涉及考點：代理關系

　　2018年真題：

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　　涉及知識點：

　　代理關系

　　1、代理的概念

　　代理是代理人在代理權限內(nèi)，以被代理人的名義實施的、其民事責任由被代理人承擔的法律行為。

　　2、代理的特征

　　(1)代理人必須在代理權限范圍內(nèi)實施代理行為。

　　(2)代理人以被代理人的名義實施代理行為。

　　(3)代理人在被代理人的授權范圍內(nèi)獨立地表現(xiàn)自己的意志，具體表現(xiàn)為代理人有權自行解決他如何向第三人作出意思表示，或者是否接受第三人的意思表示。

　　(4)被代理人對代理行為承擔民事責任，既包括對代理人在執(zhí)行代理任務中的合法行為承擔民事責任，也包括對代理人不當代理行為承擔民事責任。

　　3、代理的種類

　　3.1.委托代理

　　(1)委托代理是基于被代理人對代理人的委托授權行為而產(chǎn)生的代理，又稱為意定代理。

　　(2)在工程建設中涉及的代理主要是委托代理。如項目經(jīng)理作為施工企業(yè)的代理人、總監(jiān)理工程師作為監(jiān)理單位的代理人、工程招標代理機構(gòu)作為建設單位的代理人等。

　　(3)要注意區(qū)分作為代理權產(chǎn)生的基礎法律關系(如委托合同關系)和直接產(chǎn)生代理權的委托授權行為。

　　(4)授予代理權的形式可以用書面形式，也可以用口頭形式。如果法律法規(guī)規(guī)定應當采用書面形式的，則應當采用書面形式。

　　(5)被代理人所作出的授權行為屬于單方的法律行為，僅憑被代理人一方的意思表示，即可以發(fā)生授權的法律效力。被代理人有權隨時撤銷其授權委托。代理人也有權隨時辭去所受委托。但代理人辭去委托時，不能給被代理人和善意第三人造成損失，否則應負賠償責任。

　　(6)代理人應當在授權范圍內(nèi)行使代理權，法律后果由被代理人承擔;超出授權范圍的行為應當由行為人自己承擔。

　　(7)如果授權范圍不明確，則應當由被代理人(單位)向第三人承擔民事責任，代理人在被代理人無法承擔責任的基礎上負連帶責任。

　　3.2.法定代理

　　法定代理是指根據(jù)法律的直接規(guī)定而產(chǎn)生的代理。法定代理主要是為維護無行為能力或限制行為能力人的利益而設立的代理方式。

　　3.3.指定代理

　　指定代理，是根據(jù)人民法院和有關單位的指定而產(chǎn)生的代理。指定代理只在沒有委托代理人和法定代理人的情況下適用。

　　4、無權代理

　　(1)無權代理是指行為人沒有代理權而以他人名義進行民事、經(jīng)濟活動。

　　(2)無權代理包括以下三種情況：

　�、贈]有代理權而為的代理行為;

　�、诔�越代理權限而為的代理行為;

　　③代理權終止后的代理行為。

　　(3)無權代理的法律后果

　　①“被代理人”可以行使“追認權”，將無權代理行為轉(zhuǎn)化為合法的代理行為，由被代理人承擔民事責任。

　　②“被代理人”可以行使“拒絕權”，由行為人承擔民事責任。

　�、鄣谌�人事后知道對方為無權代理的，可以向“被代理人”行使“催告權”。

　�、艿谌�人事后知道對方為無權代理的，在被代理人追認前可以行使“撤銷權”。

　　⑤未經(jīng)追認的無權代理行為，由行為人承擔民事責任�！氨淮�理人”只有在追認無權代理行為后，才承擔民事責任，但“本人知道他人以自己的名義實施民事行為而不作否認表示的，視為同意”。

　　5、代理關系的終止

　　注意：委托代理中，被代理人死亡和喪失/恢復民事行為能力都不必然引起代理關系的終止。

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