八、暫估價

　　暫估價是指招標人在工程量清單中提供的用于支付必然發(fā)生但暫時不能確定價格的材料、工程設備的單價以及專業(yè)工程的金額。

　　暫估材料或工程設備的單價確定后，在綜合單價中只應取代原暫估單價，不應再在綜合單價中涉及企業(yè)管理費或利潤等其他費的變動。

　　【例】關于施工合同履行過程中暫估價的確定，下列說法中正確的是(B)。

　　A.不屬于依法必須招標的材料，以承包人自行采購的價格取代暫估價

　　B.屬于依法必須招標的暫估價設備，由發(fā)承包雙方以招標方式選擇供應商，以中標價取代暫估價

　　C.不屬于依法必須招標的暫估價專業(yè)工程，不應按工程變更確定價款而應另行簽訂補充協議確定工程價款

　　D.屬于依法必須招標的暫估價專業(yè)工程，承包人不得參加投標

　　【答案】B

　　九、不可抗力

　　根據《合同法》：“本法所稱不可抗力，是指不能預見，不可避免并不能克服的客觀情況”。

　　因不可抗力事件導致的人員傷亡、財產損失及其費用增加，發(fā)承包雙方應按以下原則分別承擔并調整合同價款和工期：

　�、藕贤�工程本身的損害、因工程損害導致第三方人員傷亡和財產損失以及運至施工場地用于施工的材料和待安裝的設備的損害，由發(fā)包人承擔;

　�、瓢l(fā)包人、承包人人員傷亡由其所在單位負責，并承擔相應費用;

　�、浅邪�人的施工機械設備損壞及停工損失，應由承包人承擔;

　�、韧９て陂g，承包人應發(fā)包人要求留在施工場地的必要的管理人員及保衛(wèi)人員的費用應由發(fā)包人承擔;

　�、晒こ趟�需清理、修復費用，應由發(fā)包人承擔。

　　不可抗力解除后復工的，若不能按期竣工，應合理延長工期。發(fā)包人要求趕工的，趕工費用應由發(fā)包人承擔。

　　【例】某工程在施工過程中,因不可抗力造成損失,承包人及時向項目監(jiān)理機構提出了索賠申請并附有相關證明材料要求補償的經濟損失如下:⑴在建工程損失30萬元;⑵承包人的施工機械設備損壞損失 5 萬元;⑶承包人受傷人員醫(yī)藥費和補償金 45 萬元;⑷工程清理修復費用 2 萬元。根據《建設工程施工合同(示范文本)》，項目監(jiān)理機構應批準的補償金額為()萬元。

　　A.32.0

　　B.36.5

　　C.37.0

　　D.41.5

　　【答案】A

　　【例】在施工階段、下列因不可抗力造成的損失中，屬于發(fā)包人承擔的有()。

　　A.在建工程的損失

　　B.承包人施工人員受傷產生的醫(yī)療費

　　C.施工機具的損壞損失

　　D.施工機具的停工損失

　　E.工程清理修復費用

　　【答案】AE

　　十、提前竣工(趕工補償)

　　《建設工程工程量清單計價規(guī)范》GB50500-2013 作了以下規(guī)定：

　�、殴こ贪l(fā)包時，招標人應當依據相關工程的工期定額合理計算工期，壓縮的工期天數不得超過定額工期的 20%，將其量化。超過者，應在招標文件中明示增加趕工費用。

　�、乒こ虒嵤┻^程中，發(fā)包人要求合同工程提前竣工的，應征得承包人同意后與承包人商定采取加快工程進度的措施，并應修訂合同工程進度計劃。發(fā)包人應承擔承包人由此增加的提前竣工(趕工補償)費用。

　　⑶發(fā)承包雙方應在合同中約定提前竣工每日歷天應補償額度，此項費用應作為增加合同價款列入竣工結算文件中，應與結算款一并支付。

　　趕工費用主要包括：1)人工費的增加;2)材料費的增加;3)機械費的增加。

　　十一、暫列金額

　　已簽約合同價中的暫列金額由發(fā)包人掌握使用。如有剩余，則暫列金額余額歸發(fā)包人所有。

　　暫列金額在實際履行過程中可能發(fā)生，也可能不發(fā)生。

　　投標人只需要直接將招標工程量清單中所列的暫列金額納入投標總價，并且不需要在所列的暫列金額以外再考慮任何其他費用。

　　【例】工程合同價款中暫列金額的主要用途有()。

　　A.不可抗力造成承包人停工損失的補償

　　B.總承包服務費的支付

　　C.施工中發(fā)生工程變更的支付

　　D.合同約定調整因素出現的合同價款調整

　　E.索賠、現場簽證確認的費用

　　【答案】CDE

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