建設(shè)工程投資控制

　　1[問答題]

　　某工程項目由A、B、C三個分項工程組成，采用工程量清單招標確定中標人，合同工期5個月。各月計劃完成工程量及綜合單價，見表4-6所示。

　　承包合同規(guī)定：措施項目費以分部分項工程費用的2%計取，其他項目費為20.86萬元，規(guī)費綜合費率為3.5%(以分部分項工程費、措施項目費、其他項目費之和為基數(shù))，稅金率為3.35%。

　　【問題】

　　根據(jù)《建設(shè)工程工程量清單計價規(guī)范》GB50500—2013清單計價規(guī)范規(guī)定，計算本工程合同價(計算結(jié)果均保留兩位小數(shù))。

　　參考答案：

　　(1)分部分項工程費=1100×180+1550×480+3050×375=2085750.00(元)

　　(2)措施項目費=2085750.00×2%=41715.00(元)

　　(3)規(guī)費=(分部分項工程費+措施項目費+其他項目費)×3.5%=(2085750.00+41715.00+208600.00)×3.5%=81762.28(元)

　　(4)工程合同價=分部分項工程費+措施項目費+其他項目費+規(guī)費+稅金=(2085750.00+41715.00+208600.00+81762.28)×(1+3.35%)=2498824.49(元)

　　或工程合同價=(分部分項工程費+措施項目費+其他項目費)×(1+規(guī)率)×(1+稅率)=[(1100×180+1550×480+3050×375)×(1+2%)+208600]×(1+3.5%)×(1+3.35%)=2498824.4

　　2[問答題]

　　某工程項目采用工程量清單招標，某投標人確定的投標報價中，分部分項工程費為1200萬元，其中人工費與機械費占50%，單價措施項目費為300萬元，其中人工費與機械費占40%�？們r措施項目費按照可計量部分的人工費與機械費之和的2%記取，其他項目費為20萬元，規(guī)費費率為7%，以分部分項工程費、措施項目費、其他項目費之和為基數(shù)，稅金稅率為3.48%。

　　【問題】

　　根據(jù)《建設(shè)工程工程量清單計價規(guī)范》GB 50500—2013的規(guī)定，計算投標人的投標報價。(計算結(jié)果均保留兩位小數(shù))。

　　參考答案：

　　(1)分部分項工程費中的人機費=1200×50%=600(萬元);

　　(2)單價措施項目費中的人機費=300×40%=120(萬元);

　　(3)總價措施項目費=(600+120)×2%=14.4(萬元);

　　(4)規(guī)費=(1200+300+14.4+20)×7%=107.41(萬元);

　　(5)稅金=(1200+300+14.4+20+107.41)×3.48%=57.13(萬元);

　　(6)投標報價=1200+300+14.4+20+107.41+57.13=1698.94(萬元)。

　　3[問答題]某實施監(jiān)理的工程，業(yè)主與某承包商按FIDIC《土木工程施工合同條件》簽訂了施工合同，在施工合同《專用條件》中雙方約定：

　�、俦竞贤�系綜合單價合同，合同內(nèi)所含各項目的費率或價格不應(yīng)考慮變動。除非變更工程項目涉及的款額超過合同總價的2%，以及在該項目下實施的實際工程量超過或少于暫估工程量清單中所注工程量的20%以上時，才可變動其費率或價格;②工程有效合同價為765萬元，計日工單價為25.0元/工日，價格調(diào)整系數(shù)為1.15，滯留金8%，工程師簽發(fā)進度款證書的最小金額為100萬元;③工程招標書中暫估工程量清單中鋼筋混凝土灌注樁的工程量為1218.57m3，承包商的報價為764元/m3，該工程實施中發(fā)生了如下事件：

　　事件1：施工前承包商提出，監(jiān)理工程師發(fā)布變更指令都涉及費用的增減。下列條款會導(dǎo)致合同價的變化，都應(yīng)由業(yè)主支付有關(guān)費用：

　　(1)根據(jù)監(jiān)理工程師的指示，承包商進行工程量表中沒有規(guī)定的作業(yè);

　　(2)承包商按工程圖紙放線并經(jīng)監(jiān)理工程師檢查。施工中發(fā)現(xiàn)放線有誤，且非圖紙有誤，承包商糾正這些差錯所需費用;

　　(3)發(fā)生應(yīng)由業(yè)主承擔(dān)的風(fēng)險，承包商根據(jù)監(jiān)理工程師指示進行的清理、補修所需費用;

　　(4)監(jiān)理工程師指示對工程任何部分的形式、數(shù)量或質(zhì)量的變更;

　　(5)在缺陷責(zé)任期，監(jiān)理工程師指示承包商進行應(yīng)負責(zé)任的修補費用;

　　(6)合同中沒有規(guī)定，監(jiān)理工程師指示承包商所進行的與工程有關(guān)的工作所發(fā)生的費用。

　　事件2：在樁基施工前監(jiān)理工程師簽發(fā)了由設(shè)計單位提出的，業(yè)主認可的加密基礎(chǔ)鋼筋混凝土灌注樁的變更令。業(yè)主發(fā)現(xiàn)樁基實際工程量可能會超過暫估工程量的20%，于是，向監(jiān)理工程師提出，由于工程變更使某項工作的實際工作量比投標時工程量清單中的暫估工作量超過或減少20%時，該項目即應(yīng)調(diào)整費率或價格。

　　事件3：樁基礎(chǔ)施工后經(jīng)監(jiān)理工程師檢驗符合質(zhì)量要求，并計量確認鋼筋混凝土灌注樁的工程量為1522.50m3。經(jīng)協(xié)商新的單價為735元/m3，樁基完工后承包商提出的結(jié)算報表如下：

　　承包商結(jié)算報表

　　(1)永久性工程：1522.50×764=116.319(萬元);

　　(2)樁基設(shè)備進出場費：1.5萬元;

　　(3)計日工：25元/工日×450工日=1.125(萬元);

　　(4)管理費：(116.319+1.5+1.135)×14%=16.652(萬元);

　　(5)已到貨材料設(shè)備預(yù)付款：4萬元;

　　(6)本月應(yīng)得款額：

　　(116.319+1.5+1.125+16.652+4)×(1.15-8%)=149.368(萬元)。

　　經(jīng)監(jiān)理工程師對承包商結(jié)算報表數(shù)據(jù)的核實，計日工為250個，已運到工地的材料設(shè)備預(yù)付款為3.7萬元。

　　【問題】

　　1.事件1中，承包商的說法是否正確?監(jiān)理工程師發(fā)布的哪些變更指令會導(dǎo)致合同價的變化?

　　2.事件2中，業(yè)主提出實際工作量比暫估工作量超過或減少20%時，該項目即應(yīng)調(diào)整費率或價格的說法是否正確?說明理由。

　　3.事件3中，樁基工程的單價是否應(yīng)調(diào)整?為什么?

　　4.事件3中，監(jiān)理工程師應(yīng)如何審定該結(jié)算報表?說明理由。監(jiān)理工程師將如何簽發(fā)付款證書?

　　參考答案：

　　1.承包商的說法不正確。監(jiān)理工程師只有發(fā)布下列變更指令才會導(dǎo)致合同價的變化：

　　(1)根據(jù)監(jiān)理工程師的指示，承包商進行工程量表中沒有規(guī)定的作業(yè);

　　(2)發(fā)生應(yīng)由業(yè)主承擔(dān)的風(fēng)險，承包商根據(jù)監(jiān)理工程師指示進行的清理、補修所需費用;

　　(3)監(jiān)理工程師指示對工程任何部分的形式、數(shù)量或質(zhì)量的變更;

　　(4)合同中沒有規(guī)定，監(jiān)理工程師指示承包商所進行的與工程有關(guān)的工作所發(fā)生的費用。

　　2.不正確。因合同中規(guī)定，“變更工程項目涉及的款額超過合同總價的2%，以及在該項目下實施的實際工程量超過或少于暫估工程量清單中所注工程量的20%以上時，才可變動其費率或價格”。

　　3.樁基單價應(yīng)當調(diào)整。因為變更樁基工程涉及的款額(1522.5-1218.57)×764/7650000=3.04%，已超過合同總價的2%;且樁基工程實際工程量與暫估清單工程量相比(1522.5-1218.57)/1218.57=24.94%超過20%，所以應(yīng)變動其費率或價格。

　　4.對所報結(jié)算的審定：

　　(1)永久性工程：

　　1218.57×1.2×764=111.718(萬元)，超過20%以內(nèi)的工程量應(yīng)按原單價計價(1522.5-1218.57×1.2)×735=4.426(萬元)，超過20%部分的工程量按新單價計價;

　　小計：111.718+4.426=116.144(萬元)。

　　(2)樁基設(shè)備進出廠費：不應(yīng)計取，因已包括在綜合單價中。

　　(3)計日工費：250×25=0.625(萬元)

　　(4)管理費：不應(yīng)計取;因此費已攤銷在綜合單價中。

　　(5)已到材料、設(shè)備預(yù)付款：3.7萬元，經(jīng)核實后金額。

　　以上各項合計：116.144+0.625+3.7=120.469(萬元)。

　　(6)付款證書：

　　1)本次結(jié)算應(yīng)得款120.469×1.15=138.539(萬元);

　　2)本次結(jié)算應(yīng)扣款120.469×8%=9.638(萬元);

　　3)本次結(jié)算應(yīng)付款138.539-9.638=128.901(萬元);

　　4)付款證書：由于128.901(萬元)>100(萬元)最小付款額，所以本次簽發(fā)128.901萬元的付款證書。