第五章 建設(shè)工程施工階段的投資控制

第一節(jié) 施工階段投資目標(biāo)控制

　　一、投資控制的工作流程

　　二、資金使用計(jì)劃的編制

　　監(jiān)理工程師必須編制資金使用計(jì)劃，合理地確定投資控制目標(biāo)值。

　�、逋顿Y目標(biāo)的分解

　　編制資金使用計(jì)劃過程中最重要的步驟，就是項(xiàng)目投資目標(biāo)的分解。

　　⒈ 按 投 資 構(gòu) 成 分 解 的 資 金 使 用計(jì)劃

　　工程項(xiàng)目的投資主要分為建筑安裝工程投資、設(shè)備及工器具購置投資及工程建設(shè)其他投資。

　　比較適合于有大量經(jīng)驗(yàn)數(shù)據(jù)的工程項(xiàng)目。

　�、� 按 子 項(xiàng) 目 分 解 的 資 金 使 用 計(jì)劃

　　一般來說，將項(xiàng)目總投資分解到各單項(xiàng)工程和單位工程是比較容易的。

　　不能只是分解建筑工程投資、安裝工程投資和設(shè)備工器具購置投資，必須采取適當(dāng)?shù)姆椒▽㈨?xiàng)目其他投資合理分解到各個(gè)單項(xiàng)工程和單位工程中。最常用的也是最簡單的方法，就是按照單項(xiàng)工程的建筑安裝工程投資和設(shè)備工器具購置投資之和的比例分?jǐn)�。但其結(jié)果可能與實(shí)際支出的投資相差甚遠(yuǎn)。

　　對各單位工程的建筑安裝工程投資還需要進(jìn)一步分解，在施工階段一般可分解到分部分項(xiàng)工程。

　�、� 按 時(shí) 間 進(jìn) 度 分 解 的 資 金 使用計(jì)劃

　　通�？衫�用控制項(xiàng)目進(jìn)度的網(wǎng)絡(luò)圖進(jìn)一步擴(kuò)充而得。

　　在編制網(wǎng)絡(luò)計(jì)劃時(shí)應(yīng)在充分考慮進(jìn)度控制對項(xiàng)目劃分要求的同時(shí)，還要考慮確定投資支出預(yù)算對項(xiàng)目劃分的要求，做到二者兼顧。

　　【例】將項(xiàng)目總投資按單項(xiàng)工程及單位工程等分解編制而成的資金使用計(jì)劃稱為按()分解的資金使用計(jì)劃。

　　A.投資構(gòu)成

　　B.子項(xiàng)目

　　C.時(shí)間進(jìn)度

　　D.專業(yè)工程

　　【答案】B

　�、尜Y金使用計(jì)劃的形式

　　⒈按子項(xiàng)目分解得到的資金使用計(jì)劃表

　　在編制投資支出計(jì)劃時(shí)，要在項(xiàng)目總的方面考慮總的預(yù)備費(fèi)，也要在主要的工程分項(xiàng)中安排適當(dāng)?shù)牟豢深A(yù)見費(fèi)。

　　⒉時(shí)間-投資累計(jì)曲線

　　一般而言，所有工作都按最遲開始時(shí)間開始，對節(jié)約發(fā)包人的建設(shè)資金貸款利息是有利的，但同時(shí)，也降低了項(xiàng)目按期竣工的保證率。

　�、尘C合分解資金使用計(jì)劃表

　　【例】業(yè)主在編制資金使用計(jì)劃時(shí)，若將所有工作都按最早開始時(shí)間安排，則()。

　　A.不利于節(jié)約建設(shè)資金，降低按期竣工保證率

　　B.不利于節(jié)約建設(shè)資金，但提高按期竣工保證率

　　C.有利于節(jié)約建設(shè)資金，但降低按期竣工保證率

　　D.有利于節(jié)約建設(shè)資金，提高按期竣工保證率

　　【答案】B

　　【例】在不影響施工總工期的前提下，有利于業(yè)主降低資金成本的工作安排方式是()。

　　A.所有工作均按最早開始時(shí)間安排

　　B.所有工作均按最遲開始時(shí)間安排

　　C.早期工作按最早時(shí)間安排，后期工作按最遲時(shí)間安排

　　D.早期工作按最遲時(shí)間安排，后期工作按最早時(shí)間安排

　　【答案】B

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