參考答案：

　　問題 1：

　　(1)不能采納。

　　理由：招標(biāo)人不得以本地區(qū)工程業(yè)績限制或排斥潛在投標(biāo)人。

　　(2)不能采納。

　　理由：投標(biāo)人應(yīng)在提交投標(biāo)文件截止日前提交投標(biāo)保證金。

　　(3)不能采納。

　　理由：聯(lián)合體中標(biāo)的，聯(lián)合體各方應(yīng)當(dāng)共同與招標(biāo)人簽訂合同，就中標(biāo)項(xiàng)目向招標(biāo)人承擔(dān)連帶責(zé)任。

　　(4)可以采納。

　　理由：項(xiàng)目的部分非關(guān)鍵性工作經(jīng)建設(shè)單位同意，可以進(jìn)行分包。

　　問題 2：

　　建設(shè)單位不妥之處：要求施工單位與空調(diào)機(jī)組生產(chǎn)廠商簽訂安裝工程分包合同。理由：建設(shè)單位不得直接為施工總包單位指定分包單位。

　　甲安裝單位不妥之處：將部分安裝工程分包給空調(diào)機(jī)組生產(chǎn)廠商。 理由：甲安裝單位是分包單位，根據(jù)建筑法規(guī)定，不得再分包工程。

　　問題 3：

　　①辦理施工場(chǎng)地交通、臨近古樹名木保護(hù)費(fèi)用，由建設(shè)單位承擔(dān)。

　�、谑┕�單位采購的材料在使用前的檢驗(yàn)或試驗(yàn)，由施工單位承擔(dān)。

　�、垌�(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)影響到正常施工的檢查檢驗(yàn)費(fèi)用的承擔(dān)：若檢查檢驗(yàn)不合格時(shí)，影響正常施工的費(fèi)用由承包人承擔(dān);若檢驗(yàn)合格，由此增加的費(fèi)用由發(fā)包人承擔(dān)。

　�、茉O(shè)備單機(jī)無負(fù)荷試車，由施工單位承擔(dān)。

　　問題 4：

　　(1)不妥：主體結(jié)構(gòu)工程的保修期限為 20 年;

　　理由：在正常使用條件下，地基基礎(chǔ)工程和主體結(jié)構(gòu)工程的最低保修期限，為設(shè)計(jì)文件規(guī)定的該工程的合理使用年限。

　　(2)不妥：待工程竣工驗(yàn)收合格后向建設(shè)單位出具工程質(zhì)量保修書;

　　理由：承包單位在向建設(shè)單位提交工程竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告時(shí)，應(yīng)當(dāng)向建設(shè)單位出具質(zhì)量保修書。