【章節(jié)考點】合同擔保

　　擔保的方式有保證、抵押、質(zhì)押、留置、定金一共五種。

　　學(xué)校、幼兒園、醫(yī)院等以公益為目的的事業(yè)單位、社會團體不能作為保證人。企業(yè)法人的分支機構(gòu)、職能部門不能作為保證人;企業(yè)法人的分支機構(gòu)有法人書面授權(quán)的，可以在授權(quán)范圍內(nèi)提供保證。參見教材P13。

　　抵押擔保的范圍包括主債權(quán)及利息、違約金損害賠償金和實現(xiàn)抵押權(quán)的費用。

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　　【習(xí)題】履行合同的擔保方式包括(　)。

　　A.保證

　　B.留置

　　C.抵押

　　D.定金

　　E.違約金

　　『正確答案』ABCD

　　【習(xí)題】關(guān)于保證人資格的說法，正確的是(　)。(2013年真題修改)

　　A.企業(yè)法人的職能部門，可以在授權(quán)范圍內(nèi)作為保證人

　　B.企業(yè)法人的分支機構(gòu)一律不得作為保證人

　　C.醫(yī)院可以作為保證人

　　D.公立學(xué)校不得作為保證人

　　『正確答案』D

　　【習(xí)題】某施工企業(yè)從銀行借款1000萬元，以房產(chǎn)作抵押。施工企業(yè)經(jīng)營虧損無力還貸，除本金外，施工企業(yè)還欠銀行利息200萬元，違約金200萬元。銀行經(jīng)訴訟后抵押房產(chǎn)被拍賣，得款2000萬元。銀行訴訟及申請拍賣費用50萬元，則拍賣得款的分配應(yīng)為 (　)。(2013年真題)

　　A.全都歸銀行所有

　　B.返還施工企業(yè)550萬元

　　C.返還施工企業(yè)600萬元

　　D.返還施工企業(yè)750萬元

　　『正確答案』B

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