第一章、建設工程監(jiān)理概論

　　1[問答題]某工程項目，建設單位通過招標選擇了一具有相應資質的監(jiān)理單位承擔施工招標代理和施工階段監(jiān)理工作，并在監(jiān)理中標通知書發(fā)出后第45天，與該監(jiān)理單位簽訂了委托監(jiān)理合同。之后雙方又另行簽訂了一份監(jiān)理酬金比監(jiān)理中標價降低10%的協(xié)議。

　　在施工公開招標中，有A、B、C、D、E、F、G、H等施工單位報名投標，經監(jiān)理單位資格預審均符合要求，但建設單位以A施工單位是外地企業(yè)為由不同意其參加投標，而監(jiān)理單位堅持認為A施工單位有資格參加投標。評標委員會由5人組成，其中當?shù)亟ㄔO行政管理部門的招標投標管理辦公室主任1人、建設單位代表1人、政府提供的專家?guī)熘谐槿〉募夹g經濟專家3人。

　　評標時發(fā)現(xiàn)，B施工單位投標報價明顯低于其他投標單位報價且未能合理說明理由;D施工單位投標報價大寫金額小于小寫金額;F施工單位投標文件提供的檢驗標準和方法不符合招標文件的要求;H施工單位投標文件中某分項工程的報價有個別漏項;其他施工單位的投標文件均符合招標文件要求。

　　建設單位最終確定G施工單位中標，并按照《建設工程施工合同(示范文本)》GF-2013-0201與該施工單位簽訂了施工合同。工程按期進入安裝調試階段后，由于雷電引發(fā)了一場火災�；馂慕Y束后48小時內，G施工單位向項目監(jiān)理機構通報了火災損失情況：工程本身損失150萬元;總價值100萬元的待安裝設備徹底報廢;G施工單位人員燒傷所需醫(yī)療費及補償費預計15萬元，租賃的施工設備損壞賠償10萬元;其他單位臨時停放在現(xiàn)場的一輛價值25萬元的汽車被燒毀。另外，大火撲滅后G施工單位停工5天，造成其他施工機械閑置損失2萬元以及必要的管理保衛(wèi)人員費用支出1萬元，并預計工程所需清理、修復費用200萬元。損失情況經項目監(jiān)理機構審核屬實。

　　【問題】

　　1、指出建設單位在監(jiān)理招標和委托監(jiān)理合同簽訂過程中的不妥之處，并說明理由。

　　2、在施工招標資格預審中，監(jiān)理單位認為A施工單位有資格參加投標是否正確?說明理由。

　　3、指出施工招標評標委員會組成的不妥之處，說明理由，并寫出正確做法。

　　4、判別B、D、F、H四家施工單位的投標是否為有效標，并說明理由。

　　5、安裝調試階段發(fā)生的這場火災是否屬于不可抗力?指出建設單位和G施工單位應各自承擔哪些損失或費用(不考慮保險因素)?

　　參考答案：

　　1、建設單位在監(jiān)理招標和委托監(jiān)理合同簽訂過程中的不妥之處和理由：

　　(1)不妥之處：監(jiān)理中標通知書發(fā)出后第45天簽訂委托監(jiān)理合同。

　　理由：《人民共和國招標投標法》規(guī)定，招標人和中標人應當自中標通知書發(fā)出之日起30內，按照招標文件和中標人的投標文件訂立書面合同，所以第45天不符合規(guī)定。

　　(2)不妥之處：雙方另行簽訂一份監(jiān)理酬金比監(jiān)理中標價降低10%的協(xié)議。

　　理由：《人民共和國招標投標法》規(guī)定，招標人和中標人不得再行訂立背離合同實質性內容的其他協(xié)議。案例中降低中標價的10%屬背離合同實質性內容。

　　2、A施工單位有資格參加投標是正確的。

　　理由：《人民共和國招標投標法》規(guī)定，招標人不得以不合理的條件限制或者排斥潛在投標人，不得對潛在投標人實行歧視待遇，所以招標人以投標人是外地企業(yè)的理由排斥潛在投標人是不合理的。

　　3、施工招標評標委員會組成的不妥之處、理由及正確做法：

　　(1)不妥之處：建設行政管理部門的招標投標管理辦公室主任參加不妥。

　　理由：評標委員會由招標人的代表和有關技術、經濟方面的專家組成。

　　正確做法：投標管理辦公室主任不能成為評標委員會成員。

　　(2)不妥之處：政府提供的專家?guī)熘谐槿〉募夹g經濟專家3人。

　　理由：評標委員會中的技術經濟等方面的專家不得少于成員總數(shù)的2/3。

　　正確做法：至少有4人是技術經濟專家。

　　4、B施工單位的投標不是有效標。

　　理由：評標委員會發(fā)現(xiàn)投標人的報價明顯低于其他報價時，應當要求該投標人作出書面說明并提供相關證明材料，投標人不能合理說明的應作廢標處理。

　　D施工單位的投標是有效標。

　　理由：投標報價大寫與小寫不符屬細微偏差，細微偏差修正后仍屬有效投標書。

　　F施工單位的投標不是有效標。

　　理由：檢驗標準與方法不符合招標文件的要求，屬未作實質性響應的重大偏差。

　　H施工單位的投標是有效標。

　　理由：某分部工程的報價有個別漏項屬細微偏差，應為有效標書。

　　5、安裝調試階段發(fā)生的火災屬于不可抗力。

　　建設單位和施工單位承擔的損失或費用如下：

　　(1)工程本身損失150萬元由建設單位承擔。

　　(2)100萬元的待安裝設備的徹底報廢由建設單位承擔。

　　(3)G施工單位人員燒傷的醫(yī)療費及補償費15萬元由G施工單位承擔。

　　(4)租賃的設備損壞賠償10萬元由G施工單位承擔。

　　(5)其他單位臨時停放在現(xiàn)場的價值25萬元的汽車被燒毀由建設單位承擔。

　　(6)G施工單位停工5天應相應順延工期。

　　(7)施工機械閑置損失2萬元由G施工單位承擔。

　　(8)必要的管理保衛(wèi)人員費用支出1萬元由建設單位承擔。

　　(9)工程所需清理、修復費用200萬元由建設單位承擔。