biāo)準(zhǔn)的收益水平;它通常受到的資金成本、機(jī)會成本以及投資風(fēng)險(xiǎn)、通貨膨脹的共同影響。但是，如果建設(shè)項(xiàng)目完全由企業(yè)自有資金投資時(shí)，則在前兩項(xiàng)基本因素中，主要的參考是行業(yè)平均收益水平，即資金的機(jī)會成本。參見教材P49。

　　16.某投資方案的建設(shè)期為1年，第一年年初投資8000萬元，第二年年初開始盈利;運(yùn)營期為4年，運(yùn)營期每年年末凈收益為3000萬元，凈殘值為零。若基準(zhǔn)收益率為10%，則該投資方案的凈現(xiàn)值和靜態(tài)投資回收期分別為(　)。

　　A.1510萬元和3.67年

　　B.1510萬元和2.67年

　　C.645萬元和2.67年

　　D.645萬元和3.67年

　　『正確答案』D

　　17.關(guān)于凈年值指標(biāo)的說法，正確的是(　)。

　　A.該指標(biāo)全面考慮了項(xiàng)目在整個(gè)計(jì)算期內(nèi)的經(jīng)濟(jì)狀況

　　B.該指標(biāo)需要考慮計(jì)算期時(shí)間長短的差別及影響

　　C.該指標(biāo)反映了項(xiàng)目投資中單位投資的使用效率

　　D.該指標(biāo)直接說明了在項(xiàng)目運(yùn)營期各年的經(jīng)營成果

　　『正確答案』A

　　『答案解析』本題考查的是方案經(jīng)濟(jì)評價(jià)主要指標(biāo)的計(jì)算。選項(xiàng)B錯誤，凈年值指標(biāo)無需考慮計(jì)算期的時(shí)間長短;選項(xiàng)C錯誤，凈年值僅針對總投資進(jìn)行年值進(jìn)行，不能反映單位投資的使用效率;選項(xiàng)D錯誤，凈年值綜合考慮建設(shè)期和運(yùn)營期，但其均值不能直接說明在項(xiàng)目運(yùn)營各年的經(jīng)營成果。參見教材P49。

　　18.某項(xiàng)目采用試差法計(jì)算內(nèi)部收益率時(shí)，發(fā)現(xiàn)折現(xiàn)率為15%、18%和20%時(shí)，所對應(yīng)的凈現(xiàn)值分別為150萬元、30萬元和-10萬元。因此，該項(xiàng)目的內(nèi)部收益率應(yīng)為(　)。

　　A.17.50%

　　B.19.50%

　　C.19.69%

　　D.20.16%

　　『正確答案』B

　　19.某建設(shè)項(xiàng)目，設(shè)備安裝費(fèi)按設(shè)備購置費(fèi)的15%計(jì)算，為450萬元;建筑工程預(yù)算之和為7000萬元;工程建設(shè)其他費(fèi)用1500萬元;基本預(yù)備費(fèi)率為8%;漲價(jià)預(yù)備費(fèi)及建設(shè)期利息為1200萬元，則該建設(shè)項(xiàng)目的總預(yù)算額為(　)萬元。

　　A.11106

　　B.12906

　　C.13906

　　D.14106

　　『正確答案』D

　　『答案解析』本題考查的是施工圖預(yù)算的編制內(nèi)容。建設(shè)項(xiàng)目總預(yù)算是反映施工圖設(shè)計(jì)階段建設(shè)項(xiàng)目投資總額的造價(jià)文件。該建設(shè)項(xiàng)目的總預(yù)算額=設(shè)備及工器具購置費(fèi)+建筑安裝工程費(fèi)+工程建設(shè)其他費(fèi)+預(yù)備費(fèi)+建設(shè)期利息=[(450/15%+450)+7000+1500]×(1+8%)+1200=14106(萬元)。參見教材P78。

　　20.某建設(shè)項(xiàng)目的凈年值大于0，則其內(nèi)部收益率(　)基準(zhǔn)收益率。

　　A.等于

　　B.一定小于

　　C.一定大于

　　D.可能大于也可能小于

　　『正確答案』C

　　『答案解析』本題考查的是方案經(jīng)濟(jì)評價(jià)主要指標(biāo)的計(jì)算。內(nèi)部收益率是凈現(xiàn)值的逆運(yùn)算、凈年值是凈現(xiàn)值的折算所得，三個(gè)指標(biāo)的概念及判別標(biāo)準(zhǔn)之間具有強(qiáng)烈的關(guān)聯(lián)(正相關(guān))。因此，凈年值大于0(項(xiàng)目或方案在經(jīng)濟(jì)上可行)、凈現(xiàn)值一定大于0，內(nèi)部收益率一定大于基準(zhǔn)收益率。參見教材P50。