2018年監(jiān)理工程師考試《投資控制》章節(jié)講義：第四章第二節(jié)

第二節(jié)　投標(biāo)報價的審核

　　一、投標(biāo)價格的編制

　　(一)投標(biāo)價格的原則

　　◆5個：投標(biāo)人或有資質(zhì)的工程造價咨詢?nèi)司幹?投標(biāo)人自主報價;必須按招標(biāo)工程量清單填報;不得低于成本;不得高于招標(biāo)控制價。

　　(二)編制流程

　　◆基本思路(P95的圖4-9)：基于工程量清單等，依次計算分部分項工程費、措施項目費等，并匯總。

　　二、投標(biāo)報價的審核方法

　　(一)投標(biāo)報價的審核內(nèi)容

　　1.分部分項工程和措施項目報價的審核

　　(1)分部分項工程和措施項目中的綜合單價審核

　�、倬C合單價的確定依據(jù)：項目特征描述與設(shè)計圖紙不符，以清單為準(zhǔn);因施工過程中的變更，導(dǎo)致項目特征與清單的描述不一致，雙方按實際施工的項目特征，依據(jù)合同約定重新確定綜合單價。

　�、诓牧稀⒐こ淘O(shè)備暫估價：將清單提供的單價，計入綜合單價。

　�、埏L(fēng)險費用：按招標(biāo)文件中要求投標(biāo)人承擔(dān)的風(fēng)險內(nèi)容和范圍，計入綜合單價。

　　(2)措施項目中的總價項目的報價審核

　　◆三個方面：投標(biāo)人根據(jù)自身編制的投標(biāo)施工組織設(shè)計確定措施項目及報價;投標(biāo)人調(diào)整、確定的措施項目，應(yīng)通過評審;安全文明施工費，按規(guī)定計算，不作為競爭性費用。

　　2.其他項目費的審核

　　(1)暫列金額，按招標(biāo)工程量清單中列出的金額填寫，不得變動。

　　(2)暫估價不得變動和更改。材料、工程設(shè)備單價，計入綜合單價;專業(yè)工程暫估價按照招標(biāo)工程量清單中列出的金額填寫。

　　(3)計日工，按照招標(biāo)工程量清單列出的項目和估算的數(shù)量，自主確定綜合單價，并計算計日工金額。

　　(4)總承包服務(wù)費，根據(jù)專業(yè)工程暫估價內(nèi)容和供應(yīng)材料、設(shè)備情況，按照招標(biāo)人提出協(xié)調(diào)、配合與服務(wù)的要求和施工現(xiàn)場管理需要，自主確定。

　　3.規(guī)費和稅金的審核

　　◇按國家或省級、行業(yè)建設(shè)主管部門的規(guī)定計算;不得競爭。

　　(二)投標(biāo)報價的審核要點

　　1.完整填寫

　　◆…表中列明的所有需要填寫的單價和合價項目，投標(biāo)人均應(yīng)填寫，且只允許有唯一報價。

　　◇未填寫單價和合價的項目，視為此項費用已經(jīng)包含在已標(biāo)價工程量清單中其他項目的單價和合價中。

　　2.投標(biāo)總價與明細(xì)一致

　　◇投標(biāo)總價應(yīng)與分部分項工程費、措施項目費、其他項目費和規(guī)費、稅金的合計金額一致。

　　◆不能進(jìn)行投標(biāo)總價優(yōu)惠，即任何優(yōu)惠均應(yīng)反映在相應(yīng)清單項目的綜合單價之中。

　　【例4-2】某多層磚混住宅工程，其基礎(chǔ)工程的招標(biāo)工程量清單見表4-10，投標(biāo)人根據(jù)自主報價的原則，管理費、利潤分別按人料機(jī)三項費用之和的10%、5%計取，不考慮措施項目費、其他項目費、稅金和風(fēng)險時，其投標(biāo)報價見表4-11。試對該基礎(chǔ)工程分部分項工程的綜合單價和投標(biāo)報價進(jìn)行審核。

　　【解】(一)綜合單價的審核

　　從表4-10、表4-11分別可見，“挖溝槽土方”的清單工程量、綜合單價分別為96.91m3和102.15元/m3。

　　1.計算該基礎(chǔ)工程的實際(預(yù)算)工程量

　　根據(jù)施工圖紙、施工方案，將計算結(jié)果列入表4-12。其中，“挖溝槽土方”為232.41m3。

　　2.計算該基礎(chǔ)工程的基價(人料機(jī)單價)

　　根據(jù)當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)項目的經(jīng)驗，“挖溝槽土方”所涉及工作內(nèi)容(“挖基礎(chǔ)土方”、“人工運土方”)的人料機(jī)數(shù)量，列于表4-13(人工0.296和0.087工日);考慮到要素市場價格，對應(yīng)項目的人料機(jī)單價列于表4-14(人工費31.08元/m3和9.14元/m3)。

　　3.計算綜合單價

　　“挖溝槽土方”的清單工程量(96.91m3)不能更改或變動，根據(jù)實際(施工)工程量的增量費用只能通過提高綜合單價，加以解決。于是，綜合單價分析表中：

　　“挖溝槽土方”的數(shù)量(增量倍數(shù))=實際量/清單量=232.41/96.91=2.398(m3);企業(yè)管理費和利潤的單價為31.08×(10%+5%)=4.66(元/m3)，合價為4.66×2.398=11.17(元)。

　　同理，計算人工運土的人工費、管理和利潤的合價(15.35、2.30)，并將兩項求和(匯總)，則“挖溝槽土方”的綜合單價=89.88+13.47=103.35(元/m3)。

　　對比投標(biāo)人所填報的單價分析表(102.15)，基本吻合(誤差率1.17%)，可以認(rèn)定，該項報價合理。

　　(二)分部分項工程投標(biāo)價的審核

　　匯總表4-11中所列五個項目(分項工程)的合價(35962.91元)，并經(jīng)類似驗算，計算結(jié)果基本正確。

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