施工階段投資控制的措施

組織措施；經濟措施；技術措施；合同措施；

工程計量的依據(jù)

質量合格證書；工程量清單前言和技術規(guī)范；設計圖紙

工程計量的內容

工程量清單中的全部項目；合同文件中規(guī)定的項目；工程變更項目

工程計量的方法

均攤法

適用于：為監(jiān)理工程師提供宿舍、保養(yǎng)測量設備、保養(yǎng)氣象記錄設備、維護工地清潔和整潔等項目。

憑據(jù)法

適用于：建筑工程保險費、第三方責任保險費、履約保證金等項目

估價法

適用于：為工程師提供辦公設施和生活設施，為工程師提供用車，為工程師提供測量設備、天氣記錄設備、通訊設備等項目。

我國現(xiàn)行工程變更價款的確定方法

1、合同中已有適用于變更工程的價格，按合同已有的價格變更合同價款；

2、合同中只有類似于變更工程的價格，可以參照類似價格變更合同價款；

3、合同中沒有適用或類似于變更工程的價格，由承包人提出適當?shù)淖兏鼉r格，經工程師確認后執(zhí)行。

宜對有關工作內容采用新的費率或價格

第一種情況：1、如果此項工作實際測量的工程量比工程量表或其他報表中規(guī)定的工程量的變動大于10%；  2、工程量的變化與該項工作規(guī)定的費率的乘積超過了中標的合同金額的0.01%；  3、由此工程量的變化直接造成該項工作單位成本的變動超過1%；  4、這項工作不是合同中規(guī)定的“固定費率項目”

第二種情況：1、此工作是根據(jù)變更與調整的指示進行的；2、合同沒有規(guī)定此項工作的費率或價格； 3、由于該項工作與合同中的任何工作沒有類似的性質或不在類似的條件下進行，故沒有一個規(guī)定的費率或價格適用。

承包商向業(yè)主的索賠

1、不利的自然條件與人為障礙引起的索賠：包括地質條件變化引起的索賠和工程中人為障礙引起的索賠；  2、工程變更引起的索賠；  3、工期延期引起的索賠；  4、加速施工費用的索賠； 

5、業(yè)主不正當?shù)亟K止工程而引起的索賠； 6、物價上漲引起的索賠； 7、法律、貨幣及匯率變化引起的索賠； 8、拖延支付工程款的索賠； 9、業(yè)主的風險；

FIDIC中承包商可引用的索賠內容

1、文件有缺陷或技術性錯誤

可索賠工期、成本及利潤

2、延誤的圖紙或指示

可索賠工期、成本及利潤

3、業(yè)主未能提供現(xiàn)場

可索賠工期、成本及利潤

4、 工程變更

可索賠工期、成本及利潤

5、法規(guī)改變

可索賠工期、成本

6、不可預見的物質條件

可索賠工期、成本

7、不可抗力

可索賠工期、成本

8、暫停施工

可索賠工期、成本

可索賠費用的組成

直接費

人工費

材料費

施工機械使用費

分包費

間接費

包括：工地管理費、保函手續(xù)費、保險費、臨時設施費、咨詢費、交通設施費、代理費、利息、稅金、總部管理費、其他

利潤

工程價款的主要結算方式

1、按月結算；  2、竣工后一次結算3、分段結算；  4、結算雙方約定的其他結算方式

工程預付款的扣款方法

1、由發(fā)包人和承包人通過洽商用合同的形式予以確定，采用等比率或等額扣款的方式

2、從未施工工程尚需的主要材料及構件的價值相當于工程預付款數(shù)額時扣起，從每次中間結算工程價款中，按材料及構件比重扣抵工程價款，到竣工之前全部扣清。

FIDIC合同條件下工程費用的支付的條件

1、質量合格是工程支付的必要條件  2、符合合同條件  3、變更項目必須有工程師的變更通知

4、支付金額必須大于期中支付證書規(guī)定的最小額度  5、承包商的工作使工程師滿意

建安工程費用的價格調值公式

P＝P0(a0+a1A/A0+a2B/B0+a3C/C0+a4D/D0)

投資偏差公式

投資偏差＝已完工程實際投資-已完工程計劃投資；結果為正值，說明投資超支，負值為節(jié)約

進度偏差公式

進度偏差＝擬完工程計劃投資-已完工程計劃投資；結果為正值，說明進度滯后，負值為提前

偏差分析的方法

常用的有橫道圖法、表格法、曲線法等

糾偏的措施及對象

A. 糾偏的措施包括組織措施、經濟措施、技術措施和合同措施

B. 糾偏的主要對象是業(yè)主原因和設計原因造成的投資偏差