(四)工程結(jié)算(考核點四4)

　　1、該考核點包括了各階段的結(jié)算內(nèi)容(施工過程的中間結(jié)算、竣工結(jié)算、最終決算)，其中核心與重點是施工期的中間結(jié)算，復(fù)習時可參考“投資控制”教材第七章第五節(jié)和《施工合同》(示范文本)六(第23～26條)

　　2、考核可能涉及的主要內(nèi)容(“投資控制”教材第七章第五節(jié))

　　(1)工程預(yù)付款的計算與扣回，起扣點的確定。

　　(2)固定綜合單價法計算工程進度款。

　　(3)可調(diào)工料單價法計算工程進度款。

　　(4)FIDIC合同條件下工程支付范圍、支付條件和支付的項目。

　　(5)工程價款的動態(tài)結(jié)算。

　　(6)竣工結(jié)算的程序和審查。

　　3、對工程結(jié)算“案例分析”題應(yīng)注意的要點。

　　(1)無論用什么方法進行工程款結(jié)算，其所包括的費用項目眾多，計算要求及方法也不同(工程進度款、預(yù)付款扣還、保留金扣取……)要計算哪項費用，哪個時段計入，如何計算等等，在解題時都要按考題的背景材料中所給的提示去計算(參考案例82、83、84)

　　(2)工程預(yù)付款的扣回計算方式多種多樣，總的說有兩類：一類是題中給出了開始起扣的時間，然后按要求時間逐月按比例平均扣還;另一類是未給出開始起扣的時間，另計算起扣點(即起扣的時間)，這種算法多用于材料預(yù)付款的扣還。起扣點T的確定是根據(jù)這樣的概念確定的。即尚未施工工程在合同額中的余額(合同額P-已完工程累計支付工程款總額T)中所占材料費(P-M)×N%，正好相當于預(yù)付款數(shù)額M時起扣，(即從開工起累積支付工程款總數(shù)達到T時起扣)，從每期中間結(jié)算工程款中，按材料及構(gòu)件占總費用的比重N%抵扣工程價款，即(P-T) ×N%=M，所以起扣點T=P-M/N.理解起扣點的概念(如圖9)，確定起扣點的計算式就掌握了。

　　(3)在中間結(jié)算的案例題中(如1997年考題三)，如果要求你回答以下幾個款項，應(yīng)當注意分清它們的區(qū)別及計算方法，不要誤算。

　　①工程量價款是指在不考慮其他計費要求下，只按完成的工程量計算的純工程進度款。 工程量價款=本期完成的工程量×相應(yīng)的綜合單價

　�、趹�(yīng)簽證的工程款是指在工程量價款的基礎(chǔ)上考慮其他與工程款或合同價有關(guān)的計費項目(如工程量增減的調(diào)價、市場價格變動的調(diào)價、暫扣保留金(以后仍退還)等。 應(yīng)簽證的工程款=(工程量價款)×調(diào)價系數(shù)×(1- 每個支付期的暫扣保留金比例)+其他應(yīng)付款(如索賠額工程變更價款……)

　�、蹜�(yīng)簽發(fā)付款憑證款額指在應(yīng)簽證的工程款的基礎(chǔ)上再扣除應(yīng)由發(fā)包人收回的款額(如扣還預(yù)付款、罰金或違約費用等)以后，在本期結(jié)算應(yīng)簽發(fā)在付款憑證上的款額。 可參考案例題82或1997年考題三。

　　(五)工程變更價款的確定(考核點四5)

　　1、本考核點主要是考核與工程變更有關(guān)的價款確定的原則與方法。關(guān)于工程變更的管理、程序與處理方面的要求，則在第三章建設(shè)工程質(zhì)量控制內(nèi)有相應(yīng)的考核點要求。本考核點主要可參考“投資控制”教材第七章第三節(jié)的有關(guān)內(nèi)容、《監(jiān)理規(guī)范》6��2條款以及《施工合同》(示范文本)八第31條。

　　2、考核可能涉及的主要內(nèi)容：

　　(1)我國現(xiàn)行工程變更價款的確定方法(《監(jiān)理規(guī)范》6.2;《施工合同》(示范文本)八第31條：“投資控制”教材第七章第三節(jié))(重點)

　　(2)FIDIC合同條件下的變更程序、變更權(quán)及工程變更的估價(“投資控制”教材第七章第三節(jié))

　　(六)索賠費用的計算(考核點四6)

　　1、本考核點主要是考核索賠費用計算方面的內(nèi)容，如應(yīng)計費的項目、取費標準等。至于索賠原則、索賠程序及索賠管理的有關(guān)內(nèi)容則在其他章(課程)相應(yīng)考核點中提出要求。對本考核點的復(fù)習主要參考“投資控制”教材第七章第四節(jié)及《監(jiān)理規(guī)范》6.3.

　　2、考核可能涉及的主要內(nèi)容：

　　(1)常見的費用索賠的內(nèi)容工期延期引起的費用損失、加速措施引起的費用增加、物價上漲引起的費用增加、拖延支付的索賠、業(yè)主風險或不可抗力等引起的費用損失等。

　　(2)索賠費用的組成。

　　(3)各項費用的取舍原則(如管理費、利潤等)

　　(4)各種直接費、管理費、利潤等的計費方法。

　　(5)實際費用法計算索賠費。

　　3、索賠費用計算中應(yīng)注意的問題。

　　索賠費用計算是本章的一個考核難點，基本上體現(xiàn)在兩方面：一是取費項目，即在費用計算中要包括那些項費用;二是取費標準，即如何計算，按什么標準計算�，F(xiàn)歸納如下供參考。

　　(1)可以考慮費用索賠的情況(常見的經(jīng)濟索賠內(nèi)容及考慮的原則)

　�、俨焕�的自然條件及人為障礙如地質(zhì)條件變化(發(fā)包方提供的資料不準確)以及地下埋藏物的出現(xiàn)(發(fā)包方提供的圖紙未標示)在合同價格上增加額外的費用(一般不包括利潤)

　�、诠こ套兏�引起增減合同原定的工程量，取消或增加項目，更改某個項目性質(zhì)或種類，改變質(zhì)量標準，更改標高、位置、尺寸等，實施必要的附加工作，改變施工順序或時間。應(yīng)在合同價上增加相應(yīng)的所需費用，一般包括利潤。

　�、鄯亲陨碓�因工期延長或工程延誤引起的費用增加或經(jīng)濟損失。

　　由于業(yè)主延誤(提供圖紙、場地、資料不準確、指令暫停、拖延支付)及其他非承包方原因延長工期引起的費用增加。

　　這類引發(fā)的費用索賠通常要計入延誤引起的人、機閑置費及管理費，不計入利潤。

　�、馨l(fā)包方提供數(shù)據(jù)錯誤引起放線錯誤等。

　　分兩種情況： a、如工程已實施，需按工程師要求補救、整改時計入增加的額外費用，計入利潤。

　　b、若導(dǎo)致停工造成損失只計入停工損失(窩工、閑置等)，不計入利潤。

　�、莅l(fā)現(xiàn)地下文物等若交承包方執(zhí)行處理，三方(業(yè)主、承包方、文物管理部門)協(xié)商費用，可計利潤。

　　若不交承包方執(zhí)行處理，補償窩工損失，不計利潤。 延期造成的管理費計入。

　�、薹浅邪�方原因的工程中斷如業(yè)主或工程師的過失造成或意外風險所致。中斷要以工程師指令為依據(jù)，只計算中斷期間實際發(fā)生的費用，不計利潤。

　�、邽槠渌�承包商提供服務(wù)如提供臨時工程、設(shè)備;承包商負責維修、保養(yǎng)道路，提供各方使用;提供的服務(wù)應(yīng)當是工程師要求的計費時可計入利潤。

　�、喙こ處熤噶钸M行合同外的檢驗如重新檢驗，如合格，全部費用由發(fā)包方補償，只計實際發(fā)生的費用，不計利潤。如檢查不合格，則承包方承擔，不予補償。

　　(2)計費標準及取舍。

　　①人工費參考：

　　a、合同外額外工作人員費;

　　b、非承包方原因的工效降低(增加人工費);

　　c、法定增長(工資上漲);

　　d、非承包方原因延誤導(dǎo)致窩工;

　　e、指令加班。

　　調(diào)節(jié)費用可能是：基本工資、工資性津貼、加班費、獎金、窩工費、降效費等。 計費標準 工日費(由于完成合同外的額外工作時的計費); 窩工費(由于工期延誤導(dǎo)致的窩工，按日計算);

　　由于工效降低增加的人工費(工程延誤期人員移作他用導(dǎo)致工效降低)

　�、诓牧腺M：

　　a、因?qū)嶋H用量>計劃用量而增加費用; b、客觀原因材料大幅度漲價導(dǎo)致費用增加;

　　c、非承包方原因造成延誤，導(dǎo)致超期存儲或物價上漲造成損失按合同規(guī)定或?qū)嶋H增加費用考慮。

　�、凼┕�機械使用費：

　　a、完成額外工作所增加的費用臺班費。

　　b、非承包商原因而降低工效臺班費乘以降效系數(shù)。

　　c、業(yè)主原因?qū)е峦９ぁ⒏C工。

　　如為租賃機械，按臺班租金+每臺機分攤的調(diào)出調(diào)入費用。 如為自有機械，按臺班折舊費考慮。 ④分包的索賠列入總包索賠中。

　　⑤工地管理費：

　　a、工期延長或完成額外工作時可考慮計入;

　　b、對于部分或局都窩工、延誤，由于工程仍在進行，所以不計入。

　�、蘅偛抗芾碣M：

　　應(yīng)當是在工程延誤期間所增加的費用。應(yīng)注意它應(yīng)以直接費的百分比計取，而不是按合同價百分比計取，即總部管理費=總部管理費率(%)×(直接費索賠額+工地管理費索賠額) 其中，總部管理費率可以是如下之一： a、按標書中總部管理費率比例(3%～8%); b、按公司的規(guī)定;

　　c、以某工程延期總天數(shù)為基礎(chǔ)計算。

　　某工程提取管理費=同期的公司總管理費×某工程合同額同期公司總合同款 該工程日管理費=該工程上交公司的管理費 /合同規(guī)定工期天數(shù) 索賠總部管理費=該工程日管理費×工期延長天數(shù)。

　　⑦利息計取的條件可以是：

　　a、因拖期支付;

　　b、因工程變更或業(yè)主延誤而增加投資的利息支付;

　　c、拖付索賠款計取利息;

　　d、錯誤扣款。利率可以按當時銀行貸款的利率;當時銀行透支的利率;合同協(xié)議的利率

　�、嗬麧��？梢杂嬋±麧櫟乃髻r應(yīng)是由于： a、工程范圍變化; b、施工條件變化; c、對方違約終止合同。

　　工程延誤的索賠一般不計利潤，因為利潤已包括在每項實施工程內(nèi)容的價格內(nèi);而誤期并未影響某項工程實施而導(dǎo)致利潤的減少。