第三節(jié) 　 建設工程監(jiān)理合同管理

　　一、建設工程監(jiān)理合同訂立

　　(一)建設工程監(jiān)理合同及其特點

　　【例題】根據《建設工程監(jiān)理合同(示范文本)》GF-2012-0202，關于建設工程監(jiān)理合同委托的工作內容，必須符合的條件有(　)。

　　A.招標文件

　　B.有關工程建設標準

　　C.施工合同

　　D.法律法規(guī)

　　E.工程設計文件

　　『正確答案』BCDE

　　『答案解析』本題考查的是建設工程監(jiān)理合同訂立。建設工程監(jiān)理合同委托的工作內容必須符合法律法規(guī)、有關工程建設標準、工程設計文件、施工合同及物資采購合同。參見教材 P86。

　　【例題】根據《建設工程監(jiān)理合同(示范文本)》GF-2012-0202，工程建設實施階段所簽訂的(　　)的標的物是產生新的信息成果或物質成果。

　　A.委托加工合同

　　B.勘察設計合同

　　C.監(jiān)理合同

　　D.施工合同

　　E.物資采購合同

　　『正確答案』ABDE

　　『答案解析』本題考查的是建設工程監(jiān)理合同訂立。工程建設實施階段所簽訂的勘察設計合同、施工合同、物資采購合同、委托加工合同的標的物是產生新的信息成果或物質成果，而監(jiān)理合同的履行不產生物質成果。參見教材 P86。

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　　(二)《建設工程監(jiān)理合同(示范文本)》GF-2012-0202 的結構

　　【例題】《建設工程監(jiān)理合同(示范文本)》GF-2012-0202，該合同示范文本由(　)組成。

　　A.協議書

　　B.通用條件

　　C.專用條件

　　D.附錄 A 和附錄 B

　　E.附錄 C

　　『正確答案』ABCD

　　『答案解析』本題考查的是建設工程監(jiān)理合同訂立�！督ㄔO工程監(jiān)理合同(示范文本)》由“協議書”、“通用條件”、“專用條件”、附錄 A 和附錄 B 組成。參見教材 P86。

　　【例題】根據《建設工程監(jiān)理合同(示范文本)》(GF-2012-0202)，需要在協議書中約定的內容有(　)。

　　A.工程概況

　　B.總監(jiān)理工程師

　　C.監(jiān)理與相關服務酬金支付方式

　　D.合理化建議獎勵金額的確定方法

　　E.監(jiān)理與相關服務期限

　　『正確答案』ABE

　　『答案解析』本題考查的是建設工程監(jiān)理合同訂立。協議書不僅明確了委托人和監(jiān)理人，而且明確了雙方約定的委托建設工程監(jiān)理與相關服務的工程概況(工程名稱、工程地點、工程規(guī)模、工程概算投資額或建筑安裝工程費);總監(jiān)理工程師(姓名、身份證號、注冊號);簽約酬金(監(jiān)理酬金、相關服務酬金);服務期限(監(jiān)理期限、相關服務期限);雙方對履行合同的承諾及合同訂立的時間、地點、份數等。參見教材 P86。

　　【例題】根據《建設工程監(jiān)理合同(示范文本)》，建設工程監(jiān)理合同的組成文件包括(　)。

　　A.協議書

　　B.中標通知書

　　C.招標公告

　　D.投標邀請書

　　E.通用條件

　　『正確答案』ABE

　　『答案解析』本題考查的是建設工程監(jiān)理合同訂立。協議書還明確了建設工程監(jiān)理合同的組成文件：

　　(1)協議書;(2)中標通知書(適用于招標工程)或委托書(適用于非招標工程);(3)投標文件(適用于招標工程)或監(jiān)理與相關服務建議書(適用于非招標工程);(4)專用條件;(5)通用條件;(6)附錄，即：1)附錄 A 相關服務的范圍和內容;2)附錄 B 委托人派遣的人員和提供的房屋、資料、設備。(7)依法簽訂的補充協議。參見教材 P86。

　　【例題】《建設工程監(jiān)理合同(示范文本)》(GF-2012-0202)的附錄 A 是用來明確約定(　)的。

　　A.相關服務工作內容和范圍

　　B.項目監(jiān)理機構人員及其職責

　　C.項目監(jiān)理設備配置數量和時間

　　D.監(jiān)理服務酬金及支付時間

　　『正確答案』A

　　『答案解析』本題考查的是建設工程監(jiān)理合同訂立。如果委托人委托監(jiān)理人完成相關服務時，應在附錄 A 中明確約定委托的工作內容和范圍。如果委托人僅委托建設工程監(jiān)理，則不需要填寫附錄 A。參見教材 P87。

　　【例題】根據《建設工程監(jiān)理合同(示范文本)》，附錄 B 需要約定的內容有(　)。

　　A.委托人派遣的人員

　　B.相關服務范圍和內容

　　C.相關服務酬金

　　D.委托人提供的設備

　　E.委托人提供的房屋和資料

　　『正確答案』ADE

　　『答案解析』本題考查的是建設工程監(jiān)理合同訂立。委托人為監(jiān)理人開展正常監(jiān)理工作派遣的人員和無償提供的房屋、資料、設備，應在附錄 B 中明確約定派遣或提供的對象、數量和時間。參見教材 P87。

　　【例題】根據《建設工程監(jiān)理合同(示范文本)》，僅就中標通知書、協議書、專用條件而言，優(yōu)先解釋順序正確的是(　)。

　　A.協議書→專用條件→中標通知書

　　B.協議書→中標通知書→專用條件

　　C.專用條件→中標通知書→協議書

　　D.專用條件→協議書→中標通知書

　　『正確答案』B

　　『答案解析』本題考查的是建設工程監(jiān)理合同訂立。合同文件解釋順序：(1)協議書;(2)中標通知書(適用于招標工程)或委托書(適用于非招標工程);(3)專用條件及附錄 A、附錄B;(4)通用條件;(5)投標文件(適用于招標工程)或監(jiān)理與相關服務建議書(適用于非招標工程)。參見教材 P87。

　　【例題】監(jiān)理人應及時更換有下列情形之一的監(jiān)理人員(　)。

　　A.過失行為的

　　B.有違法行為不能履行職責的

　　C.涉嫌犯罪的

　　D.不能勝任崗位職責的

　　E.違反職業(yè)道德的

　　『正確答案』BCD

　　『答案解析』本題考查的是建設工程監(jiān)理合同訂立。監(jiān)理人應及時更換有下列情形之一的監(jiān)理人員：

　　(1)嚴重過失行為的;(2)有違法行為不能履行職責的;(3)涉嫌犯罪的;(4)不能勝任崗位職責的;(5)嚴重違反職業(yè)道德的;(6)專用條件約定的其他情形。參見教材 P88。

　　【例題】因非監(jiān)理人原因導致監(jiān)理人履行合同期限延長、增加的監(jiān)理工作內容應視為(　)。

　　A.延續(xù)工作

　　B.附加工作

　　C.額外工作

　　D.非正常工作

　　『正確答案』B

　　『答案解析』本題考查的是建設工程監(jiān)理合同訂立。除不可抗力外，因非監(jiān)理人原因導致監(jiān)理人履行合同期限延長、內容增加時，監(jiān)理人應當將此情況與可能產生的影響及時通知委托人，增加的監(jiān)理工作時間、工作內容應視為附加工作。參見教材 P90。