1、某施工單位于 2013 年 3 月 8 日與某建設單位簽訂了修建建筑面積為 3000m2住宅小區(qū)(帶地下室)的施工合同。該建筑公司編制的施工方案和進度計劃已獲批準。施工進度計劃已經達成一致意見。合同規(guī)定由于建設單位責任造成施工窩工時，窩工費用按原人工費、機械臺班費 60%計算。在專用條款中明確 6級以上大風、大雨、大雪、地震等自然災害按不可抗力因素處理。監(jiān)理工程師應在收到索賠報告之日起28 天內予以確認，監(jiān)理工程師無正當理由不確認時，自索賠報告送達之日起 28 天后視為索賠已經被確認。根據雙方商定，人工費定額為 30 元/工日，機械臺班費為 1000 元/臺班。建筑公司在履行施工合同的過程中發(fā)生以下事件：

　　事件 1：基坑開挖后發(fā)現地下情況和發(fā)包商提供的地質資料不符，有古河道，須將河道中的淤泥清除并對地基進行二次處理。為此，業(yè)主以書面形式通知施工單位停工 10 天，窩工費用合計為 3000 元。

　　事件 2：2013 年 5 月 18 日由于下大雨，一直到 5 月 21 日開始施工，造成 20 名工人窩工。

　　事件 3：5 月 21 日用 30 個工日修復因大雨沖壞的永久道路，5 月 22 日恢復正常挖掘工作。

　　事件 4：5 月 27 日因租賃的挖掘機大修，挖掘工作停工 2 天，造成人員窩工 10 個工日。

　　事件 5：在施工過程中，發(fā)現因業(yè)主提供的圖紙存在問題，故停工 3 天進行設計變更，造成 5 天窩工 60

　　個工日，機械窩工 9 個臺班。

　　<1> 、分別說明事件 1 至事件 5 工期延誤和費用增加應由誰承擔，并說明理由。如是建設單位的責任應向承包單位補償工期和費用分別為多少?

　　<2> 、建設單位應給予承包單位補償工期多少天?補償費用多少元?

　　參考答案：

　　【正確答案】 工期延誤和費用增加的承擔責任劃分：

　　事件 1：應由建設單位承擔延誤的工期和增加的費用。

　　理由：是因建設單位造成的施工臨時中斷，從而導致承包商的工期延誤和費用的增加。建設單位應補償承包單位工期 10 天，費用 3000 元。

　　事件 2：工期延誤 3 天應由建設單位承擔，造成 20 人窩工的費用應由承包單位承擔。

　　理由：因大風大雨，按合同約定屬不可抗力。建設單位應補償承包單位的工期 3 天。

　　事件 3：應由建設單位承擔修復沖壞的永久道路所延誤的工期和增加的費用。

　　理由：沖壞的永久道路是由于不可抗力(合同中約定的大雨)引起的道路損壞，應由建設單位承擔其責2019 年監(jiān)理工程師考試網上輔導 建設工程監(jiān)理案例分析

　　任。建設單位應補償承包單位工期 1 天。建設單位應補償承包單位的費用為：30 工日×30 元/工日=900(元)。

　　事件 4：應由承包單位承擔由此造成的工期延誤和增加費用。

　　理由：該事件的發(fā)生原因屬承包商自身的責任。

　　事件 5：應由建設單位承擔工期的延誤和費用增加的責任。

　　理由：施工圖紙是由建設單位提供的，停工待圖屬于建設單位應承擔的責任。建設單位應補償承包單位工期 3 天建設單位應補償承包單位費用為：60×30×60%+1000×9×60%=6480(元)。

　　【正確答案】 建設單位應給予承包單位補償工期為：10+3+1+3=17(天);

　　建設單位應給予承包單位補償費用為：3000+900+6480=10380(元)。