2018年監(jiān)理工程師考試《投資控制》章節(jié)講義：第二章第二節(jié)

第二節(jié)　建筑安裝工程費(fèi)用的組成與計(jì)算

　　一、按費(fèi)用構(gòu)成要素劃分的建筑安裝工程費(fèi)用項(xiàng)目組成

　　◆包括人工費(fèi)、材料費(fèi)(含工程設(shè)備)、施工機(jī)具使用費(fèi)、企業(yè)管理費(fèi)、利潤(rùn)，以及規(guī)費(fèi)和稅金。

　　◆人工費(fèi)、材料費(fèi)、施工機(jī)具使用費(fèi)、企業(yè)管理費(fèi)和利潤(rùn)，包含在分部分項(xiàng)工程費(fèi)、措施項(xiàng)目費(fèi)、其他項(xiàng)目費(fèi)之中;如圖2-2所示。

　　(一)人工費(fèi)

　　1.含義：按工資總額構(gòu)成規(guī)定，支付給從事建筑安裝工程施工的生產(chǎn)工人和附屬生產(chǎn)單位工人的各項(xiàng)費(fèi)用。

　　2.人工費(fèi)(日工資單價(jià))的組成：

　　(1)計(jì)時(shí)工資或計(jì)件工資：按計(jì)時(shí)工資標(biāo)準(zhǔn)或?qū)σ炎龉ぷ靼从?jì)件單價(jià)支付給個(gè)人的勞動(dòng)報(bào)酬。

　　(2)獎(jiǎng)金：對(duì)超額勞動(dòng)或增收節(jié)支支付給個(gè)人的勞動(dòng)報(bào)酬。

　　(3)津貼補(bǔ)貼：為了補(bǔ)償職工特殊或額外的勞動(dòng)消耗和因其他特殊原因支付給個(gè)人的津貼，以及為了保證職工工資水平不受物價(jià)影響支付給個(gè)人的物價(jià)補(bǔ)貼。如流動(dòng)施工津貼、高溫(寒)作業(yè)臨時(shí)津貼、高空津貼等。

　　(4)加班加點(diǎn)工資：按規(guī)定支付的在法定節(jié)假日工作的加班工資和在法定日工作時(shí)間外延時(shí)工作的加點(diǎn)工資。

　　(5)特殊情況下支付的工資：根據(jù)國(guó)家法律、法規(guī)和政策規(guī)定，因病、工傷、產(chǎn)假、計(jì)劃生育假、婚喪假、事假、探親假、定期休假、停工學(xué)習(xí)、執(zhí)行國(guó)家或社會(huì)義務(wù)等原因，按計(jì)時(shí)工資標(biāo)準(zhǔn)或計(jì)時(shí)工資標(biāo)準(zhǔn)的一定比例支付的工資。

　　(二)材料費(fèi)

　　1.含義：施工過程中耗費(fèi)的原材料、輔助材料、構(gòu)配件、零件、半成品或成品、工程設(shè)備的費(fèi)用。

　　2.材料費(fèi)(材料單價(jià))的組成：

　　(1)材料原價(jià)：材料、工程設(shè)備的出廠價(jià)格或商家供應(yīng)價(jià)格。

　　(2)運(yùn)雜費(fèi)：材料、工程設(shè)備自來源地運(yùn)至工地倉(cāng)庫(kù)或指定堆放地點(diǎn)所發(fā)生的全部費(fèi)用。

　　(3)運(yùn)輸損耗費(fèi)：材料在運(yùn)輸裝卸過程中不可避免的損耗。

　　(4)采購(gòu)及保管費(fèi)：為組織采購(gòu)、供應(yīng)和保管材料、工程設(shè)備的過程中所需要的各項(xiàng)費(fèi)用，包括采購(gòu)費(fèi)、倉(cāng)儲(chǔ)費(fèi)、工地保管費(fèi)、倉(cāng)儲(chǔ)損耗。

　　◆工程設(shè)備：構(gòu)成或計(jì)劃構(gòu)成永久工程一部分的機(jī)電設(shè)備、金屬結(jié)構(gòu)設(shè)備、儀器裝置及其他類似的設(shè)備和裝置。

　　(三)施工機(jī)具使用費(fèi)

　　1.含義：施工作業(yè)所發(fā)生的施工機(jī)械、儀器儀表使用費(fèi)或其租賃費(fèi)。

　　2.施工機(jī)械使用費(fèi)(臺(tái)班單價(jià))的組成：

　　(1)折舊費(fèi)：施工機(jī)械在規(guī)定的使用年限內(nèi)，陸續(xù)收回其原值的費(fèi)用。

　　(2)大修理費(fèi)：施工機(jī)械按規(guī)定的大修理間隔臺(tái)班進(jìn)行必要的大修理，以恢復(fù)其正常功能所需的費(fèi)用。

　　(3)經(jīng)常修理費(fèi)：施工機(jī)械除大修理以外的各級(jí)保養(yǎng)和臨時(shí)故障排除所需的費(fèi)用。包括為保障機(jī)械正常運(yùn)轉(zhuǎn)所需替換設(shè)備…攤銷和維護(hù)費(fèi)用，…保養(yǎng)費(fèi)用等。

　　(4)安拆費(fèi)及場(chǎng)外運(yùn)費(fèi)：安拆費(fèi)指施工機(jī)械(大型機(jī)械除外)在現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行安裝與拆卸所需的…試運(yùn)轉(zhuǎn)費(fèi)用以及機(jī)械輔助設(shè)施的折舊、搭設(shè)、拆除等費(fèi)用;場(chǎng)外運(yùn)費(fèi)指施工機(jī)械整體或分體自停放地點(diǎn)運(yùn)至施工現(xiàn)場(chǎng)或由一施工地點(diǎn)運(yùn)至另一施工地點(diǎn)的運(yùn)輸、裝卸…等費(fèi)用。

　　(5)人工費(fèi)：機(jī)上司機(jī)(司爐)和其他操作人員的人工費(fèi)。

　　(6)燃料動(dòng)力費(fèi)：施工機(jī)械在運(yùn)轉(zhuǎn)作業(yè)中所消耗的各種燃料及水、電等。

　　(7)稅費(fèi)：施工機(jī)械按照國(guó)家規(guī)定應(yīng)繳納的車船使用稅、保險(xiǎn)費(fèi)及年檢費(fèi)等。

　　3.儀器儀表使用費(fèi)

　　◆工程施工所需使用的儀器儀表的攤銷及維修費(fèi)用。

　　(四)企業(yè)管理費(fèi)

　　(1)管理人員工資：按規(guī)定支付給管理人員的計(jì)時(shí)工資、獎(jiǎng)金、津貼補(bǔ)貼、加班加點(diǎn)工資及特殊情況下支付的工資等。

　　(2)辦公費(fèi)：企業(yè)管理辦公用的文具、紙張、賬表、印刷、郵電、書報(bào)、辦公軟件、現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)控、會(huì)議、水電、燒水和集體取暖降溫等費(fèi)用。

　　(3)差旅交通費(fèi)：職工因公出差、調(diào)動(dòng)工作的差旅費(fèi)、住勤補(bǔ)助費(fèi)，市內(nèi)交通費(fèi)和誤餐補(bǔ)助費(fèi)，…工地轉(zhuǎn)移費(fèi)… 。

　　(4)固定資產(chǎn)使用費(fèi)：管理和試驗(yàn)部門及附屬生產(chǎn)單位使用的屬于固定資產(chǎn)的房屋、設(shè)備儀器等的折舊、大修、維修或租賃費(fèi)。

　　(5)工具用具使用費(fèi)：施工企業(yè)生產(chǎn)和管理使用的不屬于固定資產(chǎn)的工具、…交通工具和檢驗(yàn)、…消防用具等的購(gòu)置、維修和攤銷費(fèi)。

　　(6)勞動(dòng)保險(xiǎn)和職工福利費(fèi)：由企業(yè)支付的職工退職金、按規(guī)定支付給離休干部的經(jīng)費(fèi)，集體福利費(fèi)、夏季防暑降溫、冬季取暖補(bǔ)貼、上下班交通補(bǔ)貼等。

　　(7)勞動(dòng)保護(hù)費(fèi)：企業(yè)按規(guī)定發(fā)放的勞動(dòng)保護(hù)用品的支出。如…手套、防暑降溫飲料以及…的保健費(fèi)用等。

　　(8)檢驗(yàn)試驗(yàn)費(fèi)：施工企業(yè)按照有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定，對(duì)建筑以及材料、構(gòu)件和建筑安裝物進(jìn)行一般鑒定、檢查所發(fā)生的費(fèi)用。

　　◆包括：自設(shè)試驗(yàn)室進(jìn)行試驗(yàn)所耗用的材料等費(fèi)用。

　　◆不包括：新結(jié)構(gòu)、新材料的試驗(yàn)費(fèi)，對(duì)構(gòu)件做破壞性試驗(yàn)及其他特殊要求檢驗(yàn)試驗(yàn)的費(fèi)用和建設(shè)單位委托檢測(cè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行檢測(cè)的費(fèi)用。

　　◆施工企業(yè)提供的具有合格證明的材料，進(jìn)行檢測(cè)其結(jié)果不合格的，該檢測(cè)費(fèi)用由施工企業(yè)支付。

　　(9)工會(huì)經(jīng)費(fèi)：企業(yè)按《工會(huì)法》規(guī)定的全部職工工資總額比例計(jì)提的工會(huì)經(jīng)費(fèi)。

　　(10)職工教育經(jīng)費(fèi)：企業(yè)為職工進(jìn)行專業(yè)技術(shù)和職業(yè)技能培訓(xùn)，專業(yè)技術(shù)人員繼續(xù)教育、職工職業(yè)技能鑒定、職業(yè)資格認(rèn)定以及根據(jù)需要對(duì)職工進(jìn)行各類文化教育所發(fā)生的費(fèi)用。

　　(11)財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)費(fèi)：施工管理用財(cái)產(chǎn)、車輛保險(xiǎn)費(fèi)用。

　　按職工工資總額的規(guī)定比例計(jì)提!

　　(12)財(cái)務(wù)費(fèi)：企業(yè)為施工生產(chǎn)籌集資金或提供預(yù)付款擔(dān)保、履約擔(dān)保、職工工資支付擔(dān)保等所發(fā)生的各種費(fèi)用。

　　(13)稅金：企業(yè)按規(guī)定繳納的房產(chǎn)稅、車船使用稅、土地使用稅、印花稅等。

　　(14)其他：包括技術(shù)轉(zhuǎn)讓費(fèi)、技術(shù)開發(fā)費(fèi)、投標(biāo)費(fèi)、業(yè)務(wù)招待費(fèi)、綠化費(fèi)、廣告費(fèi)、公證費(fèi)、法律顧問費(fèi)、審計(jì)費(fèi)、咨詢費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)等。

　　(五)利潤(rùn)

　　◆ 施工企業(yè)完成所承包工程獲得的盈利。

　　(六)規(guī)費(fèi)

　　1.含義：按國(guó)家法律、法規(guī)規(guī)定，由省級(jí)政府和省級(jí)有關(guān)權(quán)力部門規(guī)定必須繳納或計(jì)取的費(fèi)用。

　　2.規(guī)費(fèi)的組成：

　　(1)社會(huì)保險(xiǎn)費(fèi)

　　①養(yǎng)老保險(xiǎn)費(fèi)：企業(yè)…繳納的基本養(yǎng)老保險(xiǎn)費(fèi)。

　　②失業(yè)保險(xiǎn)費(fèi)：企業(yè)…繳納的失業(yè)保險(xiǎn)費(fèi)。

　　③醫(yī)療保險(xiǎn)費(fèi)：企業(yè)…繳納的基本醫(yī)療保險(xiǎn)費(fèi)。

　　④生育保險(xiǎn)費(fèi)：企業(yè)…繳納的生育保險(xiǎn)費(fèi)。

　　⑤工傷保險(xiǎn)費(fèi)：企業(yè)…繳納的工傷保險(xiǎn)費(fèi)。

　　(2)住房公積金：企業(yè)…繳納的住房公積金。

　　(3)工程排污費(fèi)：按規(guī)定繳納的施工現(xiàn)場(chǎng)工程排污費(fèi)。

　　(七)稅金

　　◆國(guó)家稅法規(guī)定的應(yīng)計(jì)入建筑安裝工程造價(jià)內(nèi)的營(yíng)業(yè)稅、城市維護(hù)建設(shè)稅、教育費(fèi)附加以及地方教育附加。

　　二、按造價(jià)形成劃分的建筑安裝工程費(fèi)用項(xiàng)目組成

　　◆建筑安裝工程費(fèi)按照工程造價(jià)形成，由分部分項(xiàng)工程費(fèi)、措施項(xiàng)目費(fèi)、其他項(xiàng)目費(fèi)、規(guī)費(fèi)、稅金組成。

　　◆分部分項(xiàng)工程費(fèi)、措施項(xiàng)目費(fèi)、其他項(xiàng)目費(fèi)中，則包含人工費(fèi)、材料費(fèi)、施工機(jī)具使用費(fèi)、企業(yè)管理費(fèi)和利潤(rùn)。參見圖2-3。

　　(一)分部分項(xiàng)工程費(fèi)

　　1.專業(yè)工程

　　◆按現(xiàn)行國(guó)家計(jì)量規(guī)范劃分的房屋建筑與裝飾工程、仿古建筑工程、通用安裝工程、市政工程、園林綠化工程、礦山工程、構(gòu)筑物工程、城市軌道交通工程、爆破工程等各類工程。

　　2.分部分項(xiàng)工程

　　◆按現(xiàn)行國(guó)家計(jì)量規(guī)范對(duì)各專業(yè)工程劃分的項(xiàng)目。如房屋建筑與裝飾工程劃分的土石方工程、地基處理與樁基工程、砌筑工程、鋼筋及鋼筋混凝土工程等。

　　(二)措施項(xiàng)目費(fèi)

　　◆含義：為完成建設(shè)工程施工，發(fā)生于該工程施工前和施工過程中的技術(shù)、生活、安全、環(huán)境保護(hù)等方面的費(fèi)用。非工程實(shí)體項(xiàng)目!

　　1.安全文明施工費(fèi)

　　①環(huán)境保護(hù)費(fèi)：施工現(xiàn)場(chǎng)為達(dá)到環(huán)保部門要求所需要的各項(xiàng)費(fèi)用。

　�、谖拿魇┕べM(fèi)：施工現(xiàn)場(chǎng)文明施工所需要的各項(xiàng)費(fèi)用。

　�、郯踩�施工費(fèi)：施工現(xiàn)場(chǎng)安全施工所需要的各項(xiàng)費(fèi)用。

　�、芘R時(shí)設(shè)施費(fèi)：施工企業(yè)為進(jìn)行建設(shè)工程施工所必須搭設(shè)的生活和生產(chǎn)用的臨時(shí)建筑物、構(gòu)筑物和其他臨時(shí)設(shè)施費(fèi)用。

　　2.夜間施工增加費(fèi)

　　◆因夜間施工所發(fā)生的夜班補(bǔ)助費(fèi)、夜間施工降效、夜間施工照明設(shè)備攤銷及照明用電等費(fèi)用。

　　3.二次搬運(yùn)費(fèi)

　　◆因施工場(chǎng)地條件限制而發(fā)生的材料、構(gòu)配件、半成品等一次運(yùn)輸不能到達(dá)堆放地點(diǎn)，必須進(jìn)行二次或多次搬運(yùn)所發(fā)生的費(fèi)用。

　　4.冬雨期施工增加費(fèi)

　　◆在冬期或雨期施工需增加的臨時(shí)設(shè)施、防滑、排除雨雪，人工及施工機(jī)械效率降低等費(fèi)用。

　　5.已完工程及設(shè)備保護(hù)費(fèi)

　　◆竣工驗(yàn)收前，對(duì)已完工程及設(shè)備采取的必要保護(hù)措施所發(fā)生的費(fèi)用。

　　6.工程定位復(fù)測(cè)費(fèi)

　　◆工程施工過程中進(jìn)行全部施工測(cè)量放線和復(fù)測(cè)工作的費(fèi)用。

　　7.特殊地區(qū)施工增加費(fèi)

　　◆工程在沙漠或其邊緣地區(qū)、高海拔、高寒、原始森林等特殊地區(qū)施工增加的費(fèi)用。

　　8.大型機(jī)械設(shè)備進(jìn)出場(chǎng)及安拆費(fèi)

　　◆機(jī)械整體或分體自停放場(chǎng)地運(yùn)至施工現(xiàn)場(chǎng)或由一個(gè)施工地點(diǎn)運(yùn)至另一個(gè)施工地點(diǎn)，所發(fā)生的機(jī)械進(jìn)出場(chǎng)運(yùn)輸及轉(zhuǎn)移費(fèi)用及機(jī)械在施工現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行安裝、拆卸所需的人工費(fèi)、材料費(fèi)、機(jī)械費(fèi)、試運(yùn)轉(zhuǎn)費(fèi)和安裝所需的輔助設(shè)施的費(fèi)用。

　　9.腳手架工程費(fèi)

　　◆施工需要的各種腳手架搭、拆、運(yùn)輸費(fèi)用以及腳手架購(gòu)置費(fèi)的攤銷(或租賃)費(fèi)用。

　　(三)其他項(xiàng)目費(fèi)

　　1.暫列金額

　　◆建設(shè)單位在工程量清單中暫定并包括在工程合同價(jià)款中的一筆款項(xiàng)。

　　◆用于施工合同簽訂時(shí)尚未確定或者不可預(yù)見的所需材料、工程設(shè)備、服務(wù)的采購(gòu)，施工中可能發(fā)生的工程變更、合同約定調(diào)整因素出現(xiàn)時(shí)的工程價(jià)款調(diào)整以及發(fā)生的索賠、現(xiàn)場(chǎng)簽證確認(rèn)等的費(fèi)用。

　　2.計(jì)日工

　　◆在施工過程中，施工企業(yè)完成建設(shè)單位提出的施工圖紙以外的零星項(xiàng)目或工作所需的費(fèi)用。

　　3.總承包服務(wù)費(fèi)

　　◆總承包人為配合、協(xié)調(diào)建設(shè)單位進(jìn)行的專業(yè)工程發(fā)包，對(duì)建設(shè)單位自行采購(gòu)的材料、工程設(shè)備等進(jìn)行保管以及施工現(xiàn)場(chǎng)管理、竣工資料匯總整理等服務(wù)所需的費(fèi)用。

　　(四)規(guī)費(fèi)

　　(五)稅金

　　三、建筑安裝工程費(fèi)用計(jì)算方法

　　(一)各費(fèi)用構(gòu)成要素計(jì)算方法

　　1.人工費(fèi)-單位工程量

　　人工費(fèi)=∑(工日消耗量×日工資單價(jià))(式2-1)

　　式中，日工資單價(jià)應(yīng)按考慮日工資總額，并按(式2-2)計(jì)算。

　　人工費(fèi)=∑(工程工日消耗量×日工資單價(jià))(式2-3)

　　2.材料費(fèi)

　　(1)材料費(fèi)-單位工程量

　　材料費(fèi)=∑(材料消耗量×材料單價(jià))(式2-4)

　　其中，材料單價(jià)=[(材料原價(jià)+運(yùn)雜費(fèi))×(1+運(yùn)輸損耗率)]×(1+采購(gòu)保管費(fèi)率)(式2-5)

　　(2)工程設(shè)備費(fèi)

　　工程設(shè)備費(fèi)=∑(工程設(shè)備量×工程設(shè)備單價(jià))式2-6

　　工程設(shè)備單價(jià)=(設(shè)備原價(jià)+運(yùn)雜費(fèi))×[1+采購(gòu)保管費(fèi)率(%)] (式2-7)

　　3.施工機(jī)具使用費(fèi)

　　(1)施工機(jī)械使用費(fèi)-單位工程量

　　施工機(jī)械使用費(fèi)=∑(施工機(jī)械臺(tái)班消耗量×機(jī)械臺(tái)班單價(jià))(式2-8)

　　機(jī)械臺(tái)班單價(jià)=臺(tái)班折舊費(fèi)+臺(tái)班大修費(fèi)+臺(tái)班經(jīng)常修理費(fèi)+臺(tái)班安拆費(fèi)及場(chǎng)外運(yùn)費(fèi)+臺(tái)班人工費(fèi)+臺(tái)班燃料動(dòng)力費(fèi)+臺(tái)班車船稅費(fèi) (式2-9)

　　租賃機(jī)械

　　施工機(jī)械使用費(fèi)=∑(施工機(jī)械臺(tái)班消耗量×機(jī)械臺(tái)班租賃單價(jià))(式2-13)

　　耐用總臺(tái)班數(shù)=折舊年限×年工作臺(tái)班 (式2-11)

　　(2)儀器儀表使用費(fèi)

　　儀器儀表使用費(fèi)=工程使用的儀器儀表攤銷費(fèi)+維修費(fèi)

　　【例2-1】某施工機(jī)械預(yù)算價(jià)格為100萬元，折舊年限為10年，年平均工作255個(gè)臺(tái)班，殘值率為4%，則該機(jī)械的臺(tái)班折舊費(fèi)。

	【解】臺(tái)班折舊費(fèi)=1000000（元）×（1-4%）/[10（年） ×225（臺(tái)班/年）]=426.67（元/臺(tái)班）

　　4.企業(yè)管理費(fèi)(企業(yè)投標(biāo)報(bào)價(jià)時(shí)的費(fèi)率%)

　　(1)以分部分項(xiàng)工程費(fèi)為計(jì)算基礎(chǔ)

　　(2)以人工費(fèi)和機(jī)械費(fèi)合計(jì)為計(jì)算基礎(chǔ)

　　(3)以人工費(fèi)為計(jì)算基礎(chǔ)

　　(式2-17)

　　◆造價(jià)管理機(jī)構(gòu)在確定計(jì)價(jià)定額(費(fèi)率)時(shí)，應(yīng)當(dāng)采用后兩個(gè)計(jì)算基數(shù)

　　5.利潤(rùn)

　　(1)施工企業(yè)(利潤(rùn)率)

　　◇根據(jù)自身需求并結(jié)合市場(chǎng)實(shí)際自主確定，列入報(bào)價(jià)。

　　(2)工程造價(jià)管理機(jī)構(gòu)(確定計(jì)價(jià)定額中的利潤(rùn))

　　◆應(yīng)以定額人工費(fèi)或(定額人工費(fèi)+定額機(jī)械費(fèi))作為計(jì)算基數(shù)，其費(fèi)率根據(jù)歷年工程造價(jià)積累的資料，并結(jié)合建筑市場(chǎng)實(shí)際確定(稅前建筑安裝工程費(fèi)的5%～7%)。

　　◆利潤(rùn)應(yīng)列入分部分項(xiàng)工程和措施項(xiàng)目中。

　　6.規(guī)費(fèi)

　　(1)社會(huì)保險(xiǎn)費(fèi)和住房公積金

　　◆應(yīng)以定額人工費(fèi)為計(jì)算基礎(chǔ)，根據(jù)工程所在地省、自治區(qū)、直轄市或行業(yè)建設(shè)主管部門規(guī)定費(fèi)率計(jì)算。

　　社會(huì)保險(xiǎn)費(fèi)和住房公積金=∑(工程定額人工費(fèi)×社會(huì)保險(xiǎn)費(fèi)和住房公積金費(fèi)率)(式2-18)

　　(2)工程排污費(fèi)

　　◇工程排污費(fèi)等其他應(yīng)列而未列入的規(guī)費(fèi)應(yīng)按工程所在地環(huán)境保護(hù)等部門規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)繳納，按實(shí)計(jì)取列入。

　　7.稅金

　　(1)計(jì)算公式

　　稅金=稅前造價(jià)×綜合稅率(%)(式2-19)

　　式中，稅前造價(jià)應(yīng)當(dāng)是施工企業(yè)承包工程的全部收入，并扣除支付給分包人的款項(xiàng)。

　　(2)綜合稅率

　　①納稅地點(diǎn)在市區(qū)的企業(yè)(3.48%)

　�、诩{稅地點(diǎn)在縣城、鎮(zhèn)的企業(yè)(3.41%)

　�、奂{稅地點(diǎn)不在市區(qū)、縣城、鎮(zhèn)的企業(yè)(3.28%)

　　◆基本公式

　　④實(shí)行“營(yíng)改增”的，按納稅地點(diǎn)現(xiàn)行稅率計(jì)算

　　◆規(guī)費(fèi)、稅金項(xiàng)目清單與計(jì)價(jià)表(P21：表2-1)

　　工程名稱：　　　　　　標(biāo)段：

序號(hào)	項(xiàng)目名稱	計(jì)算基礎(chǔ)	計(jì)算基數(shù)	金額（元）
1	規(guī)費(fèi)	定額人工費(fèi)
1.1	社會(huì)保障費(fèi)	定額人工費(fèi)
（1）	養(yǎng)老保險(xiǎn)費(fèi)	定額人工費(fèi)
（2）	失業(yè)保險(xiǎn)費(fèi)	定額人工費(fèi)
（3）	醫(yī)療保險(xiǎn)費(fèi)	定額人工費(fèi)
（4）	工傷保險(xiǎn)費(fèi)	定額人工費(fèi)
（5）	生育保險(xiǎn)費(fèi)	定額人工費(fèi)
1.2	住房公積金	定額人工費(fèi)
1.3	工程排污費(fèi)	按工程所在地環(huán)境保護(hù)部門的收取標(biāo)準(zhǔn)，按實(shí)計(jì)入
2	稅金	分部分項(xiàng)工程費(fèi)+措施項(xiàng)目費(fèi)+其他項(xiàng)目費(fèi)+規(guī)費(fèi)-按規(guī)定不計(jì)稅的工程設(shè)備金額
合計(jì)

　　(二)建筑安裝工程計(jì)價(jià)公式

　　對(duì)應(yīng)“造價(jià)形成”

　　1.分部分項(xiàng)工程費(fèi)

　　分部分項(xiàng)工程費(fèi)=∑(分部分項(xiàng)工程量×綜合單價(jià)) (式2-20)

　　式中：綜合單價(jià)包括人工費(fèi)、材料費(fèi)、施工機(jī)具使用費(fèi)、企業(yè)管理費(fèi)和利潤(rùn)以及一定范圍的風(fēng)險(xiǎn)費(fèi)用。

　　2.措施項(xiàng)目費(fèi)

　　(1)國(guó)家計(jì)量規(guī)范規(guī)定應(yīng)予計(jì)量的措施項(xiàng)目

　　措施項(xiàng)目費(fèi)=∑(措施項(xiàng)目工程量×綜合單價(jià)) (式2-21)

　　模板、腳手架等(實(shí)物量法)

　　(2)國(guó)家計(jì)量規(guī)范規(guī)定不宜計(jì)量的措施項(xiàng)目

　�、侔踩�文明施工費(fèi)

　　安全文明施工費(fèi)=計(jì)算基數(shù)×安全文明施工費(fèi)費(fèi)率(%) (式2-22)

　　其中，計(jì)算基數(shù)應(yīng)為定額基價(jià)(定額分部分項(xiàng)工程費(fèi)+定額中可以計(jì)量的措施項(xiàng)目費(fèi))、定額人工費(fèi)或(定額人工費(fèi)+定額機(jī)械費(fèi));費(fèi)率由工程造價(jià)管理機(jī)構(gòu)根據(jù)各專業(yè)工程的特點(diǎn)綜合確定。

　�、谝归g施工增加費(fèi)

　　夜間施工增加費(fèi)=計(jì)算基數(shù)×夜間施工增加費(fèi)費(fèi)率(%) (式2-23)

　�、鄱�次搬運(yùn)費(fèi)

　　二次搬運(yùn)費(fèi)=計(jì)算基數(shù)×二次搬運(yùn)費(fèi)費(fèi)率(%) (式2-24)

　�、芏�雨期施工增加費(fèi)

　　冬雨期施工增加費(fèi)=計(jì)算基數(shù)×冬雨期施工增加費(fèi)費(fèi)率(%) (式2-25)

　�、菀淹旯こ碳霸O(shè)備保護(hù)費(fèi)

　　已完工程及設(shè)備保護(hù)費(fèi)=計(jì)算基數(shù)×已完工程及設(shè)備保護(hù)費(fèi)費(fèi)率(%) (式2-26)

　　◇其中，②～⑤項(xiàng)措施項(xiàng)目的計(jì)費(fèi)基數(shù)應(yīng)為定額人工費(fèi)或(定額人工費(fèi)+定額機(jī)械費(fèi));其費(fèi)率由工程造價(jià)管理機(jī)構(gòu)根據(jù)各專業(yè)工程特點(diǎn)和調(diào)查資料，綜合分析后確定。

　　3.其他項(xiàng)目費(fèi)

　　(1)暫列金額

　　◆由建設(shè)單位根據(jù)工程特點(diǎn)，按有關(guān)計(jì)價(jià)規(guī)定估算;施工過程中由建設(shè)單位掌握使用、扣除合同價(jià)款調(diào)整后如有余額，歸建設(shè)單位。

　　(2)計(jì)日工

　　◆由建設(shè)單位和施工企業(yè)按施工過程中的簽證計(jì)價(jià)。

　　(3)總承包服務(wù)費(fèi)

　　◆由建設(shè)單位在招標(biāo)控制價(jià)中，根據(jù)總包服務(wù)范圍和有關(guān)計(jì)價(jià)規(guī)定編制;施工企業(yè)投標(biāo)時(shí)自主報(bào)價(jià)，施工過程中按簽約合同價(jià)執(zhí)行。

　　4.規(guī)費(fèi)和稅金

　　◆建設(shè)單位和施工企業(yè)均應(yīng)按照省、自治區(qū)、直轄市或行業(yè)建設(shè)主管部門發(fā)布標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算規(guī)費(fèi)和稅金，不得作為競(jìng)爭(zhēng)性費(fèi)用。

　　四、建筑安裝工程計(jì)價(jià)程序

　　1.工程招標(biāo)控制價(jià)的計(jì)價(jià)程序(建設(shè)單位)

　　工程名稱：　　　　　標(biāo)段：

序號(hào)	內(nèi)容	計(jì)算方法	金 額（元）
1	分部分項(xiàng)工程費(fèi)	按計(jì)價(jià)規(guī)定計(jì)算
1.1
1.2
1.3
2	措施項(xiàng)目費(fèi)	按計(jì)價(jià)規(guī)定計(jì)算
2.1	其中：安全文明施工費(fèi)	按計(jì)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算
3	其他項(xiàng)目費(fèi)
3.1	其中：暫列金額	按計(jì)價(jià)規(guī)定估算
3.2	其中：專業(yè)工程暫估價(jià)	按計(jì)價(jià)規(guī)定估算
3.3	其中：計(jì)日工	按計(jì)價(jià)規(guī)定估算
3.4	其中：總承包服務(wù)費(fèi)	按計(jì)價(jià)規(guī)定估算
4	規(guī)費(fèi)	按規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算
5	稅金（扣除不列入計(jì)稅范圍的工程設(shè)備金額）	（1＋2＋3＋4）×規(guī)定稅率
招標(biāo)控制價(jià)合計(jì)＝1＋2＋3＋4＋5

　　P23：表2-2

　　2.工程投標(biāo)報(bào)價(jià)的計(jì)價(jià)程序(施工企業(yè))

　　工程名稱：　　　　　標(biāo)段：

序號(hào)	內(nèi)容	計(jì)算方法	金 額（元）
1	部分分項(xiàng)工程	自主報(bào)價(jià)
1.1
1.2
1.3
2	措施項(xiàng)目費(fèi)	自主報(bào)價(jià)
2.1	其中：安全文明施工費(fèi)	按規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算
3	其他項(xiàng)目費(fèi)
3.1	其中：暫列金額	按招標(biāo)文件提供金額計(jì)列
3.2	其中：專業(yè)工程暫估價(jià)	按招標(biāo)文件提供金額計(jì)列
3.3	其中：計(jì)日工	自主報(bào)價(jià)
3.4	其中：總承包服務(wù)費(fèi)	自主報(bào)價(jià)
4	規(guī)費(fèi)	按規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算
5	稅金（扣除不列入計(jì)稅范圍的工程設(shè)備金額）	（1+2+3+4）×規(guī)定稅率
投標(biāo)報(bào)價(jià)合計(jì)＝1+2+3+4+5

　　P23：表2-3

　　3.竣工結(jié)算的計(jì)價(jià)程序

　　工程名稱：　　　　　標(biāo)段：

序號(hào)	內(nèi)容	計(jì)算方法	金額（元）
1	分部分項(xiàng)工程費(fèi)	按合同約定計(jì)算
1.1
1.2
1.3
2	措施項(xiàng)目	按合同約定計(jì)算
2.1	其中：安全文明施工費(fèi)	按合同標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算
3	其他項(xiàng)目
3.1	其中：專業(yè)工程結(jié)算價(jià)	按合同約定計(jì)算
3.2	其中：計(jì)日工	按合計(jì)日工簽證計(jì)算
3.3	其中：總承包服務(wù)費(fèi)	按合同約定計(jì)算
3.4	索賠與現(xiàn)場(chǎng)簽證	按承發(fā)包雙方確認(rèn)數(shù)額計(jì)算
4	規(guī)費(fèi)	按規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算
5	稅金（扣除不列入計(jì)稅范圍的工程設(shè)備金額）	（1+2+3+4）×規(guī)定稅率
竣工結(jié)算總價(jià)合計(jì)=1+2+3+4+5

　　P24：表2-4

　　【例題2-2】某綜合樓的建筑面積為90586㎡。其建筑工程造價(jià)為2300元/㎡，安裝工程造價(jià)為1200元/㎡，裝飾裝修工程造價(jià)為1000元/㎡，其中定額人工費(fèi)占分部分項(xiàng)工程造價(jià)的15%。措施費(fèi)以分部分項(xiàng)工程費(fèi)為計(jì)算基礎(chǔ)，其中安全文明施工費(fèi)費(fèi)率為1.5%，其他措施費(fèi)費(fèi)率合計(jì)為1%。其他項(xiàng)目費(fèi)合計(jì)800萬元，規(guī)費(fèi)費(fèi)率為8%，稅率為3.41%。計(jì)算該工程的招標(biāo)控制價(jià)。

	【解】 　　分部分項(xiàng)工程費(fèi)，3個(gè)部分（工程）匯總 　　措施項(xiàng)目費(fèi)=分部分項(xiàng)工程費(fèi)40763.7×（1%+1.5%）＝1019.0925（萬元） 　　規(guī)費(fèi)=定額人工費(fèi)（分部分項(xiàng)工程費(fèi)×15% ） ×8%=489.16 （萬元） 　　稅金=（分部分項(xiàng)工程費(fèi)+措施項(xiàng)目費(fèi)+其他項(xiàng)目費(fèi)+規(guī)費(fèi)） ×3.41% =1468.75 （萬元）

　　五、國(guó)際工程項(xiàng)目建筑安裝工程費(fèi)用的構(gòu)成

　　◇盡管沒有統(tǒng)一的規(guī)定或模式，但國(guó)際工程項(xiàng)目建筑安裝工程費(fèi)用的構(gòu)成。

　　◆在學(xué)習(xí)中，應(yīng)注意其與國(guó)內(nèi)建筑安裝工程費(fèi)用構(gòu)成(44號(hào)文)的主要異同。例如，仍按直接費(fèi)、間接費(fèi)、利潤(rùn)等列項(xiàng);材料設(shè)備費(fèi)，僅限于永久性工程;間接費(fèi)中包括保函手續(xù)費(fèi)(投標(biāo)保函、履約保函、預(yù)付款保函和維修保函)和稅金等;暫列金額是業(yè)主方的備用金(工程師確定、填入招標(biāo)文件);分包費(fèi)等于分包商的報(bào)價(jià)加上總包管理費(fèi);盈余中，除利潤(rùn)外，包括風(fēng)險(xiǎn)費(fèi)(不可預(yù)見費(fèi)、意外費(fèi))。

　　原“206號(hào)”

　　設(shè)備及工器

　　具購(gòu)置費(fèi)用

　　設(shè)備購(gòu)置費(fèi)

　　工具器具及生產(chǎn)家具購(gòu)置費(fèi)

　　設(shè)備原價(jià)

　　設(shè)備運(yùn)雜費(fèi)

　　監(jiān)理工程師培訓(xùn)輔導(dǎo)—2018年監(jiān)理工程師VIP套餐

　　適應(yīng)人群：首次報(bào)考或者基礎(chǔ)薄弱的學(xué)員，確保兩年內(nèi)獲取證書的學(xué)員

　　包含課程：精講班+沖刺班+習(xí)題班;贈(zèng)送真題班+六科全真模擬考場(chǎng)+評(píng)測(cè)后導(dǎo)師點(diǎn)評(píng)+考試不過2019年免費(fèi)重學(xué)

　　詳細(xì)情況：報(bào)名VIP套餐學(xué)習(xí)，贈(zèng)送真題班+全真摸底評(píng)測(cè)+評(píng)測(cè)后導(dǎo)師點(diǎn)評(píng);

　　● 報(bào)名VIP套餐學(xué)習(xí)，考試不過2019年免費(fèi)重學(xué);

　　● 報(bào)名VIP含教材套餐，新教材出版后安排派送;

　　全國(guó)統(tǒng)一服務(wù)熱線：4000-525-585　快速聯(lián)系通道